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團購驗屋
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驗屋公司5星好評攏系假？前員工曝內幕：「這裡」超多樁腳
不少人第一次買房子，擔心自己缺乏專業知識因此選擇聘請「驗屋公司」，協助驗收新成屋，但要小心了！最近有網友在社群媒體上發文，自稱過去是「高評價驗屋公司職員」，他揭露了業界評價機制以及「團購驗屋陷阱」，他更強調，目前並無驗屋證照規範，一不注意就可能落入陷阱。該名網友於Dcard上寫到，自己過去在驗屋公司上班，因此要將「驗屋界的秘密、內幕大公開」。他提到，許多消費者習慣透過網路評價挑選驗屋公司，但其實這評價都可以「用買的」，部分業者甚至會在初驗後，以優惠換取五星好評。另外，不少驗屋公司的人員配置也嚴重不足，例如三房住宅僅派遣兩名人員，還包含一名工讀生，2小時內根本很難徹底檢查所有細節。更多新聞：還有一個重點就是，很多新的大型社區都會利用「LINE群」團購驗屋公司，但該名網友就說，這風險其實很高！因為這些Line團購驗屋群組常有「樁腳」介入，甚至有驗屋公司老闆為爭取生意，自己購買建案房屋並在群內推銷自家服務。更多新聞：不少網友看完後紛紛回應，「這個不就是智商稅嗎…還不如上網找功課自己看」、「現在法規沒有驗屋相關證照，很多驗屋公司不會裝會，常常欺騙消費者」、「最近剛驗完，加了驗屋團購LINE群，詢問一些問題，突然很多自稱住戶的跳出來支持聲援，問到最後我也被踢出群組了」。
驗屋抓逾50項缺失遭建商控刁難 裝修公司曝「這6點」最重要
一名網友在PTT發文表示，自己買的預售屋即將交屋，在網路上看到建議後，決定和同社區約30戶住戶一起團購驗屋服務，沒想到每戶平均都驗出了50到60條缺失，工地主任得知後認為住戶們是在刁難，雙方因此沒有達成共識。針對驗屋重點，裝修公司建議主要著重在防水與排水、門窗密閉，門窗與門框是否平整、電的迴路與供電等六大要點。這名網友的PO文在網路上引發討論，原本他想忽視小瑕疵，等裝潢時再處理，又擔心此舉會對其他住戶造成影響，在社區留下不好的印象。其他網友則建議，重點是要確認有無漏水、滲水、空鼓等重大瑕疵，這些問題一定要請工務先處理，至於其他小瑕疵，第一次驗屋可能會覺得很嚴重，但其實不必太過糾結，畢竟不可能百分之百完美。有網友直言「驗屋就是在裝忙，把簡單的事情複雜化」、「驗屋公司，講難聽驗的內容8成是笑話」、「驗屋本來就是智商稅，講幾次了，會修的你住起來有問題還是都會修，不會修的驗再多都沒用」，也有網友分享慘痛經驗，「我找驗屋的心得是別繳智商稅了，可能我運氣特別差，找到超爛的，反而造成一堆問題」，再次強調驗屋未必能達到原先預期的效果。不過，裝潢公司建議，驗屋只要把握六點原則：
房市交屋熱況引糾紛比例大攀升 「驗屋」成剛性需求
歲末年關之際，也進入房市交屋熱季，在當前建材原料漲價、缺工嚴峻、趕工交屋等因素催化影響下，導致交屋糾紛頻傳。而近來有專業驗屋公司統計出十大交屋驗收瑕疵，這些缺失包括漏水、電路、天花板及壁面、浴室積水無法排乾等，可謂洋洋灑灑五花八門，同時業者也提醒購屋消費者「早日發現、早日治療」，且若委託第三方專業單位進行驗屋，將可以增添一份保障，有效確保自身的權益。根據統計，2021年六都的房地產市場交易量已經突破34萬棟，比前一年(2020) 增加近6%左右。而根據以往數據，房屋買賣發生糾紛的比例約10%，不過近一兩年伴隨著房市趨熱、交易量成長，以及缺料或漲價、工班人力短缺、趕工交屋等多重因素影響，直接間接也推高了交屋糾紛比例攀升。鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇認為，糾紛比例已經增至15~18%，而許多購屋民眾在消費意識提升之下，關注面向除了裝潢設計之外，現在又多了驗屋這一項剛性需求的產生。