隨著房價持續攀升，越來越多民眾選擇離開台北市，轉往基隆、桃園等外圍區域定居，以較低的房價換取更大的居住空間。根據實價登錄統計，桃園區與中壢區已躍升為2025年中古屋交易量的前兩名，顯示北北基桃生活圈正不斷向外擴張，交通建設的完善讓通勤族願意以時間換取更好的居住品質。
中古屋交易比例攀升至45%！根據2025年最新統計顯示，屋齡超過30年的中古屋在全台住宅交易中占比逾45%，意味著每2筆交易就有1筆是老屋。網紅房仲李千萬透過創新短影音行銷，成功吸引大量潛在買家，獲得破百萬點閱率，大幅提升房屋詢問度。房屋業者莊思敏分析，面對新成屋價格高漲、預售屋等待期長且資金壓力大的情況下，中古屋憑藉「地段佳、價格親民」優勢，成為首購族及自住者的理性選擇！
根據實價登錄，全台中古屋交易熱絡的地區，前五名集中在中北部，其中桃園中壢市，一年交易量達3,344棟，全台最高，也顯示，中南部中古屋交易，還有很大空間，儘管受到政府限貸令打房政策，以及川普關稅戰影響，台灣房市近來一直處於冷凍期，新成屋、預售屋買氣持續低迷，反而中古屋的件數持續增高，凸顯出民眾不再追逐高價的新成屋和預售屋。
追不上新成屋、預售物的價格，不少民眾買房還是先看中古屋，根據實價登錄資料顯示2023年北北基桃中古屋熱門購屋路段，前三名交易量都超過200件，其中以中和景平路238件交易量居冠。
交通便利是很多人買房的首要考量因素，雙北捷運也變成購屋的熱點，根據實價登錄資料，2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中谷交易量排名，中山國小站穩坐冠軍，全年就有289件的交易量。
最近如果有買房計畫，不只選擇變多，議價空間也變大了，從以往普遍1成，現在有些可以到1成5，主要是因為現在房市供過於求，從去年下半年開始，奢侈稅兩年解禁，去年底央行放出可能升息的消息，讓投資客想獲利了結，這樣的情況，在新北市跟桃園尤其明顯，委託房仲銷售的交易量平均多出2成，但因為今年底即將五都大選、有意買房的民眾還在觀望，市場交易量反而少3成。</p>
