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老屋延壽計畫5月開跑！30年以上住宅可申請 最高補助逾60萬
全台老屋超過554萬戶，內政部國土署投入50億元啟動「老宅延壽計畫」，針對屋齡30年以上公寓及透天厝提供修繕補助，單戶最高可獲超過60萬元！補助項目涵蓋外牆防漏、增設電梯等八大項目，今年5月起受理申請。
免爬樓梯！三重4層樓公寓「機車道」直接騎到家門口
新北市三重區擁有全台僅存三座「機車公寓」之一，這棟名為福樂公寓的四層樓建築，外側設有長長的機車道直通二至四樓，居民可直接騎機車到家門口。這種罕見設計源於1974年建造時，因應當時盛行的家庭代工需求，方便居民搬運貨物。除了三重這座外，台北市吉林路和桃園市秀山路也有類似設計的機車公寓，這三座公寓皆已有超過40年歷史，反映了台灣特殊的機車文化。
老宅延壽助30年老屋翻新！整棟最高補助960萬 申請條件一次看
內政部針對4至6樓集合住宅、6樓以下透天厝，編列50億元特別預算，期望在3年內提供屋齡30年以上的600棟住宅，針對室內外空間翻新補助。申請戶條件須符合半數以上住宅使用，且其中一戶符合高齡弱勢；6層以下透天厝需全棟住宅使用。全棟補助最高可達960萬元。
30年老屋翻新有補助！每棟最高960萬 高齡或弱勢加碼
內政部30日公布老宅延壽補助計劃，公寓公共空間最高每棟補助新台幣960萬元，以及室內私人空間最高補助每戶30萬元。該方案最晚須在2027年12月31日前向地方政府申請，其中4種情況不在補助範圍，施工原則以1年內完成為目標。
老宅延壽補助懶人包｜補助金額、資格＆申請與評估流程一次看
內政部推動的「老宅延壽補助」正式上路，3年編列50億元，針對屋齡30年以上的公寓與透天提供公共空間最高960萬元、室內修繕最高30萬元補助。《TVBS新聞網》整理老宅延壽補助申請資格、評估流程、補助金額與注意事項，帶你一次看懂如何申請、怎麼補、補多少。
北士科預售一坪破150萬！輝達總部點燃房市 台北將現「雙蛋黃」？
受第7波選擇性信用管制｢金龍海嘯」強烈衝擊，台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量勉強守住26萬棟關卡，創近9年來新低紀錄，不少業者都在苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城：「現在已到了臨界點，明年農曆年前是個關鍵，房仲真的做不下去會收掉。」今年北市房地產業界最大的利多在北投，輝達台灣總部確定進駐北士科後，當地房價應聲而漲，目前預售屋單價已逾150萬，急追蛋黃區。台北市不動產仲介公會公關主委張欣民預估北市會出現雙蛋黃，「我認為北士科未來的房市還是值得期待。」除了北士科外，東區是市場相對看好的區域。台北市不動產仲介公會根據6都最新發佈前11個月房屋買賣移轉棟數推估，2025年全國全年房屋交易量大概會落在26萬1, 601棟上下，算是勉強守住26萬棟大關卡，與2024年35萬棟比較，大幅衰退25.4%，交易量創下近9年來新低紀錄。台北市及六都的建物買賣移轉棟數也衰退，台北市約2萬2600多棟，減幅達24.2%，回到2016年的交易水準。他說明，成交量不只重創房地產業生計，與房地產相關的產業，包括裝潢、家電等也不好。
逾50年老公寓不到300萬!網封：返校風格
高雄一處超過50年歷史的老舊公寓以不到300萬元的總價在售屋網站上引起熱議，網友笑稱其「返校風格」。這間位於高雄三民區大昌一路的14坪公寓，單坪價約21萬元，室內保留古早味花磚地板及吊掛式風扇，牆壁大面積掉漆。雖然地點優越，鄰近輕軌、學區、義大醫院及公園，但房仲業者表示，若考慮額外的裝修費用，總價與已翻新好的物件相差無幾。
台中豐原五口命案》「龐氏騙局」是什麼？如何防範？6大手法一次看
台中豐原王姓一家五口因誤信「李團長」李姓女子的黃金投資，慘遭詐騙集團以「龐氏騙局」狠詐新台幣1536萬元，最終集體走上絕路，震驚全台。儘管李女已被檢方依詐欺罪嫌起訴並求刑15年，但此案正揭露了投資詐騙對家庭的毀滅性衝擊。
老屋高齡化！偏鄉無誘因 人口外移增加 加速屋齡累積
台灣老屋問題日益嚴重，全台超過30年的老屋已達554萬宅，佔總體住宅超過50%。近期一位住在老舊公寓的陳小姐收到都更通知單，引發對老屋改建的關注。專家指出，台北市平均屋齡高達39.1年，為全台最老，而澎湖、雲林及嘉義則是全台老屋比例最高的地區。面對老屋結構安全、抗震能力不足等問題，政府推出多項政策鼓勵都更及翻新，包括新北市放寬整建維護同意比例至50%，並提供高達1500萬元補助，以加速老屋更新進程。
老屋翻新超划算！用這招申請全額補助！
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者
60歲存1600萬退休金不夠用？ 單身老翁揮霍8年花光晚年慘淪下流老人！
人的一生都在為退休，存夠養老金而努力，不過若沒有妥善的資產配置，恐怕難以支撐晚年數十年的生活。在日本有位上班族60歲退休，存下8000萬日圓，相當於新台幣1678萬，認為老年生活無後顧之憂。但他卻把這筆錢拿去翻新老舊公寓，買進口車，時常出國旅遊，揮霍無度了八年，後來生病住院，擔心接下來無法支付高額的醫藥費，才意識到自己已陷入老年破產危機。
投資客花4千萬入手42年老屋 裝修「分戶出售」獲利翻2倍
台中北屯區出現一個5層樓的房屋銷售案件，因採「分戶」出售引起討論。根據了解，買下這整棟的投資客僅花了4250萬，裝修完成後「分層」售出，總價竟賣破9000萬，投報率破110%。
「零碳建築的挑戰」！荷蘭頂尖建築事務所 來台分享 麗寶文化藝術基金會「建築永續 」講座3月14日登場
2025年台灣開徵碳費，實現零碳建築是當今建築界，面臨的最急迫且具有挑戰性的目標之一。由麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會主辦的「綠色建築，建築永續」國際建築公益講座，即將在3月14日，於松菸誠品表演廳(台北市信義區菸廠路88號B1)登場，探討「零碳建築的挑戰」。即日起開放免費報名，座位有限，額滿為止。
內政部推「老宅延壽」 老屋居民看法兩極
全台有超過500萬間的30年老宅，實際走訪台北市南萬華區，更是多半都是50、60年老屋，民眾想要翻新，卻又得花一筆錢，如今內政部將推出老宅延續計畫，提供補助讓居民翻新補強，但還是有不少民眾，認為房子已經太舊無法修繕，希望可以都更。
超俗！日本91坪獨棟「賣新台幣42萬」 台人心動：就算凶宅也買
台灣的房價高漲，不少人直喊太貴買不起，不過日本就出現超俗房價，連台灣人都心動了！據了解日本岩手縣一處佔地259坪、室內面積91坪的獨棟2層樓別墅，近日以200萬日圓（約台幣41.6萬）的低價釋出，引發網友熱烈討論。儘管這棟別墅已有42年屋齡，但浴室和廁所才剛重新裝潢，附近還有多處知名觀光景點，價格折合新台幣不到42萬元，讓不少人直呼：「這比新加坡一房一衛浴還便宜！」，不過也有內行人點出這種老屋通常需要翻新，費用恐怕比買房的價格還高。更多新聞：根據日本房仲在臉書買賣社團貼出的房屋資訊，這棟別墅位於日本東北部的岩手縣岩泉町，距離最近的花卷機場需要約2小時30分鐘車程，走路5分鐘即可抵達公車站，鄰近龍泉洞、淨土濱、八幡平山等觀光景點，儘管去年日本新建公寓平均房價增加到5911萬日圓，年增率高達15.4％，連續第7年創下新高，但由於日本國土面積是台灣的10倍以上，偏遠地區的房價相對更低。更多新聞：消息一出，許多外國網友紛紛留言表示心動，「土地259坪，對於這個價格來說便宜到不行」、「這比新加坡一房一衛浴還便宜」、「心動了，就算是凶宅而且會鬧鬼，反正祂們八成說日語，我也聽不懂」、「貞子當室友我也行」、「我墨西哥人啦，這個價位就算鬧鬼也超便宜」！不過，也有網友提醒，「這種老舊房屋通常需要翻新，費用可能比買房的金額還高」、「這地點實在太偏僻，只適合老人家或退休想要清靜的人吧」、「首先你需要獲得日本公民身份，這是一個漫長的過程」。
發霉、漏水上榜！蟲害最困擾 十大常見「居家煩惱」解方一次看
對許多人而言，買房是人生中一個重要的里程碑，象徵著擁有屬於自己的避風港。然而，房子住久了，各種「居家煩惱」就會陸續登場，彷彿在考驗屋主的耐心和應對能力！天花板漏水像下雨、牆壁油漆剝落如「脫皮」，冷氣不冷讓夏天變煎熬，甚至蟲害猶如不速之客接連上門，讓人忍不住想問：「這真的是我夢想中的家嗎？」看似簡單的居家維護，卻往往藏著令人始料未及的挑戰！透過輿情分析系統，整理出近一年來網友們最常提及的「十大居家困擾」，真實反映出居住生活中的常見問題與痛點。一起來看看，哪些居家問題最讓人抓狂，以及實用解決方案，如何幫助你化解困擾，讓家真正成為安心的避風港！No.10 熱水器忽冷忽熱東北季風來襲，全台氣溫驟降，不少人回到家想馬上洗個熱水澡，但熱水器忽冷忽熱的情況讓人相當崩潰。這種問題常與使用習慣有關，許多人會將熱水開關調至最大，感覺燙了再猛加冷水，增加水流阻力，導致瓦斯熱水器熄火。此外，熱水器使用多年後，加熱元件老化或內部結構損耗，也可能引發水溫不穩定。為避免此情況，建議調節水溫時將水量開關保持在中間位置，並緩慢調整冷熱水比例，減少水溫波動。此外，如果熱水器經常出現問題且使用年限已久，建議考慮更換新的熱水器，為即將到來的寒冬提前做好準備！No.9 水壓不足當水壓不足時，生活的各個環節都會受到影響，例如洗澡像在淋毛毛雨、洗衣機出水量小、沖馬桶時沖力不足等。水壓不足的原因通常與水塔或管路有關，例如水塔馬達運作不良導致水位低或高度差不足，進而降低水流壓力。而老舊建築中的鐵製水管易鏽蝕，彎曲部位積污堵塞，也會阻礙水流，進一步影響水壓。若只有浴室出現水壓不足問題，可以先檢查並清理水龍頭或蓮蓬頭裡的堵塞物；如果是整棟建築或社區都有類似情況，可與物業協商安裝加壓馬達提升供水效率。有經驗的網友也表示：「通常住四樓以上，水壓就不足，必須裝加壓馬達才行」、「需要洗管路，每年洗一次，兩三年後就會越來越通暢」、「倒洗衣精才發現水壓不足，沒辦法洗，真的很囧」。No.8 地板裂開、隆起不少人喜歡使用木地板或磁磚來裝設地面，既好看又舒適。但久而久之，可能會發現木地板或磁磚出現了裂縫或隆起的現象，這不僅影響外觀，還可能埋下安全隱患。導致地板問題的原因通常與地基沉降和濕氣有關：磁磚鋪設的牢固性依賴地面的穩定性，若建築物地基沉降或結構變化，磁磚會因受力不均而隆起或裂開；而木地板則對濕氣尤為敏感，在潮濕環境中會吸濕膨脹，如果鋪設時未預留足夠伸縮空間，就容易出現板材擠壓翹起的情況。對於輕微裂縫，可以使用專業修補劑進行處理；但若地板出現嚴重隆起，則需要拆除並重新鋪設。同時，應檢查地基與防水層，確保問題根源得到解決，避免類似情況再次發生。選擇耐潮材質的地板，並保持室內濕度適中，是預防地板問題的關鍵措施。在日常使用中，應注意避免過度潮濕或承受過重的負荷，並定期檢查地板狀況，以確保地板既美觀又安全。No.7 管線老舊老舊管線往往被忽視，但它們卻是造成漏水、堵塞或電氣事故的主要隱患之一。隨著水管老化，可能出現漏水或水流不暢的問題；而電線老化則會增加跳電、短路，甚至引發火災的風險。特別是在台灣，地震頻繁且老舊建築普遍存在，管線問題更需要及早重視。然而，管線的更換並不僅僅取決於屋齡，還需綜合考量多種因素，例如建築的施工品質、管線材質、日常維護情況以及區域環境。例如，靠海或潮濕地區的建築，由於空氣中的鹽分或濕氣影響，管線老化速度會更快；而在某些含硫磺的特殊區域，甚至可能需要在10年內進行全面更換。大部分專家建議定期檢查水管是否滲漏或鏽蝕，注意電線有無裸露或過熱現象，在插座或開關區域若已出現問題，建議盡快請專業技師全面檢測並進行更換。此外，選用耐用材質的管材和電線不僅提升使用壽命，也能降低安全隱患，為居家環境提供更穩定的保障。No.6 天花板噪音近日，一位網友在社群平台分享了被樓上「噪音」折磨一年的經歷。他曾多次向管委會反映，樓上住戶也配合更換軟拖鞋、包裹家具，但噪音依然如故。最後，網友建議他檢查是否是水錘效應作怪，並嘗試更換家中品質較差的減壓閥。他抱著試試看的心態更換減壓閥後，噪音竟徹底消失，讓他讚嘆：「效果一級棒！」其實，這類問題多由水錘效應引起。水錘效應是當水流突然停止或改變方向時，管內水壓劇烈波動，導致金屬管道撞擊牆體或結構，產生持續噪音，在老舊建築中尤其常見這種現象。除了更換減壓閥，日常使用水龍頭時應避免快速關閉，給水流壓力足夠的緩衝空間；選用具緩衝設計的陶瓷軸心水龍頭，也能有效減少水錘效應。此外，檢查水管是否鬆動，加裝固定裝置，並定期保養管路，都有助於降低噪音干擾，讓居家環境更加舒適安靜。No.5 牆壁油漆剝落、裂痕今（2024）年4月發生花蓮地震後，不少人家中牆壁出現油漆剝落、裂痕的情況，社群平台上求助聲此起彼落，帶動聲量高峰。豪宅設計師錢毅分享，若裂縫只是表面細縫，簡單重新油漆即可煥然一新，對結構不會有太大影響；但裂縫較深或明顯時，可能傷及結構，應及早處理以免隱患加劇。除了地震，油漆剝落的另一常見原因是濕氣滲透或施工不良。若牆壁問題是由濕氣引起，建議先清理剝落區域，使用防潮底漆進行基層處理，再填補裂縫並重新上漆。不過錢毅也提醒，如果濕氣來源於外牆，從內牆著手僅能治標不治本，應從外牆入手加強防水工程，徹底解決問題。平日保持室內通風、避免濕氣累積，也是延長牆壁壽命的重要方法。No.4 冷氣問題冷氣是夏日不可或缺的家電，但如果出現漏水、滴水甚至不冷的情況，無疑會對居家生活造成困擾。冷氣滴水的原因多與濾網髒污和排水管堵塞有關。當濾網吸附過多髒污，進風量減少，冷氣內部溫差過大，水分凝結後無法正常排出；而排水管若因水垢堵塞，也會導致冷凝水滯留並滴漏。為減少此類問題，台電曾在臉書專頁建議，應定期清潔濾網，並在冷氣關機後使用送風功能，吹乾內部殘留濕氣。這不僅有助於維持冷氣效能，還能延長其使用壽命。關於冷氣不冷的問題，一名網友在詢問是否應請水電師傅檢查，留言區的建議一致認為，原PO應先自行清潔濾網，若問題仍未解決，再請專業師傅處理即可：「濾網洗乾淨還是不冷，請師傅來看吧」、「如果濾網跟鰭片都還算乾淨，不冷那就是有可能漏冷媒了」、「洗完真的有差，一樣開28度變好冷」。No.3 壁癌、發霉牆壁出現斑駁的壁癌或霉斑，不僅影響居家美觀，還可能引發過敏或呼吸道疾病，因此成為許多人選房時需要注意的避雷處。壁癌通常是由牆體滲水或濕氣過重引起，當水分滲入油漆層後與有機物結合，便會形成白華現象。解決壁癌的常見方法是清理發霉區域，刮除受損牆面後塗抹防水層，最後重新上漆；但網友們提醒，找到滲水源頭才是關鍵，否則只是治標不治本：「防水沒做好，上漆還是會脫落」、「外牆漏水沒解決裡面怎麼補也沒用」、「沒有用，過一陣子又會長出來」。豪宅設計師錢毅也強調，壁癌的存在意味水泥含水，若不及時修復，可能會腐蝕鋼筋，對建築結構造成威脅。因此，發現壁癌後應立即檢查滲水點，進行徹底修復，確保居住安全與環境健康。No.2 漏水問題「房子要住得久，防水一定要做好！」這句話在網路上流傳廣泛，也反映出漏水問題對居家生活的影響。無論是屋頂滲水，還是水龍頭、蓮蓬頭的滴答聲，漏水都讓人感到無比煩躁，其中最令人頭疼的是，滲水源頭往往不易尋找。豪宅設計師錢毅指出，外牆、頂樓天花板及廁所是漏水的高發區，其原因可能包括水管爆裂、排水滲漏或過度潮濕。如果牆面油漆變色、木地板變深且潮濕，這通常就是漏水的徵兆。錢毅特別提醒，鋁窗是經常被忽略的隱患。如果窗框封閉不良，雨水滲入就會造成漏水問題。此外，陽台外推或安裝外推窗也容易增加漏水風險，建議避免此類設計。對於舊公寓頂樓住戶，錢毅建議可以每年定期使用防水漆進行基礎防護，儘管不能完全防水，但能有效降低風險。而社區大樓的防水層壽命一般為15至20年，超過此期限建議考慮翻新，避免隱患擴大。No.1 蟲害在眾多居家困擾中，「蟲害」以網路聲量109,607拿下了壓倒性的冠軍！從螞蟻築巢、白蟻侵蝕家具，到蟑螂出沒廚房，蟲害不僅讓人不適，還可能傳播病菌，嚴重影響居家衛生。近期有網友分享家中一天內湧現上百隻蟑螂，帶動當天聲量衝破3,593筆，引起關注。此外，也有網友在分享，過去曾有蜈蚣鑽入房間，甚至在他深夜熟睡時，咬了他一口，為了杜絕類似情形，於是發文請益：「如何防止害蟲進入房間？」網友們認為在門縫加裝泡棉、床邊撒石灰粉，或為排水孔加蓋，都可以有效避免蜈蚣及其他害蟲進入。此外，保持居家環境乾淨是防治蟲害的基本措施，特別是廚房和食物儲存區，應徹底清潔以杜絕蟲害的食物來源。此外，建議定期使用防蟲藥劑，或請專業防治公司介入，徹底清除蟲害藏匿處，確保居家環境的安全與舒適。分析說明本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍為2023年11月21日至2024年11月20日。《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗