房地產 結果共2,416筆

購屋族房價、房貸、利率三高之下，始有殼蝸牛的壓力節節攀升！根據1111人力銀行昨（17）日發布的最新調查顯示，有33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是3萬2167元，占受訪者月薪4萬4906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上（滿分10），而整體平均來到7.1。

工作總期望能賺飽以買房買車，然而物價迅速飆漲的現在，究竟做什麼行業才能迅速存錢呢？日前作家黃大米就分享自己的一名40歲朋友曾在擔任賣車業務，孰料竟存不到錢，甚至還需要花錢適時展現「行頭」以與客人拉近距離。而後，該名男子因緣際會下轉到一行業，竟已買房與結婚生子，讓黃大米心有戚戚焉嘆「職業對我們的影響很大」。

2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%，其中以台北市的老屋交易佔比最高，達60.7%，居六都之冠。專家指出，近年來台北市房價高漲，使得民眾在有限預算和空間需求下，選擇購買老屋，尤其是土地稀少的台北市更為明顯。此外，台中市購買老屋的增幅最高，主要是因為成熟舊市區開發時間較早，區域建築屋齡普遍偏高，且有不少老舊建物進行都更、危老改建。在購買老屋時，民眾應留意銀行貸款條件，避免自備款不足或每月還款壓力過大。

網購興盛，消費時你收過OTP認證簡訊嗎？小心千萬別隨意轉傳。近期傳出有民眾稱自己沒回傳OTP認證碼，銀行卻收到，因而在杜拜被盜刷房地產，加上手續費將近7萬元，理財專家寶可孟拆解疑雲，並提醒若遇到信用卡盜刷必做4步驟快自保。

一名外國籍自然人以約4.07億元購入信義區豪宅「冠德信義C棟」高樓層戶，此為近年來外籍人士來台購買億元豪宅案例之一。外國人在台購置不動產筆數逐年增加，2022年為1191筆，2023年微幅下降至1042筆。張旭嵐指出，外籍人士來台購屋多與台灣有地緣或親屬關係，並強調自住需求。外籍人士持有外幣可藉台幣貶值獲得更有利的匯率，增加在台購置不動產的資金。外籍人士在台購屋需符合較多條件，如長期居留證、工作資歷，甚至需要本國人作為連帶保證人。台灣都市豪宅價格相對較低，對國際高資產族仍具吸引力，有些富豪甚至以現金方式購置不動產。

繼中國恒大與碧桂園集團之後，又有大陸房地產企業欠債還不出錢，跳票違約！這回出事的是專門經營公寓別墅的地產商「雅居樂集團」。出事的時間點，正好是北京當局大力拯救房市之際。此前20多個城市陸續取消了房地產限購政策，中方甚至還準備發行兆元人民幣國債，以便取得資金讓地方政府收購賣不掉的房屋，轉為出租用的政府保障房。儘管房市利多不斷，但仍有房地產企業撐不住，顯示大陸房地產泥沼，恐怕短期仍難清除。

2023年台南十大熱門申貸路段出爐！歸仁區高發二路以年度核貸筆數突破4百筆，榮登首位。其他入選路段包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路。其中，高發二路位於高鐵特區及沙崙智慧綠能科學城，周邊擁有研究院、醫院及大學等，吸引大量購屋需求。另外，北區文成一路因鄭子寮重劃區的發展，成為南科新貴青睞之地。值得留意的是，超過半數熱門路段位於重劃區，其中有2個路段平均房價不到千萬元，其餘均超過千萬元。新興重劃區建案具備增值潛力高、物件選擇多元等優勢，吸引小資族購屋，但隨著台南房價攀升，即便是蛋白重劃區，房價也水漲船高。

人人都期望自己有份穩定工作，甚至達到「財富自由」的遠大目標。日前一名年近30歲男子稱父親四年前過世後留下了幾百萬存款與一間透天、幾百坪的農地，不過自己竟已花到所剩無幾，坦言自己已沒工作兩年，又與朋友玩股票賠了好幾十萬，這才驚覺大事不妙，急忙求助。

主計總處日前公布110年家庭財富統計，最貧窮的20%家庭財富淨值僅新台幣77萬元，然而，細看統計數字會發現暗藏玄機，第1分位組（最貧窮20%）擁有的房地產淨額竟高過第2分位組，顯示此分位組當中，很可能存在「假性貧窮」。

又有信用卡在海外被盜刷！有民眾說完全沒收到驗證簡訊，卻被在「杜拜」被盜刷房地產，加上手續費將近7萬元，對此銀行表示，因為有發送OTP簡訊、程序沒問題，因此持卡人還是得支付款項，如果最後沒繳款，恐怕會影響到信用評分。

士林豪宅交易再掀熱潮！位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」，今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交，平均單價高達96.1萬元，買家為紡織傳產法人，購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是，這已是去年7月平均地權條例修法後，「欣翰士林官邸」的第6筆交易。

房子總價節節高升，不少人將大部分預算拿去繳頭期款，卻低估了之後裝潢需要的開銷。尤其是買到年久失修的老屋或中古屋，雖然買價較低，但可能得花一筆可觀的裝修費。《房產溫度計》名家徐佳馨日前在Podcast節目《徐佳馨房產人生事務所》，邀請到寫樂文化出版社發行人韓嵩齡，分享裝潢時該注意哪些事情，以及未來房地產的趨勢。

建商、房仲搶攻母親節檔期商機，紛紛推出賞屋優惠！永慶房屋推出「Mom的多重宇宙摺疊袋」，即日起至5月12日止，民眾只要到永慶直營門市預約賞屋，當天即可獲得時尚與實用的摺疊袋。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，特別推出以幸福黃為主色、並有鴨媽媽帶著鴨寶寶展翅走跳圖案的摺疊袋，袋子雖然輕巧，但容量負重可達6公斤，可調整背帶，輕鬆切換手拿或肩背兩種風格，還有防潑水性能，相當實用。 新聞稿也介紹了永慶房屋的線上找房服務「買屋力找房」，民眾可透過該服務輸入需求條件，由AI推薦符合的房屋，並透過「專人導覽」影片了解房屋與周邊環境資訊，再與經紀人預約看屋。 此外，新聞稿強調永慶房屋秉持「社區好鄰居」的精神，除了提供專業的不動產仲介服務，也積極協助社區、里鄰舉辦母親節活動，為社區營造熱鬧、幸福的節日氣氛。這體現了永慶房屋用心經營在地、與民眾共好成長的企業精神。

亞洲國家的教育性質相對嚴格，小朋友在長大期間，大部分學校只會教導課本上的知識。近日，一名網友疑惑「為何學校都不教報稅、健保、貸款、房地產等知識？」，貼文PO出後，掀起不少網友的共鳴。

直播天后李明珊（丟丟妹）5年前買下新北6千萬百坪豪宅，命理老師廖美然與《TVBS新聞網》一起開箱李明珊的住居內裝。李明珊分享當初房子還是毛胚屋時，只看2次就決定買下，隨後買下同棟低樓層，目標是繼續購入房地產。廖美然從面相點出李明珊的性格，驚吐：「明珊肉體再怎麼累也不會不開心，她很怕別人給她心累。」一語道破讓李明珊好緊張，直呼：「我現在好赤裸。」

北京市住建委宣布鬆綁住房限購後，中國專家認為，北京房地產調控是全中國最嚴格，這次調整鬆綁，預計上海、深圳類似的政策也會在近期實施。

台北市房價高漲，鄰近的基隆相對來說親民許多。對此，專家直說，基隆人購屋習性正是「外逃」，使基隆房市需求不斷，不過多數人卻不願意到基隆買房，此外，從「房價同心圓」的角度來說，基隆房價便宜得不太科學。

報稅季又到了，到底哪個城市能拿下今年所得最高的寶座？好幾年都是由新竹市的關新里，因為竹科的發展下，不僅這裡人口數逐年增長，薪資水平更是一飛衝天，不過攤開細項來看，其實新竹人大多是薪水為主，專業領域的高薪撐起所得，反倒是台北人，近來有不少人都是投入股票市場，專家就說因為台北的房地產居高不下，想有被動收入，確實從這裡有不少獲利。

房地產市場被炒得火熱，但小資族卻總是跨不過門檻。利用區塊鏈技術將房地產所有權分解為數位代幣，投資人可以在區塊鏈平台上購買、出售還有交易，最低甚至五十美元就能一腳跨進房地產市場，業者估計相關市場超過五千億美元。但目前相關法規仍舊跟不上腳步，也增加投資造成的風險以及發生糾紛的機會。

行政院主計總處，公布最新的台灣家庭財富分配統計，貧富差距達到66.9倍，呈現上升趨勢，金融系教授分析，可能跟房地產上漲、各國股市創新高有關係，另外在五一勞動節前，不少民眾也希望能夠加薪，但根據人力銀行調查，有將近三成上班族，已經至少五年沒調薪。

內政部國土管理署今（29）日指出，有仲介業者趁花蓮地區強震後，以低價收購受災民眾的房地產。國土管理署強調，目前正是進行災後重建和復原的階段，相關的補貼措施將陸續落實，故呼籲災區民眾不要輕易出售自家的房地產或轉讓相關的補助權益。

印度西部的古吉拉特邦（Gujarat），日前出現一個令人驚奇的景象，一對靠著房地產發家致富的夫妻，站在車上沿街公開「丟擲」各種財物，給予接上滿滿的人群。這不是施捨或捐助，而是這對富豪夫婦在捐出名下20億盧比（約新台幣7億8400萬元）資產後，再將家中所有財物全數送出，兩人將遁入空門、變身為耆那教（Jainism）修行者，放棄世俗一切財富與人際關係。

睽違8年，桃園市再度出現億元豪宅交易案！根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬元計，拆算單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實價登錄上路以來桃園區的成屋豪宅王。

很多父母年紀大了之後，會想將自己名下的房產過繼給子女，早期大多數採取贈與，但在105年房地合一稅上路後，贈與方式大幅降低，轉而代之的則是用買賣方式，專家建議若沒有迫切需求，可採取預立遺囑的方式，因為遺產稅免額高達一千兩百萬，也可同時省下不少稅務費用。

年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去年下半年政府推動新青安貸款，一舉強勢拉抬買氣，加上升息趨緩，買方進場意願更高，直至今年第一季，熱度持續維持，六都購屋比普遍提升。