2025年房市進入盤整期，部分地區房價出現鬆動跡象，尤其以過去具投資題材的科學園區周邊最為明顯。房仲業者觀察，台北市中正區因明星學區及捷運站優勢，房價仍有支撐，但中南部縣市如高雄左營、台南善化等區域價格已出現波動，建商推案量也大幅萎縮，今年329檔期總銷金額年減幅達33%。
台灣少子化趨勢持續發展，房市結構正悄然改變。房產專家指出，雖然人口減少，但戶數卻不斷攀升，小坪數物件依舊搶手，而蛋黃區因擁有完善的生活機能與就業機會，房價仍具支撐力，相較之下，人口外流的蛋白區則面臨價格修正壓力。
有不少央行理事擔心房市過熱、房租續漲，呼籲央行應該更長時間觀察台灣物價走勢；還有理事擔心，房屋買賣移轉棟數，年增率持續上升，房市沒有降溫跡象，市場上也出現供不應求的現象。
近來在升息、股匯波動及平均地權條例修法的議題下，造成下半年呈現多空夾雜的局面，房仲業公布內部交易量，雖9月較8月微增2.7%、價增1.8%，但和去年同期比較，七都（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市）整體交易量年減12.9%、價年增7.8%。專家指出，下半年房市有3趨勢，包括捨預售買成屋、降預算買低總價、勤看屋緩出價。
國發會主委龔明鑫表示，房地產景氣指標會由內政部來主責與編定，預計內政部年底會有一份分析報告，如果未來公布，會呈現區域性的房地產景況。
