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青年貸款
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「青安3.0」今開跑總價門檻曝！ 七都中「2縣市」符合率破8成
「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」今（1）日正式上路，除了延續利率補貼，也首度加入各縣市購屋總價上限等新制。根據永慶房屋集團統計近一年實價登錄資料，七都住宅交易中，有2縣市的多數行政區「符合率超過8成」，這也讓首購族更容易入手。不過像是台北市大安區、新竹竹北區等高房價精華區，符合比例就相對較低。
男女年收差26萬！ 最新統計「女性只贏1項目」
據財政部最新公布的性別統計年報，2024年男性平均每人所得新台幣75萬4172元，女性人均所得48萬9894元，性別差異倍數1.54倍，較前一年度的1.58倍縮小，為2016年有統計以來最低。
青安3.0要來了！8/1起可申貸最高1500萬 「1類人」不能申辦
青安3.0要來了！新方案除了延續利息補貼外，最大亮點在於大幅放寬「婚育家庭」的貸款額度，育有未成年子女的家庭最高可貸至1,500萬元，預計8月1日起就可以申貸。
影音／「青安3.0」將上路 婚育宅貸後離婚即停補貼
「青安3.0」即將在8月1日上路，財政部近日將執行細節，發文給各大行庫。其中，針對婚育宅部分，財政部也明確規範，夫妻一旦離婚，就要追回額外的200萬利率補貼；而若是被發現是「假結婚」，則會將補貼「全數追回」。
8月新制上路！勞退5變革、新青安3.0 北市這2商圈全面禁菸
8月起多項攸關民眾荷包與權益的新制正式上路，包括勞工退休金制度迎來5大變革、新青安3.0新增申貸條件、教育部調降學貸利率；此外，桃園機場啟用科技執法並加強取締接機占位亂象，台北市心中山商圈及迪化街商圈也將全面禁菸，違規最高可開罰2萬5000元。
韓股暴跌年輕散戶慘斷頭！高槓桿ETF成殺手 學者嘆：像賭博
韓國股市劇烈震盪，大批年輕散戶因開高槓桿投資慘遭滑鐵盧，不僅獲利全數回吐，更面臨斷頭清算的命運。學者指出，韓國年輕世代因買不起房，將資金全數投入股市，形同賭博行為，反映出對未來的深層絕望。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超分析，過度融資與槓桿操作，加上央行升息導致借貸成本攀升，讓這些借錢炒股的年輕人陷入周轉不靈的困境。
青安3.0「未滿50歲可申請」 49歲算青年？ 王世堅：有質疑過
行政院通過青安3.0新增五大條件，包含加碼婚育家庭貸款額度，青安新舊貸戶均得享有滿3年利息補貼，不過這回開放未滿50歲都可以申請，民進黨立委王世堅就透露，有質疑過49歲還是不是青年，國民黨立委也質疑，這再加碼利息跟貸款額度，可能容易讓有心人士拿去炒股，造成「4貸同堂」。
青安3.0憂再助燃房價 財政部掛保證：不會再燒起來
行政院今（16）日拍板「新青安3.0」房貸新制，外界質疑，3.0是否會再助燃房市熱火？助攻房價？門檻50歲還算是青年嗎？對此，財政部次長阮清華回應，社會環境不同，現在人晚婚生育，所以才會定在50歲，至於房市現在已經趨於量縮價穩，應「不會再燒起來」。新青安3.0將新婚、育兒家庭貸款額度拉高至1,200、1,500萬元，更增列年齡50歲為上限、貸款年限等限制，並新增年所得低於200萬元的排富條款，同時設定區域房屋總價上限。
青安3.0新規上路！專家點名4縣市「恐吃不到購屋優惠」
財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、限齡條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北與新竹等縣市，在此標準下未來也可能成為「青安孤島」。住商機構依據聯徵中心統計，盤點各縣市符合青安3.0排富、排老條款之買方，占第一季區域所有購屋人比例。統計發現，符合青安資格的買方占比，排名最多依序為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣。另一方面，全台卻有4縣市，符合青安資格買方低於七成，那就是台北市、新北市、新竹縣及新竹市；其中，台北市有達標的購屋人更僅有48.4%，不到半數，顯示多數人根本不符合青安3.0資格。賴志昶認為，北市動輒數千萬元的房屋總價，已令區域買盤大洗牌，如今北市買方有超過5成若非年過半百的換屋族，就是年收破200萬元的金字塔頂端人口；至於新北市，過去該市不少行政區被稱為首購熱區，惟隨著北市高房價推擠人口外移，加上近年區域興起重劃區議題，新案價位持續推波助瀾之下，令買得起該市的買盤亦逐漸老化與高收入化。另觀察數據，大新竹地區符合青安資格的買方占比亦較低，其中新竹市僅58.4%，為全台倒數第二低；新竹縣也僅有 62.5%，排名倒數第三低。賴志昶指出，新竹縣市青安買盤占比相對偏低，主因為區域主力購屋族年收入多屬竹科客群，年收入動輒超越 200 萬元大關，這數據也意味著大新竹有不小比例買方是看得到、但吃不到青安3.0。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0透過設定多重門檻，既排富又排老，堵住高所得者藉優惠貸款炒房的可能性，並透過精準補貼，讓利率補貼實質用於具自住需求的青年身上，其中更可看到中南部縣市即成為最大受益者，而在六都中亦有桃園、高雄等區域買盤亦有多達七成五以上買盤受惠。不過，民眾除評估年齡與年收入是否符合條件外，更應提前試算心儀物件的總價是否踩到青安3.0規定的區域上限天花板，並因應目前限貸氛圍，多預留本金，以防因鑑價落差而導致貸款成數不足。 本文由《》授權提供
青安3.0挨轟助漲房價 白委嘆：年輕人未來恐租房都難
行政院今（16）日通過「青安3.0」，將送往立法院財委會審議，政策若施行是否會對台灣房價造成影響，引發社會關注。民眾黨立委、財委會委員劉書彬今（16）日表示，過去兩年實施的新青安政策已加劇房價飆漲，如今政院推此政策只亡羊補牢，政府只推青安不只會讓年輕人買不起房，未來恐將連租房都出現問題。更多新聞：
青安3.0額度拉高！專家示警「1事」藏隱憂：當心愛屋淪法拍
青安3.0拍板定案，拉高對新婚、育兒家庭的貸款額度上限，更增列50歲以下、年收入低於200萬元限制，以及設定區域房屋總價上限。公股銀行高層認為，新制並不會對房市造成影響，因為想貸款的，多半已經申貸過青安或青安2.0，如今想申辦的，也都是剛性需求的自住客，並非投資客。至於寬限期維持5年，公股銀行高層指出，目前申請5年寬限期的比率大約2成上下，無寬限期的超過5成，顯見沒有申請寬限的房貸族仍佔多數，因此這項條件影響也不大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0條款透過設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。觀察青安3.0政策，最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元；同時，補貼亦更精準，大幅緊縮申貸資格，除限制借款人年收入不得超過200萬元，更嚴格規定「申貸時未滿50歲，且申貸年齡與核貸年限合計不得超過80」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，過去青安2.0（新青安）上路時，引爆剛性需求買盤，並衍生出人頭戶、中高齡者申貸、或父母藉子女名義搭便車等行為，令該政策之美意有所蒙塵；而此次青安3.0的修正，可謂「棍子加紅蘿蔔」同時上場，首先調高婚育家庭的貸款額度，降低首購族成家立業的門檻，亦達到鼓勵婚育之目的。另一方面，新增年齡限制與排富條款，則有效防弊並落實居住正義，讓政策紅利，回歸到真正需要幫助的年輕自住客群。除資格審查，青安3.0更針對購屋總價依區域設定天花板，其中台北市上限3500萬元、新北市與新竹縣市2500萬元、其他縣市則為2000萬元；此外，利息補貼也改為3年期滿後逐年減少補貼，且青安2.0一體適用，避免購屋人依賴政府補貼而忽視利息風險。賴志昶指出，台北市總價3500萬、新北市總價2500萬元以內產品，可選擇多元，如二至三房中古大樓、華廈或大三房公寓產品皆可入手，不過對於房價日益高漲的新竹縣市與台中市而言，其購屋門檻僅2500與2000萬元，較考驗首購族群的購屋眼光，兩大區域購屋人需慎選區域、屋齡及產品類型才能符合該門檻。賴志昶也提醒，青安3.0與2.0皆適用「3年期滿後補貼逐年遞減」的機制，首購族在試算每月房貸負擔時，勿僅看寬限期與補貼利息，也應考慮優惠期過後且進入本息攤還期，每月還貸金額是否能維持家庭收支平衡，以免補貼退場後，還款「壓力山大」，反而讓愛屋流入法拍市場。 本文由《》授權提供
影音／青安3.0限50歲以下恐「排老」 房仲：高齡租買房都難
中央推出「青安3.0」方案，引發各界討論。房仲陳泰源指出，借款人年齡限制未滿50歲的規定形同「排老條款」，高齡族群在租屋市場已面臨不友善待遇，如今又少了政策支持，恐被迫接受較差的貸款條件。此外，婚育宅補貼若離婚可能被追回的規定，同樣引發爭議。
房地合一稅年跌7.6%！唯獨「這縣市」翻倍 竹科客撐場
新青安2.0政策即將上路，傳出針對婚育家庭提高貸款額度至1500萬元，引發市場關注是否再度推升房價。房仲業者觀察，近期看屋人潮雖多，但多數買方仍在觀望等待新政策，實際成交量有限。財政部資料顯示，今年1至5月個人房地合一稅年跌7.6%，僅新竹縣市因竹科客群帶動呈現翻倍成長，專家分析下半年房市走勢將與股市資金動向密切相關。
彭博直擊台灣炒股狂潮！待業青年貸款買股 放話：隨便買都賺
台灣在AI熱潮帶動下，台股過去一年飆漲逾100%，躍居全球第五大股市。然而，《彭博社》指出，大量投資人以低利借款湧入股市，融資餘額暴增160%，逼近2000年網路泡沫崩盤前高點，引發市場過熱疑慮，甚至影響央行公債標售首度出現買盤不足。
最高補貼200萬元利息！ 「雄挺利」7/1開跑
高雄市政府青年局推動的「雄挺利」青年創業貸款利息補貼計畫邁入第四年，持續協助青年創業者降低資金壓力、穩定事業發展。115年度首梯次申請將自7月1日起正式受理，凡符合經濟部中小及新創企業署青年創業貸款資格的高雄青年創業者，最高可享200萬元貸款額度、最長5年的利息補貼，為創業路提供堅實後盾。青年局長林楷軒表示，青年創業初期經常面臨資金籌措及營運成本等挑戰，青年局透過「雄挺利」計畫減輕創業者財務負擔，讓青年能將更多心力投入產品研發、市場拓展及品牌經營。自112年推動以來，該計畫已協助眾多高雄青年創業者，涵蓋餐飲、文創、科技及綠能等多元產業，成為高雄青年創業發展的重要支持力量。受惠業者之一的「小虎日工作室」，由插畫家ericoco創立，透過原創角色IP「小虎」發展品牌，以鮮明色彩及溫暖筆觸描繪生活故事，近年陸續與國內外品牌展開合作。今年更成功入選2026台灣文博會，預計於8月在台北南港展覽館展出。ericoco表示，創意產業除了創作投入，仍需面對營運及市場拓展成本，「雄挺利」提供的利息補貼有效減輕財務壓力，讓創作者能更專注於內容創新與品牌經營。另一家受惠品牌「艸木麥所 Chill Mood Bakery」則以運用在地食材製作手工貝果打響知名度。創辦人范淯凱從市集擺攤起家，早期透過青年局攤車品牌輔導計畫，強化品牌形象與攤位設計，逐步累積市場口碑與穩定客群，最終在高雄市前金區成立實體店面。隨著營運規模擴大，范淯凱透過青年創業貸款搭配「雄挺利」利息補貼，添購設備並採購原物料，有效降低營運資金壓力。他表示，從擺攤到開店的過程中，青年局提供的各項資源不僅陪伴創業者在不同階段穩健成長，更成為青年品牌深耕高雄的重要後盾。青年局指出，115年度「雄挺利」計畫將分兩梯次受理申請，第一梯次自115年7月1日至12月31日，第二梯次自116年1月1日至6月30日，皆採預算用罄為止。申請人須設籍高雄市滿3個月、年滿18歲至45歲，且公司或商業登記設於高雄市並未滿8年。符合資格者可向兆豐銀行高雄各分行（不含簡易型分行）或高雄銀行營業部申辦經濟部中小及新創企業署青年創業貸款，核貸後即可申請利息補貼，補貼款項將直接匯入申請人帳戶。青年局表示，除利息補貼外，也持續提供創業補助、參展補助及免費創業輔導課程，內容涵蓋財務規劃、行銷策略與法務諮詢等面向，透過多元資源陪伴青年創業者穩健成長，打造更具活力的高雄青創生態圈。本文由《》授權提供
韓股衝破9千點！30歲青年炒股買首爾房 加劇貧富兩極化
南韓綜合股價指數（KOSPI）18日史上首次突破9千點關卡，今年累計漲幅高達114%，總市值衝上8千兆韓元。這波由AI與半導體雙雄，三星和SK海力士領軍的牛市，加上南韓政府資本市場活化政策，點燃投資人的信心。甚至有大批三十多歲的年輕人靠著炒股賺來的收益，轉頭砸向首爾江南等核心地段置產。首爾公寓房價已連續8周上升，消費者預期價格還會再上漲。