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救房市!陸推「城中村」改造 嚴防資本外逃
中國大陸民營房地產企業龍頭,包括恒大與碧桂園等,如今都已身陷債務泥沼,為了挽救房市,尤其是房地產上下游企業,北京當局週四宣告,大力推動包括北京上海等23個超大特大城市內的「城中村」改造,也就是開展都市更新。然而,當前大陸各地方政府也因為房地產熄火,原本仰賴土地開發權出讓的地方政府財源,幾乎斷炊,需要引入更多社會資本來進行城中村改造,當局即起禁止中國投資者開立離岸交易帳戶,嚴管資金外流。2023/10/13 19:55 -
兩年虧2.5兆台幣!恒大債務黑洞終曝光 萬達也傳違約風險
中國房地產龍頭「恒大集團」爆發債務危機將近兩年後,如今終於願意面對自身的債務泥沼以及破產清算的可能。集團周一(7月17日)一口氣發布延宕多時的財報,證實過去兩年虧損高達810億美元,也就是2.5兆元台幣,數字打破香港上市公司紀錄。集團總債務約10兆台幣,遠超出資產。而恒大之外,另一個房地產巨頭「萬達集團」也傳出有債務違約風險。分析指中國房企債務未爆彈比率高達2成、房地產信心不足,投資轉向保守,政府推出的刺激方案,難有實效。2023/07/19 19:57 -
習近平20大獲絕對權力的下一步 經濟「國進民退」
習近平在中共20大獲得絕對權力後,專家們認為中共對經濟的集中統一領導會更強化,進而推動一個以計劃經濟、國營經濟為主導的整個的社會經濟,未來中國經濟趨勢顯然朝向「國進民退」。2022/11/16 11:28 -
恆大事件啟示!避「不動產信仰」約制經濟 專家探討3角度
金研院院長黃崇哲認為,追求經濟持續實質發展,要避免社會形成「不動產只漲不跌」的投資信仰,政府更應尋思將資金導向實質生產面的政策手段,以免民眾將房地產當作財富儲蓄的唯一重要媒介。觀察恆大事件,中國大陸政府與房產業者之間的激烈博弈結果,可以確認的是,過去10多年的房產開發步伐雖然可以壓緩下來,但在這個泡沫經濟消退的過程中,下階段中國大陸房產的面貌,是如同其他產業一樣發生國進民退的情事?還是會有新一代的利益分配型態,創造新的富豪,仍有待觀察。2021/11/27 14:11