搜尋：
商用地
結果共 7 筆
大溪漁港北側公設用地 宜縣府：解禁為住商區
宜蘭縣頭城鎮濱海路六段大溪漁港北側一帶土地，因劃定為風景特定區漁港用地，土地利用受限，經縣府向中央爭取，修正為甲種住宅區及商業區，讓居民得以在土地使用更符合需求。
原25日開幕！農牧用地蓋超商 停工躲查緝
苗栗獅潭鄉，台三線義民廟附近，一處農地蓋了鐵皮違章，準備25日開幕，但是違反土地分區使用，被檢舉違建，工地兩度勒令停業，施工單位還讓工人，稽查來的時候停工，躲避查緝。
因應台商回流 台糖釋出1040公頃用地
行政院政務委員龔明鑫今天表示，為解決台商回台的產業用地問題，台糖日前盤點中南部土地，確定將有6處、共1040公頃可提供開發新工業區，未來將與經濟部聯合開發，土地只租不售。
台商新增需求逾萬坪 經濟部積極協調用地
經濟部執行歡迎台商回台方案，目前包括評估中案件共逾40件申請案，新增土地需求超過一萬坪（約3公頃），廠商考量區位多相中私人土地，經濟部正積極與地方政府合作對接資訊。
台商回流用地 經部未來3年可供1308公頃
因應美中貿易戰帶來的台商回流潮，行政院去年底推出歡迎台商回台投資行動方案，目前已核准3案，工業局表示，未來3年預計可供1308公頃，台商回流需求無虞。
美河市聯開爭議 大法官：不可徵收捷運用地卻蓋商業大樓
大法官今（30）日做出第743號釋憲，政府不能用同一個捷運用地徵收計畫，將徵收的土地用來蓋捷運機廠、車站，又用來蓋商業大樓或住宅開發等商業用途。這個釋憲案的由來，是台北市政府先以捷運機廠用地由，於1991年徵收土地，2006年卻與建商日勝生公司簽約聯合開發，蓋商辦、住宅大樓，稱為美河市聯合開發計畫，由於這15年間地價飛漲，引起當初被徵收地主不滿，感覺被騙，聲請釋憲。 民：說要蓋捷運機場 卻用蓋商辦住宅大樓 除了新店小碧潭站的地主到處陳情抗議，監察院前年通過監委馬以工、林鉅墚及李復甸等人提案，認為美河市聯合開發案，以蓋捷運之名強徵人民土地，之後卻由台北市府與建商聯合發興建16棟大樓賣給私人，違反《憲法》保障人民(原地主)財產精神，聲請大法官釋憲。 大法官：交通用地和聯合開發須分開徵收 司法院秘書長呂太郎說明，大法官的統一解釋指出，大眾捷運法第6條和第條7不能混用，一併徵收土地，卻做兩種用途。。也就是，不能用第6條的公共使用目的徵收土地，事後卻挪做有商業利益的聯合開發計畫。例如，蓋商業大樓、住宅等。 大法官書記處長王碧芳表示，大法官的統一解釋是指，政府要興建捷運廠站，就用第6條徵收土地，想用一塊地做聯合開發就要向地主說清楚，用市地重劃或區段徵收方式徵收土地，與地主共享土地開發利益。 至於，美河市爭議案的地主能否翻案，請求法院再審或依大法官統一解釋，訴請撤銷徵收土地處分？王碧芳表示，監察院聲請釋憲時，都沒有問此問題，但地主可以依據此統一解釋請求法院再審。
【FOCUS新聞】日本商用地價 7年首度止跌回穩
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/mishayeh@tvbs.com.tw/201503/20150319213018265.jpg" width="640px" /> <br /> ▲(圖：示意圖／達志影像／美聯社) <br /> <br /> 日本景氣復甦，現在帶動不動產交易，日本政府公告最新地價，商業用地睽違7年首次止跌持平，東京、大阪、名古屋三大都會圈地價，更連續2年上漲，其中商業用地漲幅最大的金澤和名古屋，都是新幹線通車或預定通車的地點，投資客看好觀光錢潮大舉購地，開發飯店或商業設施，但遠離都會的地方地價持續下跌，反映日本經濟復甦呈現兩極化。 <br /> <br /> <br /> 現在日本房地產哪裡最紅，答案就是14日北陸新幹線通車的金澤，JR金澤車站前的商業用地，去年地價一口氣上漲17.1%，漲幅全日本第一，去年11月北國銀行，就特別把總部從市中心，搬到車站前11層樓高的大樓。 <br /> <br /> 北國銀行董事長安宅建樹：「與東京的距離變近，可以確保更高水準的人才，也能強化情報來源，這些都是因為位居交通要衝。」 <br /> <br /> 日本國土交通省公告最新地價，日本住宅用地比去年下滑0.4%，但商業用地7年來首次止跌回穩，地方都市札幌、仙台、廣島、福岡地價連續2年正成長。 <br /> <br /> 東京、大阪、名古屋三大都會圈，也連續2年上漲，名古屋車站西口，12年後磁浮新幹線車站將落成，漲幅16.8%全日本第二。 <br /> <br /> 不過地王依舊是東京銀座「山野樂器本店」，連續9年蟬聯寶座，一平方公尺3380萬日圓，相當於一坪2900萬台幣的天價。 <br /> <br /> NHK記者寺田麻美：「這裡是豪宅聚集的東京南麻布，是這次公告地價中，東京漲幅最大的地區。」 <br /> <br /> 去年大東京地區，買房平均成交價5060萬日圓，相當台幣1300萬比前一年上漲2.7%，但因為調漲消費稅，成交量大幅萎縮20.5%，只有約4萬5千戶，為了賣房建商無不絞盡腦汁。 <br /> <br /> 住友林業整新營業部主任深瀨博信：「便宜的整新物件，在新屋和中古屋以外，提供了新的選項，因此備受矚目。」 <br /> <br /> 嶄新的廚房寬敞的客廳，這間屋齡20年的中古屋，建商整棟買下進行大規模整新，地點在距離東京市中心稍遠的江戶川區，17坪台幣700萬元左右。 <br /> <br /> 看屋客：「看起來跟新的公寓一樣，我嚇了一跳，外觀漂亮，如果價格又便宜就很棒。」 <br /> <br /> 也有仲介乾脆大砍廣告宣傳費，不僅傳單自己做，連樣品屋也省下，改用電腦虛擬空間呈現，價格比同樣地點成屋便宜一成，推出後立刻銷售一空。 <br /> <br /> 不只東京，北海道知名的滑雪勝地新雪谷地區，別墅建地價格漲幅也達9.2%，加上日圓貶值，不少外資趁機搶進開發飯店或商業設施。 <br /> <br /> 飯店營運公司專務皮卡林：「新雪谷成為世界知名的地方，未來飯店會越來越多。」 <br /> <br /> 觀光錢潮同樣湧入關西地區，大阪著名地標「食倒太郎」的大樓，這個月被香港投資基金，以遠超過市價的100億日圓，約台幣26億元買下，推升大阪南區地價最多上漲11.3%，不過住宅用地上漲幅度最大前十名，竟然全在福島縣磐城市。 <br /> <br /> 福島居民：「磐城跟我原本住的地方氣溫差不多，有家鄉懷舊的感覺。」 <br /> <br /> 311核災後不少災民選擇遷往磐城，導致地價不斷攀升，漲幅最高達17.1%，連郊區也不例外。不動產鑑定人員吉村英博：「現在交易水準比磐城原本的價格要高，從購屋者的角度來看，希望趕快成交，只好不得已抬高價格。」 <br /> <br /> 儘管都市地價漲，但地方因人口減少、高齡化，地價下跌幅度超過全國平均，其中秋田的商業用地下滑5%跌幅居冠，地方都市地價呈現兩極化。 <br /> <br /> 東京鑑定主任研究員井出武：「海外投資是這次市中心地價，上漲的特徵之一，但地方上漲的地區跟沒漲的區域，也清楚的區分出來。」 <br /> <br /> 現在日本景氣復甦，外國觀光客持續增加，再加上2020東京奧運推波助瀾，未來幾年東京房地產持續看俏。 </body> </html>