買方市場來了！建商賣壓求售　南二都房市「議價率破16%」

房市買氣低迷引發價格戰！根據住商機構內部成交資料顯示，全台平均議價率全面上揚，六都中以南二都議價空間最為顯著，又以高雄17.1％議價率最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府打房態勢明確且信用管制措施未見鬆綁，使房市逐漸向買方市場傾斜，消費者在價格談判上握有更大主導權。

2025中秋禮盒推薦⟫不只蛋黃酥、月餅　人氣禮盒搶購方式時間一次看

中秋禮盒推薦！一年一度中秋節將至，各家業者紛紛祭出精美禮盒搶客，不只蛋黃酥、鳳梨酥，還有餅乾、燒肉派對箱，⟪TVBS新聞網⟫精選2025年中秋節禮盒，讓您不怕送禮踩雷！

破紀錄！　永康時雨量逾103毫米　居民驚：崑山水樂園再現

清晨大雨襲台南，崑山科大前道路再現「水樂園」景象，積水深度達膝蓋，整個路口宛如湖泊。過往車輛激起大浪，導致路邊機車整排倒下。當地居民表示，這是八八風災後首見的嚴重淹水場景。永康區時雨量突破一百毫米，創下歷史新高。此次淹水使道路交通受阻，店家營業受影響，引發民眾對排水系統的關注，也勾起許多人對八八風災時期的記憶。

台中男失蹤2天！家屬求回家、警消冒雨協尋　人在台北找到了

台中市北屯區28日中午發生一起失蹤事件，一名32歲的曾姓男子不明原因從租屋處離家，就此音訊全無，遠在北部的家屬遲遲聯絡不上，連忙衝到警局報案，接著由轄區第五分局協尋，同時家屬也透露，曾男曾有過負面想法，加上這兩天下大雨，相當擔心安危，請求民眾若有看到可通報警方提供線索，對此，台中市消防局與警方動員大批人力協尋，但最終查出曾男人移動到台北，現階段已平安尋獲，正由警方了解案情中。

交屋潮強碰「三緊政策」！專家示警1族群　下半年房市恐爆斷頭潮

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率（借款人未能按時償還購置住宅貸款的比率）2024年第4季達0.07%，為歷史第2低，台南、高雄微幅增加。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，回顧當時情境，雖然買氣受影響，但市場預期交屋大限未至，銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過，目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。此外，房市趨勢專家李同榮觀察，央行第7波限貸令已執行了3季，房價雖在高檔降溫，交易量也急凍。然而，沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶。他指出，政府政策「溯及既往」，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第7波限貸的約束，貸款無門，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。

114會考成績出爐！查詢落點預估、志願選填技巧與積分換算全攻略

114國中會考成績公布，成績查詢、落點分析、志願選填技巧你都準備好了嗎？本篇整理查分入口、5A10+落點、志願選填怎麼填與各地會考落點預估，幫你快速掌握114會考關鍵資訊！

「玉山觀高山屋」開放了！試營運期間限28人申請住宿

玉山國家公園的觀高山屋，因2009年莫拉克颱風造成基地下陷、建築物結構傾斜並龜裂，於2010年9月15日公告關閉並禁止使用。玉管處配合2019年「開放山林」政策，重啟觀高山屋新建計畫，並於2025年完成興建，4月1日起試營運開放使用。觀高山屋位於八通關越嶺線西段14.6公里處，海拔2,575公尺，為南二段線、馬博橫斷線、八通關越嶺線、八大秀線重要宿營點。新建山屋以中型山屋形式規劃，內部包含交誼廳、簡易炊煮區、衣物吊掛室、管理室以及3間各容納14人的寢室，試營運期間將開放28人申請住宿。為避免觀高山屋興建工程對基地周邊生態環境造成影響，玉管處委託專業團隊執行生態檢核作業。監測結果顯示，該區生態資源豐富，如台灣黑熊、台灣野山羊、山羌、台灣水鹿等野生動物均會於觀高坪地區活動。玉管處以「無痕山林」原則訂定相關策略，確保該區環境永續及避免人獸衝突。

前3季家戶購屋比「最旺城市」揭曉　專家：未來幾年難觸天花板

住商機構盤整六都民政局、地政局數據，統計全台六大都會區的家戶購屋比，今年前3季包括桃園市、台中市、台南市和高雄市四都，皆創近10年新高，其中受惠軌道建設話題，桃園家戶購屋比更居六都之冠。

「拍婚紗硬闖輕軌」！無視喇叭爽拍完才走　新郎愧疚致電警自首

近日有網友在社群平台上發布一則影片，只見在高雄輕軌有一對疑似新婚的新人，竟公然站在軌道上拍婚紗，即便列車在後方按鳴喇叭提醒，該隊新人也站在原地，等到拍攝完才慢慢離開。畫面曝光後引來網友痛批「整車人都等你們」、「影響大眾運輸」。對此高雄捷警今（9）日表示，楊姓丈夫因看見報導深感愧疚，已主動致電自首，捷運警察隊已聯繫楊男近日到案說明。

房市火熱！全台「家戶購屋比」創13年新高　南二都表現最亮眼

新青安政策上路，房市正在熱頭上，今（2024）年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲！住商機構彙整六都地政、民政局資料發現，六都上半年家戶購屋比全數上揚，其中南二都表現最為驚人，家戶購屋比皆破2%，雙雙創下自2016年以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。根據住商機構統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，換言之是六都每100戶居民中，平均有超過2戶人在上半年購屋，已平歷年來最高紀錄。台南市、高雄市上半年家戶購屋比分別達2%、2.1%，雙雙創下歷年最高紀錄，其中，台南市更首次家戶購屋比破2%大關。更多新聞：徐佳馨指出，受「新青安」優惠貸款帶動，加上上半年度台股持續創新高，市場游資滿滿情況下，熱錢湧入房地產市場；此外，南二都近年來有高科技巨擘進駐帶動，房市話題充分，加上區域房價相較其他四都仍算親民，吸引購屋、置產族群目光，致使區域買氣有感上升。另外，台北市上半年家戶購屋比達1.4%、新北市為2%、桃園市為2.6%、台中市則是2.4%。更多新聞：大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，六都家戶購屋比數據以桃園市位居龍頭，觀察2016年以來上半年數據，桃園市僅2023年屈居第二，其餘數年家戶購屋比皆是冠軍，主因為區域重劃區議題濃厚，加之親民房價磁吸雙北「脫北者」族群青睞，區域買房風氣甚為風行。賴志昶提醒，六都雖說上半年房市仍維持高檔買氣，惟下半年適逢全球總統大選年，尤以美國選情最為激烈，牽動全球政經局勢敏感神經，台美互動緊密，後續發展更值得留意。在此狀況下，政府如何因應更值得關注，特別是資金潮去向，下半年若建案排隊、利用新青安炒作等亂象仍持續叢生，政府恐有進一步管控措施，值得購屋族群注意。 

找到了！　外送員台中港失蹤5天尋獲不治

台中港97號碼頭今天(30號)下午3點多，岸邊出現一具遺體，報案後警消到場，根據死者衣物判斷疑似是5天前失蹤的外送員，通知家屬到場指認，確認是34歲的賴姓外送員，落水原因警方也報請地檢調查中。

高雄「紅衣怪叔叔」當街扯落單女童書包　路過騎士神救援

高雄市鳳山區中崙國小後門的馬路，昨（24）日放學時出現一名紅衣阿伯，他竟然當街拉扯女童的書包，所幸一名路過騎士看到發現不對勁，立即掉頭關切，紅衣阿伯才匆匆離開。事後熱心騎士將過程放到地方社團提醒家長；警方也隨即介入調查，通知紅衣阿伯說明。

不是雙北！六都購屋「這1地」買氣狂漲　內行人曝2關鍵因素

年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。 《》透過《》輿情分析系統觀察近三個月（2024/01/18~2024/04/16）討論「房屋買氣」，網友在探討六都、重劃區、新青安、熱絡、回溫、景氣、央行、升息、供需、房貸等熱門關鍵字，網友表示「有需求，有錢就買」、「還有誰不知道新青安送分題」、「北部的幾個重劃區都已經漲過一輪，就算有肉也是肉渣」、「六都市區，怎麼買都不虧」、「少子化就會讓資源更集中都市蛋黃區」。

「淫魔富少」李宗瑞蟬聯3年奪佳績！新作品台南燈會拿特優

2024年台灣燈會將在台南市盛大舉行，矯正署花燈作品這次也沒缺席，其中「燈王」，由法務部矯正署台南第二監獄作品「鰲龍騰躍揚府城、國運昌隆慶400」獲得。另外，屢次拿獎的「淫魔富少」李宗瑞今年照樣依「普羅民遮慶繁榮」拿下特優。

超派！控被帶小房間痛毆　少年家長怒告執法警

搶年貨商機！台南二監拌麵拓新通路　今年魚烏子大降價

農曆春節伴手禮，業者開始摩拳擦掌搶商機!台南第二監獄開拓新通路，與郵局合作，推出乾拌麵禮盒和果乾雪Q餅，而年貨大街從元旦假期開始，人氣逐漸升溫，生意比平常多三成，不少消費者先採買「乾貨」為主，今年普遍價格不變，甚至烏魚子，因為產量增加，價格降了二成。