地產開發商 結果共42筆

大陸大型地產開發商「碧桂園」由於欠巨額貸款，週二遭「永恒信貸有限公司」向香港法院聲請清算，目前香港法院已經裁定5月17日召開首次準備庭，「碧桂園」這家大陸房地產巨頭的命運，未來有待各方意見陳述後才能決定，是否會步上恆大後塵。

印尼媒體報導，由於中國面臨房地產危機，中資正持續縮減對印尼房地產的投資。報導引述房地產諮詢顧問公司內部人士的說法，印尼一些房地產開發商已接到中國母公司的指示，要求他們放棄在海外的房地產投資計畫。

國際信評機構穆迪（Moody s）今天調降碧桂園信用評等，目前這家債台高築的中國房地產開發商正與債權人談判，以避免債務違約。

中國大型房地產開發商接連陷入財務危機，令市場擔憂且衝擊經濟。官媒刊發評論，強調化解風險不可能一蹴而就，要有耐心，並稱要協助優質房企回到安全區間。此舉被認為試圖穩定市場信心。

陷入債務危機的中國大型房地產開發商恒大集團，據報在美國申請破產保護。知情人士指出，這是恒大主動申請，也是恒大進行美元債重組的正常程序。

近期中國大型地產開發商碧桂園陷入流動性壓力，有2筆美元債息跳票、11檔境內公司債停牌。金管會清查，國內全體銀行中有5家銷售碧桂園公司債，合計22名客戶購買，規模達新台幣1.7億元。

債券利息無法如期兌付、境內公司債券停止交易等情形，顯示中國房地產開發商碧桂園距離債務重組越來越近，然而學者認為，重組的前景並不樂觀，若是真的爆雷，影響範圍將達數百個城市。

中國地產開發商碧桂園坦承，兩筆6日到期的美元債券利息尚未支付，涉及金額達2250萬美元（約新台幣7.1億元）。雖兩筆利息都有30天寬限期，但這個情形印證碧桂園正陷入嚴重的財務困境。

陷入債務泥淖的中國地產開發商恒大集團於17日晚間一口氣公布2021年與2022年的財報。據財報數字顯示，兩年合計虧損人民幣8120.3億元（約新台幣3.5兆元），總負債則超過人民幣2.4兆元。

被認為是中國房價最堅挺城市之一的上海，不但連續兩個月中古屋價格出現下滑，6月的月減幅度還是全國之最，房地產開發商因此顯得更加謹慎，分析師則認為應盡快公布提振政策。

美國期中選舉（midterm election）正式登場，不少名人也積極參與投票，其中擁有1.7億粉絲追蹤量的歌手凱蒂佩芮（Katy Perry），一早就在個人Instagram公開「亮票」，讓歌迷粉絲知道她把洛杉磯市長一票，投給政治素人、億萬地產開發商卡魯索（Rick Caruso），沒想到此貼文一出，雖獲得28萬個讚，卻引發大批粉絲湧入留言砲轟，目前留言功能已經被鎖定隱藏。

近期中國大陸不少地產開發商因資金問題延遲交屋，造成購屋者買了房卻落得無家可歸的窘境，遍布22個城市的購屋者們不惜影響個人信用紀錄，集體拒還房貸以示抗議，專家擔憂可能對金融體系構成威脅。

日本地產開發商森大廈公司正在東京都港區虎之門及麻布台地區推動都市更新案，建設樓高330公尺的大樓，明年竣工後將成日本第一高樓。業者昨天舉行上梁儀式祈福。

新的一年，中國房地產開發商面臨的財務問題更加嚴峻，據外電報導，中國房地產業本月面臨的債務規模上看1970億美元（約新台幣5.44兆元）。

中國房地產開發商接連陷入財務危機，連帶引起經濟動盪。為穩定市場情緒，中國官方發布通知，鼓勵體質優良的房地產企業，併購風險企業的優質項目，藉此化解市場風險。

受到中國大陸政府監管政策影響，多地房市下半年「步入寒冬」，深圳房地產開發商為了刺激市場，竟祭出「買一送一」的優惠。TVBS北京特派陳韻雯今(17日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人錢麗如線上訪問表示，「恆大集團陷入債務風波後，北京政府加大打房措施，導致房價下滑，房地產開發商紛紛祭出政策挽救房市，不過，雖然『有條件買一送一』聽起來十分吸引人，但礙於房價過高，再加上交易稅高，因此買氣依舊十分低迷。」 另外，美中競爭跨及軍武、軍備市占率，近日傳出中國大陸003型新航母有可能搶在美國福特號航母之前，於明年下水。陳韻雯說明「003型航母體積預計超越原先的山東艦、遼寧艦，而此時傳出『明年將下水』的消息，主要是為了削弱美國在地緣政治的影響力。」陳韻雯補充「根據《富比士》分析，雖然美國仍居市占率之冠，但大陸靠著行銷及銷售，努力趕上美軍，並且積極向多國分享行艦技術，藉此提升市占率。」

繼中國大陸恆大集團宣告跳票後，地產開發商「花樣年」主席潘軍近日也首度鬆口表示，花樣年海外債務達260億人民幣，總債額更是高達520億人民幣。TVBS北京特派陳韻雯今(8日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人韋家齊線上訪問表示，「恆大集團爆發危機後，大陸許多知名房產開發商也陸續出現債務問題，其實花樣年在10月初就已出現異常狀況，包括美債延期、三度暫停交易等，而目前該集團雖已聯繫多數債權人，希望能早日清償債務，但恐怕須費時多年，財務狀況才能恢復正常。」 另外，中共中央政治局召開會議，定調2022年經濟方向為「穩字當頭、穩中求進」，並持續做好「六穩、六保」工作。陳韻雯說明「中國大陸明年將舉行20大會議，大陸國家主席習近平有可能破例邁向長期執政，因此接下來的國家政策須更加確保穩定。而大陸今年面臨限電等衝擊，經濟確實有下滑趨勢，所以根據陸媒報導，明年經濟政策將講求『穩』，並提升戰略科技能力及擴大內需市場。」陳韻雯補充「大陸央行近日也宣布將降準2碼，預計釋放1.2兆人民幣長期資金，希望能藉此增加貨幣政策靈活度、穩定市場。」

中國人民銀行（央行）日前宣布15日起降準2碼，市場認為有助房貸寬鬆、穩定房地產基本面。然而國際信評機構示警，降準無法讓部分信評等級差的房地產開發商免於違約。

中國地產開發商花樣年財務危機未解，集團主席潘軍近日首度鬆口，花樣年海外債務達人民幣260億（約新台幣1131億元），若加上其餘債務，規模超過520億元。至少需2到3年才能化解。

美國總統拜登與大陸國家主席習近平的視訊峰會即將登場，而在兩國元首會晤前，美國國務卿布林肯及大陸國務委員兼外長王毅率先進行通話，為拜習會做準備。TVBS北京特派陳韻雯今(15日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「台海議題仍是此通話一大重點，陸方認為美國應堅決反對任何『台獨』行徑，以確保台海和平穩定，而同一時間，大陸駐美大使秦剛也公開批評美國『以台治華』，甚至強硬表示『不會承諾放棄對台動武』。即使美中關係劍拔弩張，但在通話中，陸方也表示希望未來能就各類型全球議題保持與美通話，推動雙方關係重回正軌。」 另外，大陸「金九銀十」傳統房市旺季，今年卻因政府加強管控，導致業績嚴重下滑，陳韻雯說明「根據智庫調查，今年10月新屋成交面積創下近年來最差紀錄，逾八成房企業績大跌，此外，中古屋市場也面臨降溫，10月成交量年降約四成，因此智庫也分析，業者應該會在第四季度『以價換量』，提升銷售。」陳韻雯補充「大陸房地產開發商龍頭恆大集團先前陷入債務風暴，根據華爾街日報，北京政府正在幕後『拆解炸彈』，拋售恆大相關資產、換取現金，以穩住購屋者及相關投資企業的損失，避免未來突然倒閉所導致的金融風險。」

傳聞將入主恆大物業的合生創展和恆大集團並列廣東地產五虎，事業版圖跨住宅、酒店、旅遊度假產業和物業管理。中國地產開發商萬科集團創辦人王石曾稱其中國房地產航母（艦）。

中國恆大集團財務危機處理方式漸趨明朗。知情人士透露，中國官方正在規劃，由國企及如萬科等具官方背景的房地產開發商，出面收購恆大旗下資產。至於官方則不願直接出面干預。

美國宣布將解除之前對33國的旅遊禁令，但自11月起，完整接種疫苗旅客才能夠免隔離入境，而美國FDA目前只核准莫德納、輝瑞與嬌生疫苗，其他WHO認可的AZ、國藥，及科興等疫苗是否會被承認，也備受關注。TVBS北京特派陳韻雯今(22日)於《FOCUS全球焦點》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「美國宣布此政策後，引發大陸民眾討論，一派民眾擔心自己所施打的疫苗不被美國獲准，而無法順利免隔離入境美國，但部分民眾則認為，目前美中關係緊張，再加上美國疫情仍十分嚴峻，冒然前往旅遊恐怕會增加染疫風險。」 另外，恆大集團爆出財務問題後，現在又傳出北京為了協助香港應對住屋及土地不足的問題，有意「改變遊戲規則」，港媒更指出，早在2018年，習近平在一場內部會議就提到「香港商界影響中央政策的日子已一去不復返」，陳韻雯說明「港媒其實有提到，此舉是希望房地產開發商能在賺取合理利潤之虞，回饋社會、解決社會貧富差距問題，而這一系列整頓措施，其實都突顯著近期習近平所強調『共同富裕政策』。」

美國股市剛剛開盤大跌，受到大陸地產開發商「恆大集團」財務危機影響，盤前交易就先大跌超過七百點，稍早開盤，道瓊指數先暴跌超過500點，跌幅1.5%，標普500下跌65點、那斯達克跌250點，跌幅雙雙超過1.4%，不過道瓊隨後稍微拉回。恆大倒閉危機，今天也讓港股和歐股接連重挫。

大陸地產開發商恆大集團爆發財務危機，導致港股今天暴跌3.3%，恆大股價收盤更一舉下跌超過10%。現在全世界都在觀望，中國大陸到底會不會出手拯救恆大集團？有恆大高層向英國金融時報透露，如果大陸銀行不延長貸款期，恆大會立即倒閉，這個爛攤子最後可能會由地方政府或大型國營企業來接管。