行政院拍板青安3.0房貸新制自2026年8月1日上路！新增借款人年收200萬排富、未滿50歲且年齡加年限不超過80、台北總價3500萬等三級房價天花板，以及利息補貼滿3年後每年減半碼逐年退場。針對新婚2年內最高可貸1200萬、育兒家庭最高1500萬。本文整理青安3.0與青安2.0差異比較表、5大新增條件與7大族群應對全攻略。
財政部規劃的「新青安2.0」預計最快8月1日上路，新版本將首度納入排富機制及年齡限制，傳出申貸人年收入上限為200萬元，借款人須在50歲以下，利率補貼也將採「3+4」兩階段逐步退場機制。專家指出，新制雖能幫助真正有需要的人，但門檻若設定過於僵化，恐造成部分大齡首購族遭到錯殺。
隨著房價逐年上漲，近十年房貸負擔增加幅度驚人。但民眾所得跟不上房價上漲，首購族必須花更多時間，賺取足夠的頭期款，才有能力買房。而這個現象也造成許多年輕的首購族，在而立之年買房變得更加困難，更有房仲業者指出，現在50歲成了買房主力！
