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二手房
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新青安掀搶房潮「1日3市」瘋競標 如今限貸令讓房價終於冷了
2026年上半年房市進入冷靜期，在政府祭出限貸令後，市場由熱轉冷，目前僅剩剛性需求買家進場，房價也出現緩漲跡象。回顧2023年新青安2.0推出後，曾掀起一波搶房潮，不僅吸引首購族，更引來投資客鎖定低總價產品，導致房價飆升、居住坪數縮水等問題，讓原本的美意大打折扣。
湖北龍捲風11死！一家三口「連人帶窗」捲墜樓亡 14歲兒目睹慘狀崩潰
7月6日晚間，湖北東部多地遭遇強烈對流天氣襲擊，出現強降雨、雷暴大風等劇烈天氣，部分鄉鎮甚至發生龍捲風，造成多地受災。官方通報指出，截至目前，雷暴大風已造成1.46萬人受災，11人死亡、1人失聯，另有331人受傷。湖北鄂州名門世家社區一戶6樓住家一家三口，日前在關窗時疑遭強風吹襲捲走墜樓，不幸身亡。7日晚間，遇難者親屬秋女士（化姓）受訪證實，事發的名門世家住戶為她堂妹一家。她表示，當晚風雨突然來襲，堂妹夫妻倆急忙前往關閉窗戶，不料窗戶整組脫落，夫妻倆與年幼的兒子遭強風吹落墜樓，不幸身亡。當時14歲的大兒子發現家人全都不見蹤影，外出尋找發現3名親人全倒在3樓平台，悲痛不已，隨即跑到5樓求救。「（孩子）看到了第一現場，陰影很深。」秋女士補充，堂妹一家四口，堂妹夫熊姓、50歲，是當地臨空小學教師；堂妹馮姓、44歲，平時在家照顧孩子。夫妻倆為人老實，個性溫和。兩人育有兩名兒子，大兒子14歲，今年參加中考，小兒子9歲。堂妹平時負責接送兩個孩子上下學，並順帶販售一些蔬菜。秋女士稱，近日堂妹的小兒子放假期間一直住在鄉下，6日剛接到城裡補課，「沒想到晚上就出了事」。秋女士指出，事發後短短幾秒內，「三人全被大風捲下樓，落在三樓的一個平台上，家裡的沙發、冰箱和餐桌椅子也被一併捲落，全部壓在堂妹夫頭上。」秋女士指出，當時大兒子幸好在另一側關窗。玻璃碎裂後，孩子受傷，全身是血，跑到房間躲避。等到他出來查看時，發現父母和弟弟都不見了，便出門尋找，卻在三樓平台看到三人的屍體。
退休夫妻賣公寓移居鄉下！3年後妻崩潰想回都市 原因太現實
許多長輩退休後會選擇搬到清幽的鄉下，逃離都市喧囂，過著愜意的退休生活。日本一對6旬夫妻在退休後，賣掉位於東京的公寓，搬到鄉下一間被大自然包圍的二手房中。前半個月過得非常愉快，然而一年後現實的難題逐漸浮現，妻子始終無法融入當地的社交圈，而背後原因與丈夫有關，最終她崩潰向丈夫表示：「我害怕在這裡變老」。
于朦朧墜樓竟爆「3人死亡內幕」 網紅爆料：有熱心住戶看到不該看的畫面
大陸知名男星于朦朧墜樓身亡，年僅37歲，其母親證實是飲酒意外，但網路上各種陰謀論四竄，迄今沒有答案，近期有網紅李大宇爆料指出，案發當晚並非只有于朦朧一人喪命，現場疑似還有1男1女死亡，疑似是聽到聲響後想去關心被滅口，讓網友無比震驚。
陸多地推房市新政＋假期促銷 十一連假成交量明顯回升
大陸國慶中秋雙節期間，多地推出新一輪房地產優化政策，並結合假日促銷活動帶動市場回暖，部分城市房產成交面積同比成長超一成。
曼谷置產這房不能碰? 保證買回、保證收租藏大地雷!
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者近年海外置產風氣盛行，其中泰國因總價較低、租金投報率看似誘人，成為不少台灣投資人的目標。然而，房地產專家Zack在財經節目《財經鈔能力》中示警，泰國房市存在諸多「坑殺」陷阱與迷思，投資人若未做足功課，高報酬美夢恐淪為一場空。最常見的騙局便是「保證租金、保證買回」的產品。 Zack指出，部分建商或代銷業者會以「保證年賺6%、五年後原價買回」等誘人條件吸引買家，但這類產品的售價往往比周邊行情高出三至五成，甚至數倍。他直言：「你要的是建商的利，但建商要的是你的本。」許多案例顯示，建商在支付一兩年租金後便開始違約或直接倒閉，投資人不僅拿不回本金，跨海訴訟更是求償無門。 除了保證型產品，投資人還需注意三大迷思。首先，外國人在泰國購屋普遍無法取得貸款，多數情況需以全現金交易。其次，購買房產與取得居留權完全是兩回事，泰國為非移民國家，單純置產無法換取身分。再者，外國人買房常有「價差」，同一建案對外國人的報價可能比本地人高出5%至20%，無形中侵蝕了未來的獲利空間。 針對市場現況，Zack分析，近期曼谷房市呈現「冰火兩重天」。由於過去郊區預售屋供給過剩，加上政府緊縮信用，導致預售市場急凍，推案量銳減逾九成。反之，市中心精華地段因供給稀缺，二手房市場反而價量穩定，甚至呈現「病態火熱」。他建議，與其追逐增值空間有限的預售屋，不如鎖定市中心已有穩定租金收益的二手房，以賺取長期現金流為主要目標，方為穩健的投資策略。所有資訊內容僅供參考用途，不構成任何投資建議
【緬甸強震】「如果再選一次，我不一定會來」──一位台人在泰國災後的自白
綽號發哥、今年43歲的台灣人陳先生目睹了地震發生時的恐慌潮。他指著曼谷市中心阿索克（Asok）區天橋的一句標語「曼谷是宜居城市」，說：「泰國適合來旅遊、花錢，但不適合來投資買房和生活。」「發生地震這樣的災害，政府機構亂成一團。」發哥說，泰國防災著重火、水，像今年初清邁、清萊發生水災，有應變小組和專業設備（如救生艇），民間組織非常多，動員很快，但是對地震毫無概念，不知如何應對。他回憶，地震發生後，曼谷街頭像末日，人們逃出建物，像羊群般擠在滿路上或躲到橋下，很多人在哭，臉上表情充滿驚恐，交通號誌大亂，馬路上塞滿人車，賣場中還有老人家癱軟，當場嚇死，「泰國政府要加強社會教育如何應對地震，否則就像台灣人也不知如何應對龍捲風。」泰國房屋過往沒有考量耐震標準，這次地震後，他觀察，屋損情況以建築品質不佳的公寓房型為重災區。「我的同事、朋友們有一半全部搬走，不敢住在公寓，擔心自己的房子會垮掉。」發哥受友人之託實地勘查、評估災損，發現房柱裂掉、結構嚴重受損。「我比較震驚的是那是5年內新建案，在匯狂區，房型是套房，一房一廳，15樓、不算太高，住戶很多都是華人，他目前希望跟保險公司索賠，但保險可能沒有包含地震災損，因為泰國地震很少。現在也賣不掉，朋友恐怕求助無門。」他壓低聲音說：「那是中國建商蓋的房子。」他認為未來曼谷房市會受到非常大影響，「會有很多二手房拋售，現在的地震裂痕可能用水泥補一補再出售，就像泡水車，購屋者要很小心。」根據泰國房地產資訊中心，2024年外國人購買泰國公寓，中國人最多，台灣人排名第四，成交量達31.4億泰銖，平均每間成交價格530萬泰銖。但發哥語重心長：「網紅名人來泰買房過慢生活，都是房地產商的噱頭。」發哥過去在台北市政府當基層公務員7年，發現福利、補助一直縮減，要幹到退休實在毫無優勢。因為喜歡泰國的緩慢生活步調、自學泰文2年，精通聽說讀寫，會在外事警察訊問泰籍逃逸外勞時義務幫忙翻譯，因此考慮到國外發展，2015年乾脆辭掉公務員，隻身來泰，在南部濱海郊區羅勇府幫泰籍華裔的老闆管理金屬零件工廠，員工大半是緬甸人。2019年老闆過世，2020年Covid疫情爆發後工廠賣掉，發哥反而定居在泰國，轉做古董買賣。發哥說自己定居泰國後，5年沒回台灣了，他很少有機會說中文，一開口說中文，反而帶著泰國腔濃濃鼻音：「我當時在曼谷以外國人身分買公寓，價格很便宜，房地產業者會說服你投資報酬率很高，表面上投入200萬泰銖買房，出租後每個月能賺1萬元租金，但這是理想，還不包括管理、維修的費用。外國人只能買公寓，自住率很低，但出租也賺不到什麼錢，現在房價有價無市，根本脫不了手。」
台灣人平均房貸破千萬大關！購屋族壓力飆升：繳不起就法拍
根據金融聯合徵信中心統計，2024年第二季國人平均房貸金額首次突破千萬元大關，第三季進一步攀升至1042.5萬元。同時，平均房貸利率也升至2.23％，刷新15年來紀錄。公股行庫提供的非新青安首購房貸利率更突破2.5％，明顯高於前幾個月，顯示房貸負擔持續加重。
川普蛇年回歸 中國經濟挑戰加重！澳門賭業恐受累
蛇年腳步靠近，中國各地春節歡樂氣氛也逐漸濃厚。但回首過去一年，北京當局雖然在9月底推出房市組合拳，稍微拉抬了新屋房價，也讓第四季經濟數字趨暖，但12月的製造業PMI仍然回落，中國百大房地產企業的全年銷售總額，也大跌超過三成。連長期仰賴大陸賭客的澳門，12月博彩收入都出現疫情後首次下跌。學者坦言民眾信心不振，收緊荷包，消費難有起色；而即將重回白宮的川普，更可能激化美中貿易科技競爭，中國經濟在接下來蛇年的前景，目前幾乎看不到積極正面訊號。
大陸房市止跌回穩 明年欲增債促GDP「保五」目標
在北京當局近來陸續推出一連串「救房市組合拳」，以及舊換新補貼政策後，最新的11月經濟數據顯示，房地產市場有回暖跡象；北京、上海、廣州、深圳的新屋房價出現止跌回穩跡象，二手房價也大多回升。然而，消費和投資數據仍不理想，北京當局計畫明年增加舉債規模，把財政赤字率提高到4%的歷來最高，希望藉此抵銷川普可能加徵關稅的影響，並讓明年經濟成長率仍然能夠「保五」。
製造業PMI回升！陸經濟現曙光 電車旺.二手屋回暖
中國經濟數據近來出現改善跡象，包括11月的官方製造業採購經理指數，也就是PMI，連續三個月上升，來到50.3；而反映中小民營企業的「財新PMI」也升至51.5，顯示經濟活力增強。但彭博等外媒也坦言，PMI的提升，可能也與川普回鍋美國總統後將加徵關稅，促使廠商加快出貨有關。而北京當局的舊換新政策也拉抬需求，讓比亞迪11月銷量創歷史新高。房地產市場則在多項政策刺激，二手房交易量顯著回升，房價的跌勢趨緩。北京當局還在這個冬天大力推動冰雪產業，盼增加需求來助力中國經濟。
六季最低！中國最新GDP僅增4.6% 官方堅稱全年可「保五」
中國大陸的經濟放緩已成現實，但到底當前是不是到了底部呢？官方最新的經濟數據顯示，第三季的GDP成長率只有4.6%，比前兩季的4.7%與5.3%都要低，儘管如此官方仍堅稱，包括「房地產融資白名單」等提振房市與刺激經濟的政策成效，正逐步顯現當中，並強調有信心實現全年GDP成長達到5%的「保五」目標。
大陸房地產還沒到底！專家：政府現在以拖待變
中國大陸的房地產持續的崩跌，根據數據顯示，7月份70個大中城市的新建住宅價格平均，比3年前的峰值下降8％。銷售長期處於低迷狀態，上海的房仲業者透露，現在除了有剛性需求的民眾之外，很多人都不敢買，尤其在二三線城市更嚴重；專家也分析，因為目前房地產還沒觸底，所以買方還會觀望一陣子。
「加碼」救房上海開首槍！降外地購房門檻 廣深跟進
中國大陸持續疲軟的房地產市場，是否終於要迎來陽光？在北京當局月中推出號稱「史詩級」的振興房市政策後，北上廣深四大城市中的上海、廣州與深圳，這個星期陸續推出「加碼」版的房市鬆綁政策。包括降低外地民眾買房限制，並調降頭期款比例與房貸利率，成功推升市場買氣。分析認為，房市鬆綁雖然短期可提振購屋需求，但利率下調也讓槓桿加大、銀行獲利降低，主要在中小城市經營的銀行，金融風險將增加，至於中小城市的房地產振興，恐怕也相對更困難。
低潮！41打席未開轟、讓出打擊王 大谷翔平認「失眠影響」
美國職棒大聯盟，「銀河系軍團」洛杉磯道奇，終於結束暌違五年的五連敗；不過主砲大谷翔平的低潮還在繼續。他不只連9場、41個打席沒有全壘打，寫下本季新高；最近六場比賽打擊率甚至只有1成92，已經拱手讓出打擊王。大谷翔平受訪時坦承，因為翻譯水原一平涉賭案影響，這個球季出現失眠問題。
千億買庫存.降頭期款 大陸「組合拳」振房市
中國大陸房地產，如今似乎成為經濟一大拖累。北京當局為了重振市場，從今年1月起就不斷推出新政策，包括融資白名單、取消限購，鼓勵舊屋換新屋；上周五(5月17日)再由人民銀行推出降頭期款、取消房貸利率下限，甚至撥款3千億人民幣幫助地方政府購買成屋去庫存。這些被稱為「房市組合拳」的政策雖然讓看屋人潮增加，房企股價回升，但樂觀氣氛到周一就又現跌勢。專家坦言，刺激力度不足與經濟信心低迷，房市提振也乏力。