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安惠志
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青安3.0新規上路！專家點名4縣市「恐吃不到購屋優惠」
財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、限齡條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北與新竹等縣市，在此標準下未來也可能成為「青安孤島」。住商機構依據聯徵中心統計，盤點各縣市符合青安3.0排富、排老條款之買方，占第一季區域所有購屋人比例。統計發現，符合青安資格的買方占比，排名最多依序為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣。另一方面，全台卻有4縣市，符合青安資格買方低於七成，那就是台北市、新北市、新竹縣及新竹市；其中，台北市有達標的購屋人更僅有48.4%，不到半數，顯示多數人根本不符合青安3.0資格。賴志昶認為，北市動輒數千萬元的房屋總價，已令區域買盤大洗牌，如今北市買方有超過5成若非年過半百的換屋族，就是年收破200萬元的金字塔頂端人口；至於新北市，過去該市不少行政區被稱為首購熱區，惟隨著北市高房價推擠人口外移，加上近年區域興起重劃區議題，新案價位持續推波助瀾之下，令買得起該市的買盤亦逐漸老化與高收入化。另觀察數據，大新竹地區符合青安資格的買方占比亦較低，其中新竹市僅58.4%，為全台倒數第二低；新竹縣也僅有 62.5%，排名倒數第三低。賴志昶指出，新竹縣市青安買盤占比相對偏低，主因為區域主力購屋族年收入多屬竹科客群，年收入動輒超越 200 萬元大關，這數據也意味著大新竹有不小比例買方是看得到、但吃不到青安3.0。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0透過設定多重門檻，既排富又排老，堵住高所得者藉優惠貸款炒房的可能性，並透過精準補貼，讓利率補貼實質用於具自住需求的青年身上，其中更可看到中南部縣市即成為最大受益者，而在六都中亦有桃園、高雄等區域買盤亦有多達七成五以上買盤受惠。不過，民眾除評估年齡與年收入是否符合條件外，更應提前試算心儀物件的總價是否踩到青安3.0規定的區域上限天花板，並因應目前限貸氛圍，多預留本金，以防因鑑價落差而導致貸款成數不足。 本文由《》授權提供
抗暑優惠！7-11飲料2件0元起 霜淇淋、思樂冰第二件10元
明天就是大暑了！看準解暑商機，超商推出飲品、咖啡優惠，7-ELEVEN推出「飲料抽抽樂」，購買2件飲品最低折扣0元，冰品即日起也推出百吉棒棒冰-蘇打/乳酸任選買2送2、杜老爺優格雪糕草莓蘋果/藍莓任選加10元多1件，即起4天還有思樂冰特大杯全口味再享第二件10元，即日起至24日不思議茶BAR珍芭雷夢青茶、烏龍茶買2送2、7月24日至26日CITY TEA杏仁豆腐冰沙/懷舊鳳梨冰最殺買1送1；全家則推出新品「咖啡Q凍拿鐵」特價59元，還有咖啡、茶飲第二杯半價。
《給你夢想》線上看劇情＆演員陣容懶人包！惠利、黃寅燁15年重逢開啟初戀悸動
韓劇《給你夢想》劇情、演員陣容線上看！李惠利、黃寅燁主演的浪漫愛情喜劇，被現實打敗的記者相隔15年重遇初戀男友，點燃你追夢的勇氣。本文整理friDay影音韓劇《給你夢想》劇情亮點、完整演員陣容、開播平台與更新時間，喜歡浪漫愛情喜劇的朋友不容錯過。
北半球水深火熱 紅霞登「陸」 野火肆虐法西.熱浪襲美
極端氣候帶來的天災，在剛過去的周末，從亞洲歐洲到美洲，無一倖免。包括近十年珠江口東側最強颱風「紅霞」，周日凌晨在中國大陸廣東惠州登陸，當局緊急撤離逾71萬人；而沒在颱風路徑上的甘肅，也因為暴雨造成當地一處風景區突發山洪，上百名露營遊客在無預警下受災，至少10人罹難。歐洲的西班牙與法國則是野火災情擴大，更逼近知名酒鄉波多爾省。難以控制的火勢造成3人不幸喪生，而天氣預測依舊等不到及時雨，對野火災情控制不利。至於美國中西部則遭遇持續熱浪，酷熱高溫不僅讓4千萬美國人賴以生存的科羅拉多河系統，水位降至歷史最低，更威脅當地農牧業。
快訊／NCC「7被提名人」名單出爐！柯文哲前律師袁秀慧擬任主委
國家通訊傳播委員會（NCC）目前委員名單仍缺4名，現任3名委員任期也將於31日屆滿。行政院發言人李慧芝今（24）日表示，行政院卓榮泰院長考量經驗傳承、引進新血及任期交錯等因素，近日完成徵詢作業，行政院提名包含：袁秀慧、蕭蘋、王怡惠、游家牧、張春炎、張克豪、陳春木等7人，專長橫跨電信、資訊、傳播、法律及財經等領域，並於今天函送立法院審查。
青安3.0額度拉高！專家示警「1事」藏隱憂：當心愛屋淪法拍
青安3.0拍板定案，拉高對新婚、育兒家庭的貸款額度上限，更增列50歲以下、年收入低於200萬元限制，以及設定區域房屋總價上限。公股銀行高層認為，新制並不會對房市造成影響，因為想貸款的，多半已經申貸過青安或青安2.0，如今想申辦的，也都是剛性需求的自住客，並非投資客。至於寬限期維持5年，公股銀行高層指出，目前申請5年寬限期的比率大約2成上下，無寬限期的超過5成，顯見沒有申請寬限的房貸族仍佔多數，因此這項條件影響也不大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0條款透過設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。觀察青安3.0政策，最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元；同時，補貼亦更精準，大幅緊縮申貸資格，除限制借款人年收入不得超過200萬元，更嚴格規定「申貸時未滿50歲，且申貸年齡與核貸年限合計不得超過80」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，過去青安2.0（新青安）上路時，引爆剛性需求買盤，並衍生出人頭戶、中高齡者申貸、或父母藉子女名義搭便車等行為，令該政策之美意有所蒙塵；而此次青安3.0的修正，可謂「棍子加紅蘿蔔」同時上場，首先調高婚育家庭的貸款額度，降低首購族成家立業的門檻，亦達到鼓勵婚育之目的。另一方面，新增年齡限制與排富條款，則有效防弊並落實居住正義，讓政策紅利，回歸到真正需要幫助的年輕自住客群。除資格審查，青安3.0更針對購屋總價依區域設定天花板，其中台北市上限3500萬元、新北市與新竹縣市2500萬元、其他縣市則為2000萬元；此外，利息補貼也改為3年期滿後逐年減少補貼，且青安2.0一體適用，避免購屋人依賴政府補貼而忽視利息風險。賴志昶指出，台北市總價3500萬、新北市總價2500萬元以內產品，可選擇多元，如二至三房中古大樓、華廈或大三房公寓產品皆可入手，不過對於房價日益高漲的新竹縣市與台中市而言，其購屋門檻僅2500與2000萬元，較考驗首購族群的購屋眼光，兩大區域購屋人需慎選區域、屋齡及產品類型才能符合該門檻。賴志昶也提醒，青安3.0與2.0皆適用「3年期滿後補貼逐年遞減」的機制，首購族在試算每月房貸負擔時，勿僅看寬限期與補貼利息，也應考慮優惠期過後且進入本息攤還期，每月還貸金額是否能維持家庭收支平衡，以免補貼退場後，還款「壓力山大」，反而讓愛屋流入法拍市場。 本文由《》授權提供
李在明會巴西總統！啟動戰略夥伴元年 將成立軍工委員會
南韓總統李在明訪美行程結束後，26日展開對巴西為期四天的國是訪問。兩國領袖會談定在27日，擁有類似童工背景的巴西總統魯拉熱情迎接。峰會上，雙方除了宣布將今年定為「兩國發展成戰略夥伴關係」的元年，下半年更將設立「軍工共同委員會」，並一口氣簽署了7項諒解備忘錄，全面深化經貿、國防、航太與關鍵礦產等領域合作。
張惠妹傳4千萬標下「台東九月音樂會」 陳鎮川證實：她很想在台東做很多事
天后張惠妹（阿妹）去（2025）年在家鄉台東舉辦「東！帶我走台東跨年晚會」，被網友盛讚是史上最狂跨年演唱會，近日她的公司「野聲音娛樂」又標下9月在台東的演唱會，引起熱議。今（14）日張惠妹經紀人陳鎮川出席《VPOP ASIA》開播記者會，被問及阿妹又要在台東辦演唱會，陳鎮川證實：「因為她就很想在台東做很多事情，就熱心台東的一切。」
MLB／7月狂襪擋不住！紅襪15連勝寫紀錄 鄭宗哲再秀美技「關門」
美國職棒大聯盟（MLB）波士頓紅襪近期氣勢銳不可擋，今（23）日在主場芬威球場與金鶯展開雙重賽首戰，靠著凶猛火力與穩健牛聯手壓陣，終場以6比3擊退對手，豪取近期超狂的15連勝，不僅追平高懸長達80年、自1946年締造的隊史最長連勝紀錄，更掀起全城狂熱！而台灣好手鄭宗哲此役再度扮演關鍵角色，連續兩場比賽用美技為球隊完美「關門」。
川關稅戰C計畫！動用301條款 對80多國加徵最高12.5%
美國總統川普再次發動關稅戰，這回改援引貿易法第301條款，對全球80多國，加徵10%到12.5%的新關稅，涵蓋近百分之百的美國進口商品，因為原10%的全球關稅週五到期。這回新關稅，台灣與歐盟適用10%不疊加；加拿大、墨西哥等17國，加徵10%；日本、韓國和瑞士為12.5%不疊加；中國、澳洲及巴西等國則加徵12.5%。面對川普政府出招，歐盟官員批毫無根據，加拿大總理也表示不排除採取報復措施，讓全球貿易戰再升溫。
賴芊合「毒大姑」附身欺負曾智希 導演馮凱連珠炮訐譙報復
八點檔《豆腐媽媽》近日拍攝一場夜市衝突戲碼時，迎來一位特殊的「臨時演員」，竟然就是執導該劇的馮凱導演親自下場客串演出。馮凱笑說，自己一直都有一個習慣，就是會在每一部作品裡留下自己的「影子」，只要劇情有合適的角色，就會忍不住客串一角，「剛好這一場需要一個奧客，我就自己來演這個奧客！」
2026青龍系列大獎得獎名單》玄彬、金宣虎角逐視帝，金高銀、高允貞爭視后
2026第5屆青龍系列大獎將於7月31日在仁川Paradise City盛大登場，完整入圍名單已於7月1日公布。《稻草人》以6項提名稱霸戲劇部門，視帝之爭由玄彬、金宣虎、朴海秀等五強激烈角逐，視后方面高允貞、金高銀、朴寶英等實力派同台競技，今晚誰能抱走獎座備受矚目。
暑假出國注意！空姐揭「登機服儀潛規則」：1穿搭恐踩雷
暑假旅遊旺季正式展開，不少人準備飛往日本、韓國、歐洲度假，不過搭飛機除了行李要準備好，穿什麼其實也是一門學問。近期空姐薑咪在 Podcast《即薑抵達》分享，一名德國健身網紅因穿著短版運動服登機，竟一度遭地勤人員以「過於暴露」為由勸阻，也掀起網友熱議「飛機到底有沒有穿搭規定？」
《新聞幕後》「矽沙漠崛起」 邀集產官學專家全方位剖析亞利桑那產業未來
從Intel到台積電設廠，亞利桑那州近年來已逐漸蛻變為美國半導體產業重鎮，產業鏈進駐也讓這座「沙漠之州」搖身一變，成為繼加州矽谷後、最具潛力的新興科技據點之一。長期聚焦科技產業發展的TVBS，不僅特別派員前往亞利桑那採訪，更推出全新科技品牌「TVBS TECH」，匯聚科技與產業趨勢觀察，結合Podcast節目《新聞幕後》推出「矽沙漠崛起－錢進亞利桑那」特別企劃，從7/21起每週二更新，共推出九集，邀請來自產、官、學界重量級來賓，包括亞利桑那州駐台辦事處處長徐竹先、TAITRA外貿協會董事長黃志芳、亞利桑那州立大學教授暨系主任陳佩瑜、亞利桑那挺福顧問執行長王瑀玟、廣源造紙協理謝宗汗、政治大學學務長蔡炎龍、新創投資Taiwan Global Angels 創辦人詹益鑑、台北市議員曾獻瑩，以及「晶片之水」新聞專題TVBS主播彭惠筠、TVBS記者黃貞怡等重磅陣容，從不同角度深入探討亞利桑那興起的工作移民浪潮、產業發展趨勢、投資觀點、生活文化等多元面向，以全新視角帶領大眾深入了解這座崛起中的矽沙漠。
歌壇天后化身不識字水果攤販 萬芳遭家暴「9字」吐真實心聲
慈濟傳播人文志業基金會於慈濟60週年之際，傾力推出《銀髮白之歌》系列六部電視電影，邀集柏林影展銀熊獎名導林正盛，率領萬芳、朱芷瑩與簡嫚書等金獎陣容，展開一場「讓真實的人，走在戲劇前面」的人文運動。該計畫源於作詞人周耀輝《銀髮白》歌詞中「將際遇釀成桂花香」的生命哲學，開啟深度跨界製作，將1960至1980年代的庶民韌性，轉化為當代靈魂最渴望的平靜力量。更多新聞：
日本冷鏈巨頭遭網攻 肯德基.藏壽司也遭殃
日本冷凍食品大廠「日冷」(Nichirei)旗下物流子公司「日冷物流」，週一(7/13)遭受網路攻擊，造成冷藏、冷凍食品出貨作業受影響。由於日冷承接大量第三方冷鏈物流，造成多間知名品牌受波及，包括肯德基、藏壽司、唐吉訶德等企業，都因發生食材配送延誤，也造成部分商品缺貨。日冷表示，已關閉部分系統並進行安全調查，預計週五(7/17)逐步恢復業務。此次事件也凸顯數位時代下，供應鏈安全面臨的新挑戰。