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民宿闆娘
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影后被直擊市場賣魚！婚後消失螢光幕3年 停工現況曝光
33歲藝人李亦捷以《野雀之詩》封為台北電影獎影后，婚後淡出螢光幕，前陣子在宜蘭南方澳漁港賣魚，李亦捷穿著帽T在市場穿梭，笑容滿面跟顧客交談，一點兒架子都沒有，據悉她是為了體驗生活，消失演藝圈期間，賣傢俱、賣魚都做過。更多新聞：
義大利披薩店現況曝 台灣客上門「老闆感動到快哭」遭網怒轟
日前16位台灣遊客到一間義大利披薩店用餐，由於只點5個披薩，遭老闆當面爆粗口，更拍片痛罵公審，影片曝光後引發討論，目前老闆已道歉。有台灣旅遊業者就帶顧客到該店用餐，透露「老闆聽到我們來自台灣感動到都要哭出來了，也解釋事情經過，這幾天收到很多恐嚇電話跟簡訊」，貼文一出引發網友兩派論戰。
岳庭兒才「敗血症心肌炎」救回一命 老公也倒下！疑「168斷食」出事
藝人岳庭出道多年，早期參與多部戲劇作品，與法籍老公結婚20多年育有兩子，目前定居泰國普吉島，與先生共同經營民宿，日前她登上《聚焦2.0》大方分享除了當民宿老闆娘，私下也有投資房地產，先是砸下1800萬台幣購入含泳池120坪的豪華別墅，後續也靠精準投資眼光陸續購入其他房產，成為正港包租婆。
災後第14日！光復佛祖街淤泥難清 災民苦嘆：回家之路遙遙無期
花蓮光復鄉佛祖街在海葵颱風重創後第14天，仍處於滿目瘡痍的狀態，堆積如山的厚重泥沙依然佔據街道。儘管有大批志工組成人龍清運淤泥，大型機具不斷開挖，但對比兩週前的情況，復原進度相當有限。災民面對家園復原的遙遙無期，感到無比無奈與無力，而救難單位則持續在下游地區進行搜救工作，特搜隊也仍在尋找失聯者。
動人！民眾自主救光復 車站湧人潮「不能出錢就出力」
花蓮光復震後救災工作持續進行中，當地車站湧現大批自主前往的外地民眾，他們自備救災工具，帶著「不能出錢就出力」的心情投入災區重建。這些來自各地的志工們有的互不相識，卻同心協力幫助無法自行清理的店家恢復營業。不僅如此，網路上還有民宿業者提供免費住宿給志工，讓救災工作得以持續進行，展現台灣人在災難中互助的溫暖力量。
颱風肆虐花蓮玉里「淹過腳踝」 涼皮老闆娘暖心堅持開店原因曝
花蓮地區受楊柳颱風影響，出現強風大雨，玉里部分道路積水嚴重，秀姑巒溪水位明顯上漲且水流湍急，公路局已派員監測隨時可能預警性封路。儘管當地停班停課，一名涼皮店老闆娘因憂心遊客找不到食物，在下午雨勢趨緩時決定開門營業。同時，花蓮鶴岡文旦產區，正面臨颱風威脅，果農頂著強風巡視果園，擔心強風會影響即將到來的採收季。
才剛考上駕照！新鮮人研習住台東一晚 爽抽中「百萬油電車」
台東縣府自今（114）年4月1日至6月30日舉辦「台東一遊未盡」旅客住宿抽獎活動，吸引約1.5萬名國內外旅客參與，抽出多項大獎。其中最受矚目的特別獎「百萬豪華油電車」由台東市李小姐獲得，據了解，她去年才畢業，恰好取得汽車駕照不久就抽中大獎，讓她興奮直呼「一開始還以為是詐騙」。為活絡國內旅遊市場，縣府推出「台東一遊未盡」抽獎活動，創造約8,000萬元觀光產值，展現台東旅遊的強大吸引力與潛力，並持續帶動地方觀光熱潮。日前中獎名單已公布，其中最受矚目的「TOYOTA COROLLA CROSS 豪華油電車」由來自台東市的李小姐獲得。更多新聞：據了解，李小姐當天是因參加池上課程工作坊入住民宿，老闆娘還熱心提醒她登錄活動，讓她有機會參加抽獎。她坦言「我一開始還以為是詐騙電話！」她表示，要不是再三確認，還不敢相信自己就是幸運兒，來池上住一晚參加活動，就抽中人生第一台車，還剛好考上汽車駕照，像是作夢一樣。更多新聞：此外，縣府也推出第二波「酷照片上傳」活動，即日起到8月31日止，旅客只要持「2025台東一遊未盡」字卡，並和台東任一景點拍照上傳到官網，就有機會獲得AirPods、永續帆布袋等精美好禮。另2025台灣國際熱氣球嘉年華於7月5日至8月21日在鹿野高台舉辦，今年特別邀請全球首次亮相的日本「哆啦A夢熱氣球」，邀請民眾共襄盛舉。
禾浩辰遇美魔女小鹿亂撞！ 鏡頭前大秀裸臀自豪「最性感演出」
香港電影《謊島美人魚》由台灣人氣男星禾浩辰、香港最強美魔女溫碧霞及金馬影后歸亞蕾共同演出，全程在高雄與墾丁拍攝，上演一場充滿南國風情的姐弟浪漫戀情，禾浩辰在電影中大方秀出天天上健身房的好身材，更大膽對著鏡頭露出裸臀，他笑說：「這是我從影以來最性感的演出了。」姊姊溫碧霞則是讚美他的屁屁圓又白，很上鏡，「好像月亮一樣，歡迎大家來賞月。」
58歲溫碧霞搭上台灣壯碩男星 談姐弟戀嗨喊：好姊姊帶你上天堂
香港電影《謊島美人魚》27日將在台上映，由《志明與春嬌》的鬼才導演彭浩翔監製，新銳導演廖銘賢執導，集合香港最強美魔女溫碧霞及台灣人氣男星禾浩辰及金馬影后歸亞蕾共同演出，全程在高雄及墾丁拍攝，上演了一場充滿南國風情的姐弟浪漫戀情。禾浩辰大方表示完全接受姐弟戀，而溫碧霞也大方回應：「好姊姊可以帶你上天堂！」
【台版地面師3】3房產被過戶竟沒拿到半毛錢 闆娘被詐2關鍵
民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。民宿闆娘曹美玲（化名）3間價值7千萬元的房產被過戶，她卻沒拿到賣房價金。本刊調查，最關鍵的地方是，「價金履約保證」流程中出現一張「指定匯款同意書」，奇怪的是，上頭有屋主姓名、買方帳號和代書簽名；對此，曹美玲稱從沒看過也沒簽署過，且做了筆跡鑑定，確定遭到冒名。回顧事件關鍵點，知情人士指出，建經公司僅就代書透過傳真或LINE傳送的「動撥單」（交易未完成前，買賣任一方要先行動支專戶裡的價金而向建經公司提出的申請）電子檔「電話」照會人頭買家，「顯然代書給出的是詐團資訊，建經公司根本沒有照會『真正』賣家，因此無論怎麼繞，都回到詐團身上。」最後，專戶裡的200多萬元價金也被轉出。
【台版地面師5】履約保證沒保障？建經公司監管缺失 她7千萬房產被騙走
為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。「要讓買方安全付款、賣方得到應有的價金，就一定要簽訂履約保證。」永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋。履約保證主要是由建經公司擔任委託人，幫忙買賣雙方處理專戶相關事項，包含事前審核、保管價金和事後管理。其實，「買賣進履保」已經是不動產交易習慣，但卻不一定保證安全。就像民宿闆娘曹美玲交易房產的例子來說，儘管金錢是進入履保專戶，但因地政士疑似造假「指定匯款同意書」，讓專戶的錢又流至人頭買家帳戶；代書「黑化」，曹美玲無法得知，但履保沒有阻斷詐騙則讓她沮喪。要是只因為代書在需要先行動撥價金時，給出假資訊或捏造虛無情事，以致建經公司根本沒有核對事實並照會「真正賣家」，那我們不禁要問，應該做好審核保管的建經公司，真的有盡到責任嗎？據悉，在照會流程上，不同建經公司有不同做法，「倘若有按照正常流程，每期價金如期匯入或符合契約約定，就不會另行照會，要是我們判斷交易異常、匯款帳號有異，就會要求補書面文件或另外照會，端視個案而定。」曹美玲交易房產時負責履保的建經公司、僑馥建經如此回應。而針對曹美玲一案，究竟是哪個環節出了差錯？僑馥建經則回覆本刊：已進入司法調查程序，目前無法對外回應。細究建築經紀產業，早在1985年內政部公布實施《建築經理公司管理辦法》就規定，建經公司須由銀行轉投資、資本額5千萬元以上，且要有建築、土木或結構師等專業人士入職3大條件，但在2003年因《行政程序法》174之1條函釋後失效，至此回歸《公司法》規定。「管理辦法被廢止，建經公司如雨後春筍般冒出，不受監督觸發不動產交易隱憂。」中華民國建築經理商業同業公會祕書長蕭明康說。據經濟部商工登記資料顯示，今年2月底營業中的建經公司有104家，其中僅21家有入公會，資本額5千萬元以下的更是超過半數。盤點不動產相關行業，如不動產經紀業、估價業、代銷業、工程技術顧問業、信託業、租賃業、地政士等行業都有法源依據，唯獨不動產開發業和建築經紀業無專法可管。偏偏建築經理公司5大業務：預售屋履約保證管理、成屋履約保證管理、融資管理、不動產證券化管理和都市更新，對市場影響甚大。據實價登錄資料統計，2022至2024年全年成屋住宅總交易金額每年都超過2.5兆元，而負責保管價金的「類銀行」建經公司背後竟無主管機關監督；正由於沒有法律依據，民宿闆娘曹美玲在面對7千萬房產被過戶竟未拿到1毛錢的情況，也只能回歸雙方委任契約內容，以《民法》或《消費者保護法》救濟。「建經公司必須要有嚴謹的標準程序，且確實查核文件簽署人身分，否則只要有一方不按規定，出現不法情事或其他狀況，便會出現破口。」永暉聯合法律事務所律師黃鈺書說明。對此，專家一致認同，建經業要有明確管理辦法和罰則，否則倒楣的永遠是民眾。2022年至2024年逐年全台住宅交易金額
【台版地面師2】信任成惡夢！闆娘急賣房誤踩雷區7千萬資產被詐走
宜蘭民宿闆娘曹美玲（化名）泛淚說自己碰上詐團，她因為急著賣房變現又誤信熟識友人，沒想到竟遭盯上；她是怎麼一步步踏入陷阱？回顧整起事件，本刊拆解3大誤區，提醒讀者在關鍵步驟千萬要萬分謹慎、小心留意，避免讓詐團有機可趁。50多歲的民宿闆娘曹美玲（化名）遇上裝潢爛尾急需資金周轉，情急之下把6筆、市值超過2.8億元的房產丟到市場，一心只想想賣房求現。卻遇到詐團，誤踩陷阱。誤區一：急售變現 求助中人「我把6筆房地都放到市場上，希望增加成交機會，可以趕快賣掉變現。」只是曹美玲渾然不知早已被「獵人」盯上，由20年交情的朋友介紹的房仲小凱，有天再將她牽線給朋友，「在天母星巴克，第一次見到『那位朋友』小吳，像是喬事者，他秀出身分證影本，說待過房仲業，要幫我找買家。」曹美玲暗忖，不想被公司抽佣金的房仲會私下轉介紹很正常，「況且在我們宜蘭，買賣房子不一定會找房仲，通常會找『牽猴仔』撮合。」誤區二：金主現身 見履保卸心房之後，小吳真找到願意一次買賣6筆房產的買家，雙方約在宜蘭全家便利商店簽約，曹美玲開出條件，需簽訂「買賣附買回」契約，「我們需要診所和住家，也想在未來有能力時買回。」這是賣家需要資金周轉，又想保留未來買回權利多會採用的協議。雙方談妥後，買家另外找來4個人頭，打算用5個名字分別登記，「如果是一群朋友集資來投資，個別登記很正常啊，就由一個代表出面來談；買方代表郭小姐的代書也說，和僑馥建經有合作關係，拿了履約保證合約書要我簽。」「進履保安全啊，可以多一層保障。」曹美玲卸下心房，並按照代書指示，簽署4份履約保證書。而從住家的這份履保合約書來看，成交價是2,600萬元，按照付款4步驟流程：簽約款、備證用印款、完稅款和尾款，須繳納100萬、160萬、260萬和2,080萬元，並約定存入僑馥建經在中國信託商業銀行名下的信託專戶。
【台版地面師4】退休鋼琴老師被盯上差點丟了2千萬身家 專家教戰2招防詐
民眾遇詐騙早已不是新聞，但詐團不斷進化、趕流行才讓人頭痛；最近，詐團追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。民宿老闆娘、醫師娘曹美玲（化名）因急於周轉，將手上6間房產拿到市場銷售，並簽訂「買賣附買回」契約，打算未來現金流轉正後，再將房子購回；沒想到，她卻誤入詐團圈套，如今價值7千多萬元的3間房產已被過戶。日前，一名退休鋼琴老師在詐團陪同下走進地政機關，要將名下無貸款的「乾淨房」在他項設定私人抵押，借貸2,400萬元，「他們（詐團）說我有一技之長，能開才藝教室賺錢。」所幸被地政機關工作人員發現制止，鋼琴老師才沒有丟了身家。「詐團要的不是你的房子，而是你的房子能榨出多少錢。」宏國德霖科技大學不動產經營系兼任講師吳聲煌指出，常見的房地產詐欺手法，是誘導民眾去設定抵押借款，或串謀不肖專業人士在交易過程動手腳。「為了取信賣方，他們（詐團）會大手筆給定金，甚至存到專戶，被害人於是卸下心防，把所有過戶文件交出去。」中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根進一步說明，詐團得手後會將房產過戶給人頭，或甚至根本不辦移轉登記，直接向民間貸款，「最快2天就能完成。」
【台版地面師1】詐團進化騙走闆娘3間房地產 台版《地面師》真實上演
日劇《地面師》開播後掀起收視熱潮，引發高度討論，沒想到這麽扯的劇情也出現在台灣；尤其房地產含金量極高，更是詐團眼中的大塊肥肉，本刊調查，宜蘭一間民宿老闆娘因為買賣高額房產被盯上，3間價值7千萬元的房地產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。50多歲的曹美玲（化名）站在羅東民宿裡，嬌小身影和168坪大空間形成極端對比，難以想像，以往平日住房率5成、風光一時的人氣民宿，現在只能歇業，「房子被轉走了，我們卻沒有拿到賣房的錢。」曹美玲劃破死寂的空氣說道。她在文件堆裡翻找和法院來往的訴狀，「我每天5點就起床做功課⋯」曹美玲語氣中盡是無奈與絕望，面對曠日費時的官司，只能繃緊神經，因為不振作，3間價值7千多萬元的房產恐怕就真的被搬走了，她沒想過，這種事會發生在自己身上，「之後上網看新聞，才知道社會上竟然有這麼多的詐騙。」
冒用「貓空民宿」詐友 老闆：獨資經營30年
觀光景點附近開一間民宿，看似很賺錢，花蓮業者揭露，初期內裝及設備成本就要先投入超過一千多萬，再向地方主管機關登記，領取登記證及專用標識牌才算合法，但就是因為需要花費高額，不少人會選擇合夥，結果竟然成為詐騙手法之一。
食材天然！農村民宿早餐手工製 享受「單純幸福」
屏東高樹鄉一間民宿，除了有手作早餐外，老闆娘更堅持全天然的食材，同時推廣在地小農特產，甚至還會帶領客人在偌大的庭院中觀賞親手栽種植物，同時還推出多項DIY活動，並且提供單車讓房客們租借，可以欣賞田野間的自然美景，要讓房客們享受單純的「幸福」。