股市上看萬點,房地產行情也跟著熱呼呼,根據房產業者的最新調查,發現兩者間連動密切,因為股市好,賺到錢的投資人就會把資金轉進房地產,在這波資金行情推動下,豪宅市場也是熱度不減,一家建商打算在信義區堆出每戶超過100坪的豪宅,房仲業者推估,每坪價格很可能上看150萬,改寫國內豪宅天價。
TVBS記者張嘉玲:「位在信義區的這片工地,現在還在打鋼筋,未來將矗立起國內最貴豪宅,預估將以每坪150萬價格,再創新天價。」
俯瞰下去,格局方正,面積也不小,高達2600坪,據了解,建設公司只打算推50戶,1層樓1戶,等於每戶都是上百坪起跳,豪宅中的豪宅,地段也精華,位居靜巷,緊鄰中學和國小,機能便利。
周圍則和台北花園,信義富邦以及維也納花園廣場,等豪宅連成一氣,相中數目稀少,以及增值效應,儘管最快要到下半年才亮相,市場詢問度不小,房市熱,不只反映在頂級豪宅上,從這個指標也嗅的出來。
就是股市!根據房地產業者的最新調查,顯示房屋交易的數目和平均股價指數形成連動,回顧過去十幾年,房地產交易數量最高點出現在85年的50多萬件,平均股價指數的最高點就落在隔一年的86年,指數往下滑,交易量也下降,90年來到最低點4907點,那年交易量也是最低,不到26萬件。
房產研究員邱太煊:「股市成交量放大,很多人在股市獲利,內需的消費會慢慢起來,房地產它有保值的因素,有些人會從股市獲利的錢,再投入房地產。」
專家分析,股市挑戰萬點,多頭行情不變下,這波已維持4年的房地產熱度,還有榮景可期。