房市將一蹶不振？Q1建案供給大降溫 「這縣市」慘成重災區
房市真的衰退了？根據591新建案最新統計數據，全台在今年第一季的總銷金額為4648.15億元，比前季大幅縮水3成，其中新竹市更是最大重災區，不論戶數、總銷數或單週來客組數，均締造近年新低，每坪單價甚至跌破50萬元大關。根據591新建案統計，全台在今年第一季的總銷金額為4648.15億元，較前一季下跌3成，且新進場個案數327件、2.4萬戶均為歷史次低，季減幅超過2成。另外，若從房價來看，全台第一季新案開價及成交單價分別為58萬元、55萬元，顯見個案議價空間持續擴大，建商姿態也開始放軟。591新建案總編輯李忠哲指出，美國總統川普（Donald Trump）反覆不明的關稅戰，造成近期股市動盪不安，連帶影響到本就虛弱的房市，一旦有任何風吹草動，都有可能激出恐慌情緒，關稅戰的後續發展，更將決定房市將走向病入膏肓，又或者是大病初癒。591新建案發現，台北市再高房價、政策改變等多方衝擊下，買方及建商均被觀望氛圍籠罩，本季總銷百億元以上的指標性建案更全數掛零，總銷金額、個案數與戶數同樣處於低點。事實上，根據內政部不動產資訊平台先前公布的資料，六都房價在去年第四季都出現走跌跡象，其中高雄市、台南市季跌幅均超過7%，台中市及桃園市分別下跌3.2%、4.8%，至於雙北市則相對抗跌，季跌幅僅2%至3%。
2025/04/16｜財經
