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沒車位免負擔公設!林右昌推虛坪改革:公設比降至25至30%

記者 賴慧津 報導
發佈時間:2024/03/01 11:12
最後更新時間:2024/03/01 11:12
內政部長林右昌。(圖/TVBS資料照)
內政部長林右昌。(圖/TVBS資料照)

內政部長林右昌昨日拋出「虛坪改革」方案,提案修法降低公設5%至10%,也就是說未來一般住宅將會有25至30%公設的房型進到市場。今(1)日他受訪表示,主要會從車道公設計算、登記方面,還有從免計容積部分進行,不過他強調,由於每個基地條件狀況都不太一樣,會儘快跟相關單位就細節部分做最後確認。

林右昌指出,昨日在記者會上已經說明清楚,會從車道公設計算、登記方面,以及免積容積部分進行,估計可以降低5至10%的公設比,但因為每個基地條件都不一樣,整體還是要看基地面積大小和形狀,之後會儘快跟相關業者、消保團體、中央地方機關,就細節部分做最後確認。

 

林右昌透露,有相關業者擔心建築總面積減少、現有免計容積比例降低問題,強調都有經過充分考量,包括總建主面積不變,以及包括免計容積的比例也不變 ,改革是大家期待,會依據大家能夠接受的程度,提出最大的公約數,跟大家最高共識提出修法。

林右昌昨日在媒體茶敘說明,以現有規定,考量到法定停車空間被列為「共有部分」,部分開發商將大部分車道以公設方式登記,導致沒有買車位的人也須共同分擔,而本次改革方案,有兩大策略,首先「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算,將現行應計容積的「一般電梯」放到免計容積,避免管委會空間浮誇灌水,同時增訂管委會空間以總容積1%為標準,並保障小基地至少20平方公尺的空間需求,不足可補差額,但不得超過100平方公尺,預計公設比將可有效降低5至10%。
 

 

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#林右昌#公設比#內政部長#住宅#虛坪改革#免計容積

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