「囤房稅2.0」七月上路，全國單一自住稅率，從1.2%降到1%，但台北市目前自住稅率大約0.6%，房產專家就說，新制上路後，北市自住客可能變成「加稅受災戶」，以北投40坪、屋齡25年房屋來說，要多繳3千元，北市府則表示，將審慎評估，研議相關方案。
原來在六都當中，包括新北、桃園、台中，還有台南跟高雄，自住房屋稅率都是1.2%，今年7月調降之後，自住客將可以有感省稅，但唯獨台北市，本來的自住稅率約0.6%，如此一來稅率還變高，沒享受到「減稅」好處。
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨：「勢必在現值折減上面，也必須要做檢討，而且其實以台北市來說，相較於其他縣市，它的現值可能高於其他縣市。」
房產專家就指出，「囤房稅2.0」的精神，就是「針對多屋族」，但現在自住豪宅也要課稅，各縣市地方政府，又有各自課徵標準，稅制簡易化發展不易，這次稅率調整，對北市自住客影響有多大？
專家以北投區40坪，屋齡25年的大樓住戶舉例，稅率0.6%時房屋稅為4500元，變成1%的時候就是7500元，整整多了3000元。
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨：「當初因為房屋稅，沒有辦法去改動稅率的部分，所以其實台北市府當初的操作，是用一個現值的折減，來去達到接近於0.6%稅率的目的。」
去年七月後購入新完工的房屋，以及市中心的新成屋，房屋稅更可能大幅提高，原來台北市政府，多年來透過稅基折減，調降自住房屋稅率，財政部曾經多次溝通，卻沒有結果，這次房屋稅修法，是利用機會再度溝通，試圖讓房屋稅率回到「正常水準」，也能達到全國一致，至於北市府則說，將審慎評估，還在研議相關方案，避免出現「加稅受災戶」，抵抗房屋稅上漲衝擊。
◤Blueseeds永續生活◢
