學者大陣仗開記者會指出，北市房地產出現二度泡沫化的情形，學者以民眾所得和房屋租金來推算，比較可以接受的合理房價，結果一算台北市房價泡沫價格高達3成8，比方說開價1坪80萬的房子，其中有大約30萬是泡泡，建議合理的價格是50萬；不過學者也說計算公式算出的只是理想中的價格，在自由市場機制下，有人要出更高價也無法阻擋。
整地、灌漿，內湖環山路一處豪宅工地，建商忙趕工；蓋好後就是樣品屋呈現出的豪華氣氛；這樣一間豪宅現在一坪開價80萬，到底合不合理？學者大陣仗記者會擔心已經泡沫化。政大教授張金鶚：「2008年第一季，我們以所得來估算已經達到3成8。」
泡沫價格的計算公式，是以當地租金和民眾所得當基準點，反推回去算出當地民眾可負擔的售價，以現在3成8泡沫價格來估算，這間開價1坪80萬的豪宅，至少高估了大約30萬，建議合理價格大約是在50萬。張金鶚：「我們看到台北市在過去，從民國62年到現在，的確出現2次泡沫。」
研究指出類似情形發生在1973年，當時油也漲，房地產因為具有保質效果開始增溫；1987年起飛，1990年高峰期，當時房市泡沫價格高達47%；泡泡當年破滅，北市房價進入衰退期，今年第一季房地產泡沫價格是3成8，跟1990年相比只差1成。
一波波陸資港資來台投資房地產，是不是吹大了房地產泡泡？學者也指出，其實價值的產生，在於選擇計算公式算出的合理房價，假如有人要以更高價格去收購，在自由市場機制下，也很難去阻擋。
