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楠梓廠區
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欣興爆「洗產地」疑雲 謝金河示警：美中角力灰色空間沒了
PCB大廠欣興電子（3037）股價才剛創下歷史新高，週五尾盤卻無預警急殺，隨後便傳出涉嫌將中國生產的產品改貼「MIT」台灣製造標籤、捲入「洗產地」疑雲。對此，財信傳媒董事長謝金河在臉書發文示警，隨著美國加大對紅色供應鏈的控管力道，台廠過去遊走兩岸的灰色地帶正迅速消失，上市公司治理必須上緊發條。
影音／200輛沙石車搶晴天趕工塞爆「楠梓百慕達」 400公尺開半小時
高雄市楠梓區交通要道「高楠公路」往南車道，今（17）日上午發生嚴重交通回堵。短短400公尺，不少汽機車困在被稱為「楠梓百慕達」的車道，崩潰地叫苦連天「到底發生什麼事？」。原來是台積電楠梓園區廠房趕工，趁天晴200輛大型車輛載砂石進廠區趕工，導致塞車。
快訊／高雄台積電廠區「挖到未爆彈」 軍方人員趕赴現場搬離
高雄楠梓區中，一處為台積電廠區的工地發現未爆彈，中油當時正在做土污整治工程，今（13）日下午1時許在開挖時發現未爆彈，軍方已經抵達現場將其搬離。
吸台積電紅利！高科大楠梓校區房價年漲17% 新成屋衝4字頭
繼2025年陽明交通大學落腳高雄後，國立清華大學正式於今年2月底在高雄設立分校。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學周邊房價近一年表現分歧，其中國立高雄科技大學（楠梓校區）表現最為亮眼，房價從2字頭直衝3字頭，以17.4%的年增率居冠全台。
鬧分手又漏接電話引殺機 科技廠女保全遭8年男友伏擊刀砍重傷
高雄楠梓加工區於25日凌晨發生一起持刀傷人案。55歲黃姓女保全在上班前，遭到交往8年的李姓男友伏擊，導致頭部及手部重創，血流滿地。事後李逃跑還狠嗆「殺你媽媽」。據悉，讓李男下狠手的原因竟是黃女鬧分手，又拒接了一通電話。
高雄台積電廠區出事！吊掛太空包突斷 重砸吊車「頭凹V型」
高雄市楠梓區台積電廠區昨（18）日晚間8時許發生工安意外，外包廠商在吊掛作業時疑似因繩索斷裂，導致數公斤重的太空包自高空墜落，重擊吊車車頭，所幸當時被砸的車輛無人，未造成傷亡。事故發生後，工程單位立即派遣大型車輛移除受損吊車，南部科學園區管理局則派員稽查，命令相關作業停工，詳細原因待釐清。
【錢鏡你家】台積電赴美衝擊台積宅 專家示警：房價恐跌10%該賣就賣
房市第1季價量俱疲，市場觀望氣氛濃厚，台積電加碼千億美元投資美國，受到美國設廠的排擠，房市專家帥過頭示警，台灣的台積宅短線會領跌，「央行打房有如火燒連環船效應，市場信心買盤已消失，科學園區周邊房市都要先觀望，尤其竹北的基期較高，不要再追了。」帥過頭在《錢鏡你家》節目中分析台積宅的隱憂，並點名竹、中、南、高等4個縣市的台積宅要小心。「到2027年選舉年以前，都是楊金龍（央行總裁）一個人的武林嘛！他要房地產什麼姿勢就什麼姿勢，台積宅房價拉抬太高，不宜再追。」帥過頭說，房地產跟股市不同，股市今天跌、明天會漲回來，但房市往上就往上，一旦往下就會持續往下。除非政策大轉彎，房地產走勢才會明顯改變，否則市場信心買盤不再，超漲的產品就會領跌，而中南部台積宅價格超漲，赴美投資政策也牽動台灣設廠進度，帥過頭直言，「走過路過都要閃過台積宅啦！我估計今年台積宅整體跌幅7.5％～10％，打麻將沒有把把贏的，應先賣掉求安穩。」以科學園區房價漲跌幅來看，去年下半年受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，科學園區周邊買氣明顯降溫，多數民眾對於房價上漲預期扭轉，轉而等待房價下修而放緩購屋腳步，因此出價也較為保守，使得價格有所修正。「竹北，中科的沙鹿、大雅，南科的歸仁、永康，高雄的楠梓等4大縣市，衝擊較重，自住不影響，但握有多間的投資民眾應先脫手。」帥過頭分析，台積電工程師有錢，1個家庭就投資3間，遇房市走空，就會縮手或賣掉房子，手上剩1間，「如果工程師被派到美國，可能把手上房子全部都賣掉，市場上買的人少、賣的人多，就會跌價。」竹科是14奈米、20奈米製程，中科是7奈米製程，南科和高雄楠梓都是5、3、2奈米，跟美國的製程一樣，「台積電赴美投資，要從原本的3個廠增加至8個廠，包括晶圓廠、封測廠、研發中心，一個廠過去500人，總共需要4,000人，南科的人才都被挖到美國去，還會有購屋需求嗎？」房地產信心支撐買氣最重要，當預期心理下跌，追價力道就會消失，帥過頭認為，台積宅不至於暴跌，但超漲地區會回跌、陷入平盤整理，「擴廠已動工仍會進行，但尚未定案的廠區，就別再有過多期待了。」更多精彩內容，都在《錢鏡你家》節目中完整呈現。
快訊／高雄工地黑煙狂竄！民眾誤認「台積電失火」 消防急澄清
高雄楠梓區一間正在施工廠房今（3月31日）晚6時許火警，由於地點鄰近台積電廠區，黑煙竄出一度引發民眾誤會是台積電失火。消防說明，現場為楠梓產業園區污水池工地，施工防水層造成燃燒，當下作業人員即用滅火器撲滅，沒有傷亡。
台積電加碼美國 南台灣「台積宅」看跌？專家2面向解析
台積電董事長魏哲家在白宮宣布再加碼1千億美元，於亞利桑那州蓋3座新的晶圓廠、2座先進封裝廠和研發中心。台積電宣布將砸上千億赴美投資，也使國內房市的「台積宅」概念區發展備受關注。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，多數置產族會擔心台積電在美國設廠之後，會減弱在台投資力道和時程，產生信心鬆動。由於多數在台設廠規劃都已經進行中，變數不大，只是回收期拉長。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不少人問他台積電去美國設廠，中南部房價會崩盤嗎？他不這麼認為，因為中南部設廠一事已經兌現，不是將已蓋好的廠房搬過去美國，未來是蒸蒸日上，而不是越來越差。近期中南部房市買氣冷清是漲多修正，屬於健康狀態，房價沒有每年都暴漲的，漲多休息很正常。他強調：「受此衝擊最大是還在潛水努力爭取台積電的縣市。」近年台灣房地產受惠台積電在各地設廠效應，磁吸台中、台南、高雄、嘉義等城市預售購屋買氣。台灣房屋統計實價登錄資料國內台積電4個新投資廠區周邊，近兩年的預售屋交易量，其中2024年預售交易最多的是楠梓區，年售1734戶，橋頭也賣出981戶，遠勝於其他各廠。量增最鮮明的是嘉科朴子市，去年預售屋交易達875筆，較2023年的29筆暴增2917.2%。
台積電高雄廠來了！楠梓區租屋量翻倍 「2房型」最熱門
台積電高雄設廠計畫如火如荼，隨著就業人才陸續到位，廠區周邊租屋需求也跟著升溫！根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升。其中，需求最熱的就屬左營及楠梓區，尤其是台積電設廠所在地的楠梓區，一年之間租屋需求從不到700件，飆破至1237件，年增563件，增幅近一倍之多。觀察台積電四大概念區2024年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電客群租屋首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內最佳，再來考量吃喝採買機能與屋齡屋況。客群多偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主。熱門商圈包括像是左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位，月租金約在2萬~2.2萬左右，5~10年中古2房月租則約1.7萬~1.8萬元，3房則要2.3萬~2.5萬元左右。
台積電話題不斷！高雄廠挖到「未爆彈」 全球晶片佈局一次看
台積電近日頻繁登上新聞版面，每個動向都吸引台灣人的高度關注。除了高雄廠挖到未爆彈、台南擴廠帶動科學園區地價外，川普當選後，台積電的全球晶片佈局也受到各界高度關注。台積電高雄楠梓廠區11日發現未爆彈，陸軍第八軍團指揮部表示，鑑定後為早期遺留500磅空用炸彈殘體乙發，引信斷裂，批號不明，無危安顧慮，已移運入庫妥存，並依程序完成銷毀處理作業。高雄經發局表示，目前施工團隊已恢復現場清理工作，並按計劃推進施工，未來將持續監督施工安全，保障工地和市民的安全。台積電南科斥資逾170億擴廠 帶動地價年增約4.1%近年來，國內產業積極擴廠，加上政府推動「管住不管工商」的打炒房政策，使工業區地價不斷上漲。在各縣市中，以台南工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%。台積電今年斥資逾170億元，購買群創南科四廠近10萬坪廠房，進一步帶動台南工業用地的熱絡交易。目前南科的產值已超越竹科，穩居三大科學園區之首。未來南科三期擴建計劃也將持續推動周邊工業不動產的交易熱度。台積電晶片疑遭華為透過白手套取得 美國祭出7奈米AI晶片禁令
快訊／台積電楠梓廠區挖出未爆彈 拆彈小組趕赴現場
今（11）日上午台積電高雄楠梓廠區驚傳挖出未爆彈，對此，軍方也證實確實有發現未爆彈，表示拆彈小組在獲報後已立即趕赴現場。據了解，今年8月26日時，同樣是在楠梓廠區也挖出1顆重1000磅空用彈藥殘體，經軍方確認無安全疑慮，被送往左營彈藥庫待銷毀。至於現場是否有安全疑慮，目前警方已經緊急拉起封鎖線，詳細情形有待後續軍警進行後續說明。
台積電楠梓新廠說明會 允嚴加管理空污、履行環保
台積電今天舉行「原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠計畫」環境影響說明書施工前公開說明會，各區里長在會中提出民眾權益訴求，台積電承諾會對空污等嚴加管理，並履行環境保護對策。
台積電高雄設廠 整地挖出「千磅未爆彈」 軍方緊急回應
中油高雄煉油廠區將轉型楠梓產業園區，目前整地中。有人員今天在西區工地挖掘發現1顆重1000磅空用彈藥殘體，經軍方確認無安全疑慮，將送至左營彈藥庫待銷毀。
80億投資「楠梓再生水廠」 提供高科技產業水資源
高科技用水新紀元的來臨，將由高雄市楠梓再生水廠的建設與運作揭開序幕，這個投資額達80億台幣的大型再生水推動案，不僅為台灣的水資源管理開創新局，更將對台灣的高科技產業發展提供強大的後盾。「高雄市楠梓再生水廠興建移轉營運案」的簽約典禮在31日上午舉行，並得到許智傑立法委員、曾俊傑副議長、陳善慧議員、李雅芬議員、水利署副署長林元鵬的參與，在內政部國土管理署吳欣修署長的見證下，由高雄市副市長林欽榮和高山林水務股份有限公司郭濟安董事長共同完成簽約，再生水的供應預計將在117年底開始，並於119年底全期每日供應7萬噸高品質再生水予台積電公司使用，民間投資金額達80億元。副市長林欽榮表示，市府正在積極開發再生水，以成為產業發展的強力後盾，在內政部國土管理署的指導和支持下，鳳山和臨海的再生水廠已經在推動中，並從110年起開始推動北高雄的再生水計畫，計畫中包括興建橋頭和楠梓二個再生水廠，去年橋頭已經開始建設，今年楠梓也將開始蓬勃展開，確保高科技廠商所需的水資源供應無虞。市府於去年（112）年中開始即積極推動招商作業，最後由山林水企業聯盟取得最優申請人資格，聯盟成員包括山林水環工、新宏興營造及力麒建設公司，並成立高山林水務公司，該團隊具有豐富的規劃、設計、建設和運營再生水廠及污水處理廠的經驗，將確保高雄第四座再生水廠能如期如質地完成工程。高雄市政府一直致力於推動產業轉型和半導體S廊道的發展，並已提前規劃高品質的再生水供應給高科技產業使用，以確保台積電公司在未來的廠區用水無虞，市府將持續與民間廠商合作，推動再生水廠的順利完成，未來高雄市每日可供應22萬噸的再生水，讓再生水成為高雄產業發展的穩固基石。
台積電高雄楠梓蓋2奈米廠？ 陳其邁：年初有說變先進製程
有消息傳出，台積電搭上這波的AI熱潮，將在高雄楠梓蓋2奈米廠，而且2025年就要投入生產，雖然台積電沒有回應，但高雄市府透露，確實在年初有收到製程改變申請，目前將會跟中央一起配合，並強調水電供應都沒有問題。