南投有望出現指標型商場 土地銀行地上權案3100萬標脫
土地銀行於今年5月推出首宗設定地上權案，並於6月25日公開開標，最終以超過新台幣3100萬元得標，溢價率衝破50%。該地上權案位於南投市區，未來有望打造在地綜合型商場。土地銀行首宗地上權案座落於南投市，鄰近平和國小與市立圖書館，面積約687坪，使用分區為住宅區，建蔽率60%，容積率為200%，使用期間為20年。經專業不動產鑑價機構鑑價，土地市價約2億元，將權利金底價設定為約土地市價一成，地租為申報地價10％。土地銀行近年積極落實資產活化，包含標租、設定地上權及參與都市更新。由於看準南投市及鄰近鄉鎮的消費潛力，土地銀行首宗地上權案成功吸引3家企業搶標，最終以超過3100萬元得標。據業者表示，初步規劃打造綜合型商場，並以屋頂型太陽能板的光電躉售收入、停車場租金及商場營運收益為三大獲利基礎，可望進一步帶動當地區位商圈發展。土地銀行近年全面落實資產活化，不僅以標租、設定地上權方式活化閒置資產，更運用自有土地參與都更，近年獲配分回「吉美大安花園」6戶都更宅，現已標脫3戶，預定於7月16日再次公開標售，提升資產使用效益。
2025/07/01｜財經
