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泰國曼谷買房
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愛莉莎莎才買「杜拜5房」遇戰火！遭酸投資反指標 發聲認財務壓力大
美國與以色列針對伊朗展開軍事行動，伊朗報復性攻擊阿拉伯聯合大公國，導致阿布達比、杜拜等地受到影響。網紅愛莉莎莎近年來在泰國、杜拜置產，泰國與柬埔寨因邊界劃分爭議開戰後，如今中東戰火嚴峻，杜拜慘遭波及，她被說是投資「反指標」，對此愛莉莎莎今（2）日發文回應，坦言一次在杜拜買了5間房，財務壓力太大。更多新聞：
愛莉莎莎日賺125萬！2週團購「驚人銷售數字」 廠商嚇壞
百萬YouTuber愛莉莎莎近期再度成為話題焦點。據《鏡週刊》報導，她日前開團販售膠原蛋白產品，兩週檔期合計銷售金額超過新台幣7,000萬元；若以外傳抽成約25%估算，單次合作分潤約可達1,750萬元。目前愛莉莎莎人在杜拜遊學，停留約1個月，社群平台上也持續分享當地生活。報導指出，她在海外期間仍持續進行團購合作，首波檔期約7天即創下超過4,000萬元銷售額，後續追加檔期再賣約3,000萬元，讓廠商對成績感到意外，並持續安排後續合作。若以兩檔合計分潤1,750萬元換算，平均每日收入約125萬元。相關收入表現，也被外界連結到她近年的置產規劃。愛莉莎莎曾公開提到，自己陸續在台灣、泰國與中東布局房產，總價值累計已超過新台幣1.5億元。根據《鏡週刊》報導提到，她2024年曾在新北板橋購入市值約4,000萬元住宅作為主要住處，之後轉售並改買老家樓上坪數更大的房屋；同年也在泰國曼谷市中心購入總價約新台幣400萬元的預售屋，並拍片分享看屋與購屋過程。另在2025年5月，她也曾公開表示在杜拜購入5間房產，並稱每間房投入約10%至15%頭期款。
曼谷置產這房不能碰? 保證買回、保證收租藏大地雷!
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者近年海外置產風氣盛行，其中泰國因總價較低、租金投報率看似誘人，成為不少台灣投資人的目標。然而，房地產專家Zack在財經節目《財經鈔能力》中示警，泰國房市存在諸多「坑殺」陷阱與迷思，投資人若未做足功課，高報酬美夢恐淪為一場空。最常見的騙局便是「保證租金、保證買回」的產品。 Zack指出，部分建商或代銷業者會以「保證年賺6%、五年後原價買回」等誘人條件吸引買家，但這類產品的售價往往比周邊行情高出三至五成，甚至數倍。他直言：「你要的是建商的利，但建商要的是你的本。」許多案例顯示，建商在支付一兩年租金後便開始違約或直接倒閉，投資人不僅拿不回本金，跨海訴訟更是求償無門。 除了保證型產品，投資人還需注意三大迷思。首先，外國人在泰國購屋普遍無法取得貸款，多數情況需以全現金交易。其次，購買房產與取得居留權完全是兩回事，泰國為非移民國家，單純置產無法換取身分。再者，外國人買房常有「價差」，同一建案對外國人的報價可能比本地人高出5%至20%，無形中侵蝕了未來的獲利空間。 針對市場現況，Zack分析，近期曼谷房市呈現「冰火兩重天」。由於過去郊區預售屋供給過剩，加上政府緊縮信用，導致預售市場急凍，推案量銳減逾九成。反之，市中心精華地段因供給稀缺，二手房市場反而價量穩定，甚至呈現「病態火熱」。他建議，與其追逐增值空間有限的預售屋，不如鎖定市中心已有穩定租金收益的二手房，以賺取長期現金流為主要目標，方為穩健的投資策略。所有資訊內容僅供參考用途，不構成任何投資建議
暑假機票大降價！星宇全航線88折起「飛日本不用1萬」
星宇航空與國泰航空陸續於暑假檔期推出線上夏季旅展促銷，吸引民眾搶購便宜機票。星宇航空自2025年7月9日至7月30日祭出全航線88折起優惠，國泰航空則於2025年7月22日前推出「全球精選航點82折起」，最高現折2,688元！星宇航空線上夏季旅展自7月9日開跑，東北亞與美國線88折，幾乎全航線降價。台中飛日本沖繩單程「9000元有找」，台北桃園出發也有熊本等地超甜價。8月22日啟航的宮古島航線，最低票價不用8000元，東南亞航線如泰國曼谷8000元初頭、菲律賓宿霧不到7000元。更多新聞：星宇航空促銷期間自2025年7月9日至7月30日，適用出發日期為2025年7月15日至2026年2月28日，民眾可至星宇航空官網查詢詳情及購票，尤其暑假檔期，熱門航線需求高，優惠數量有限。更多新聞：國泰航空今年夏季旅展推出會員限時優惠，即日起至7月22日，購票輸入「BEST2HKGTW」可折抵388元飛香港、「BEST2JPNTW」折688元飛日本、「BESTECONTW」折2688元飛長程線。出發時間自2025年9月15日至2026年3月31日。
正妹主播王乃伃戀情官宣！與機師男友遊曼谷美照連發 甜度直逼偶像劇
知名主播王乃伃與現任機師男友Peter感情穩定，儼然進入熱戀期。日前兩人被直擊一同推著娃娃車帶著愛犬「王乃球」外出散步，途中Peter從背後突襲親吻王乃伃，女方也大方回應一個甜蜜熱吻，甜度直逼偶像劇情節。而王乃伃與Peter也在昨（10）日正式官宣，在IG發布了兩人前往泰國曼谷旅遊的一系列甜美合照，兩人互動自然、甜蜜不造作，閃瞎眾人。
愛莉莎莎又買房！遠赴杜拜「勘查10天」 拍片嗨喊：一次買2間
百萬網紅愛莉莎莎近年積極投資房地產，除了在新北市板橋區置產外，還特地飛至泰國買房。不過，她在日前上傳的最新影片中，竟自爆又在國外入手2間房產，且地點位於阿拉伯聯合大公國的杜拜，引發網友熱烈討論。
王思佳陷「泰國假買房」疑雲 爆料者放話明日提告：公然詐欺
女星王思佳去（2024）年5月稱以621萬台幣在泰國置產，買下鄰近捷運站的景觀好宅，卻遭房仲圈爆出她並沒有真的在泰國置產，只是為業配炒作，後來經紀人則聲稱獲利20%了結。今（10）有爆料者放話，明天將會去警察局提告王思佳「公然詐欺」，認為她明明沒有買房，卻推人入坑購買泰國曼谷房產。
【緬甸強震】「如果再選一次，我不一定會來」──一位台人在泰國災後的自白
綽號發哥、今年43歲的台灣人陳先生目睹了地震發生時的恐慌潮。他指著曼谷市中心阿索克（Asok）區天橋的一句標語「曼谷是宜居城市」，說：「泰國適合來旅遊、花錢，但不適合來投資買房和生活。」「發生地震這樣的災害，政府機構亂成一團。」發哥說，泰國防災著重火、水，像今年初清邁、清萊發生水災，有應變小組和專業設備（如救生艇），民間組織非常多，動員很快，但是對地震毫無概念，不知如何應對。他回憶，地震發生後，曼谷街頭像末日，人們逃出建物，像羊群般擠在滿路上或躲到橋下，很多人在哭，臉上表情充滿驚恐，交通號誌大亂，馬路上塞滿人車，賣場中還有老人家癱軟，當場嚇死，「泰國政府要加強社會教育如何應對地震，否則就像台灣人也不知如何應對龍捲風。」泰國房屋過往沒有考量耐震標準，這次地震後，他觀察，屋損情況以建築品質不佳的公寓房型為重災區。「我的同事、朋友們有一半全部搬走，不敢住在公寓，擔心自己的房子會垮掉。」發哥受友人之託實地勘查、評估災損，發現房柱裂掉、結構嚴重受損。「我比較震驚的是那是5年內新建案，在匯狂區，房型是套房，一房一廳，15樓、不算太高，住戶很多都是華人，他目前希望跟保險公司索賠，但保險可能沒有包含地震災損，因為泰國地震很少。現在也賣不掉，朋友恐怕求助無門。」他壓低聲音說：「那是中國建商蓋的房子。」他認為未來曼谷房市會受到非常大影響，「會有很多二手房拋售，現在的地震裂痕可能用水泥補一補再出售，就像泡水車，購屋者要很小心。」根據泰國房地產資訊中心，2024年外國人購買泰國公寓，中國人最多，台灣人排名第四，成交量達31.4億泰銖，平均每間成交價格530萬泰銖。但發哥語重心長：「網紅名人來泰買房過慢生活，都是房地產商的噱頭。」發哥過去在台北市政府當基層公務員7年，發現福利、補助一直縮減，要幹到退休實在毫無優勢。因為喜歡泰國的緩慢生活步調、自學泰文2年，精通聽說讀寫，會在外事警察訊問泰籍逃逸外勞時義務幫忙翻譯，因此考慮到國外發展，2015年乾脆辭掉公務員，隻身來泰，在南部濱海郊區羅勇府幫泰籍華裔的老闆管理金屬零件工廠，員工大半是緬甸人。2019年老闆過世，2020年Covid疫情爆發後工廠賣掉，發哥反而定居在泰國，轉做古董買賣。發哥說自己定居泰國後，5年沒回台灣了，他很少有機會說中文，一開口說中文，反而帶著泰國腔濃濃鼻音：「我當時在曼谷以外國人身分買公寓，價格很便宜，房地產業者會說服你投資報酬率很高，表面上投入200萬泰銖買房，出租後每個月能賺1萬元租金，但這是理想，還不包括管理、維修的費用。外國人只能買公寓，自住率很低，但出租也賺不到什麼錢，現在房價有價無市，根本脫不了手。」
震垮泰國大樓「中國建商蓋的」 陸網再爆料：千萬豪宅牆塞泡棉
緬甸28日發生芮氏規模8.2極淺層大地震，震央位於實皆省（Sagaing），許多大樓、民宅瞬間崩塌、夷為平地，連泰國、中國雲南等皆出現嚴重災情。其中泰國曼谷一棟興建中的高樓瞬間倒塌，被挖出是中國建商所蓋；事實上，中國過去就被發現不少偷工減料的住宅，連豪宅的牆壁都被塞滿泡棉充數，令人震驚。
【緬甸強震】高樓搖晃後，台人在曼谷反思：泰國房子好輕、蜜月期好短
今年39歲的台灣人陳欣宏曾在泰國華欣當華語教師，目前在朱拉隆功大學唸戲劇碩士，落地泰國生活已3年多。他家住曼谷市區高樓14樓，他回憶，昨（28日）地震時，他起先感到疑惑，以為是大樓在施工，看到頂樓游泳池的水面在搖晃，才知道是地震。「整棟大樓的人都跑到馬路上，我當時正要去學校，騎機車到學校才發現所有人都從建築物離開，大樓只出不進，持續到禮拜天（30日），回來的路上大塞車，因為地鐵全部停駛，從學校到家裡原本只要5分鐘的路程就塞了40分鐘，我還有朋友從市中心到郊區塞了6小時，昨天是蠻緊張的，沒遇過這麼大地震。」陳欣宏說，有些年輕人開始在IG轉傳「#我們的國家需要SMS」，「蠻多泰國人在抱怨政府，他們說，進入百貨公司時，都會收到優惠訊息，進百貨公司時政府會知道，為什麼國家災難沒有收到簡訊？」他說，因爲泰國近幾十年來沒發生過這麼大地震，難免手忙腳亂，但沒有缺乏秩序，人民也知道要離開高樓、等候通知，「我觀察到幾個地方，例如我朋友的社區會定期跟大家update進度、協助疏散、檢修電梯，我們學校也是一、兩個小時後很快建立秩序。」但連身為台灣人、經歷好幾次大地震的他，這次都害怕起來，「因為不知道房子會不會垮？不知道泰國有沒有辦法承受這麼大的地震？」陳欣宏指著對面一棟約40、50層，住戶有上千戶的高樓說，「泰國的房子柱子很細，我家人來，看到曼谷的建築，都說：『房子怎麼這麼高？柱子這麼細？牆壁這麼薄？』我都說因為泰國沒有地震。」他長得一副東南亞黝黑臉孔，同學都說他像泰國人，綽號「阿三」。有次來泰國旅遊，他發現自己真的跟泰國人很像，「回台灣就學了5年多泰語，因為語言，慢慢認識泰國文化。」他在台灣演過舞台劇、影劇，曾演過《做工的人》裡的泰籍移工、愛奇藝劇集《逆局》裡的一個泰國角色，「台灣找得到的東南亞籍演員只有移工、學生，但他們不能工作，要長得像外籍人士、又會講泰語，就會找我。」為了留在泰國多生活幾年，他考碩士班。他提到自己喜歡泰國的原因：「生活步調不像台灣這麼緊張，大家都很隨意放鬆，泰文有一個詞叫『sabai-sabai』，意思就是『舒服、舒服』，什麼事情都chill，這就是他們生活中的處事原則，不用這麼serious，壓力不要那麼大。」他話鋒一轉又說，「本來覺得這樣很好，但久了覺得很煩，例如公部門辦事情超慢。」
才購曼谷4屋！佩佩曝震後現況 專家曝「房價不會慘跌」主因
雙胞胎「依依佩佩」中的藝人佩佩，前年在泰國曼谷投資四間房，如今當地發生強震，他表示好險受損不大，但這次的意外確實也在投資上帶來震撼教育，畢竟這幾年有不少人都到當地買房，那好奇房價會因為地震暴跌嗎？來聽房市專家分析。
泰國房市需求旺盛 國際買家湧入台灣排名第四
泰國房地產近幾年來蓬勃發展，根據數據，2024年1到9月，外國人購買泰國公寓突破1.1萬間，成交總額超過500億泰銖，其中中國大陸買家穩居第一，台灣買家則是排名第四，專家分析，曼谷因為租賃需求穩定，投報率可以高達4%到5%，吸引大量國際資金湧入。當地業者指出，政府推動房市發展，泰國房價仍然具有成長空間，但投資前仍需考量轉賣規範，降低風險。
【獨家】「詐騙業績未達標就電刑伺候」 28歲脫緬者疾呼台灣政府積極營救：「怕其他台灣人撐不過農曆年」
緬甸詐騙園區擄人案件頻傳，多國政府皆有救援行動，一名近日逃出緬甸詐騙園區的台灣男生阿順（化名）接受本刊專訪表示，1月中逃離緬甸時，園區內至少還有16名台灣人，且「幾乎每天都有新的台灣人被騙進來」。阿順推估，目前這批台灣人可能已被轉移至其他詐騙園區，籲台灣政府積極營救。
比買包便宜？泰買房200萬 專家：留意風險
近期不少台灣網紅瘋到泰國置產，還有藝人買曼谷房，直呼地段媲美台北的「內湖或南港」，當地買房最便宜甚至200多萬台幣就有，買房簡直比買名牌包還便宜。但專家示警，要留意相關風險，房貸可能也會被拒絕。
88會館負責人郭哲敏恐再遭羈押 5000萬交保今撤銷
88會館負責人郭哲敏去年2023年8月在泰國曼谷逮後押解回台遭羈押後，被檢察官指涉線上賭博遊戲獲利逾16.5億元，並利用點數協助詐團洗錢，不法匯兌逾217億元後依《銀行法》等罪起訴，新北地院8日認為已無羈押必要，裁定郭哲銘5,000萬元交保、共犯張旭昇500萬交保，並均以電子腳環監控防逃；檢察官抗告後，高院認為，一審對於交保等手段何以得防免被告2人逃亡及串證未妥適說明，撤銷交保裁定，發回新北地院更裁。郭哲敏8日獲准交保後，由名模女友錢帥君以行李箱裝著5,000萬現金到法院辦保後重獲自由，如今交保被撤銷，將由新北地院決定是否予羈押或仍維持交保。高等法院今裁定指出，一審對於被告郭哲敏何以與張旭昇無串證必要、原裁定主文所示具保等手段何以得防免被告2人逃亡及串證，均未妥適說明，尚屬理由不備，檢察官提起抗告為有理由，故將原裁定撤銷，並應由新北地方法院更為裁定。郭哲敏綽號「小明」，是名模錢帥君的男友，去年8月押解返台後羈押禁見，起訴後今年4月曾獲法院裁定交保停押，但檢察官抗告後新北地院更裁為羈押，郭哲敏涉經營線上博弈網站及洗錢，除涉及在2018年以AE集團名義在台成立睿世軟體等公司，他和遊戲商合作開發線上賭博遊戲，抽成獲利約16.5億元。檢察官起訴指控，郭哲敏還利用由林秉文擔任總裁的第三方支付「PG Talk」的PG點數協助詐團洗錢，不法匯兌金額高達217億元，他還將犯罪所得透過買房產、畫作等方式漂白洗錢，郭哲敏原本潛逃出境，被押解回台歸案，檢方去年11月依《組織犯罪防制條例》《銀行法》等罪名將他追加起訴，全案由新北地院審理中。更多鏡週刊報導
金友莊4年後離開台灣！買房規劃退休 2正妹女兒曝光
藝人金友莊近日在泰國曼谷完成了一個重要的心願就是置產，這不僅是她對未來生活的憧憬，更是對家庭深厚情感的體現，她以600萬買下曼谷近捷運的預售屋，簽約時金友莊特別帶著2個女兒阿寶和寶妹，一起見證重要的時刻，預計在4年後交屋。更多新聞：