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信用管制奏效了？ 2025年房市景氣燈號從黃紅燈轉綠燈
在第七波信用管制實施後，最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」，2024第4季景氣指標分數是50.05，比上一季減少1.88分，明年第1季則是略為反彈到51.86分，但第2季隨即下修到45.10分，專家分析明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸，房仲業者也觀察到，近期的購屋族，確實信心有受到政府打炒房影響，所以買氣的確有稍稍下滑。2024/11/19 22:25 -
全台「五縣市」未婚比例高！嘉義市奪冠 專家分析：房價非主因
內政部統計，全台22縣市中，15歲以上人口未婚比例最高的縣市為「嘉義市」，而未婚人口最高的前五名也出爐。不過，房價高時常與年輕人不結婚的原因綁在一起，房仲業者就分析，實際查看，發現嘉義市本身機能完全且區域房價比相比全台低不少，顯示除了高房價外，還涉及許多社會因素。2024/11/12 09:09 -
這條一定爆！央行三紅線 專家：第8波房必打
央行打炒房，讓房市降溫！其中第七波信用管制成效，總裁楊金龍說將會滾動檢討，以房價是否修正等三大指標來做為，第八波是否繼續打房參考，但有專家認為，第八波房打定了。2024/10/20 20:40 -
台灣也有地面師？常見5詐騙手法「假行情真低買」
日本影集「地面師」上映後，掀起房產詐騙的討論熱度，而台灣的房仲公司也統計出在台灣常見的房產詐騙手法，包含假行情真低賣、假買方真騙屋等等，為了要避免民眾受騙上當，房仲業者也在各地舉辦講座，提升民眾的反詐意識。2024/10/12 22:23 -
台灣也有「地面師」！ 鎖定獨居老人「少做這2步」受騙風險大增
2017年發生在東京的「積水房屋詐騙案」，當時犯罪者冒充土地，運用偽造證件、假冒人頭的方式，組成「地面師」集團行騙。而台灣詐騙集團橫行，房地產買賣，詐騙錢財的地面師也不少，究竟該如何防範，專家建議，簽約前一定要確實查證屋主、土地所有人身分，委託要找有口碑的房仲業者。至於在簽約時，買賣雙方可以各找一位代書，也就是「雙代書」模式，共同把關合約內容。2024/10/10 00:09 -
限貸令鬆綁！ 央行：「繼承、換屋、已簽約」不受限
央行祭出第7波選擇性信用管制，號稱全球最嚴的限貸令，不只投資客，換屋族、繼承族都哀鴻遍野，9日終於提出解方，央行宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋，換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，已簽訂成屋與預售屋購屋合約的族群，將不受管制。2024/10/09 19:33 -
棄死薪水當房仲！她強碰「金龍海嘯」失眠狂掉髮 網全勸快離職
近年有許多年輕人會為了快速累積財富，決定投入房仲業發展。不過，就有一名女網友感嘆，她本以為捨棄死薪水、轉行當房仲會比較賺，怎料卻遇上政府打房政策，導致自己身心壓力巨大，每夜都得在床上失眠3小時才可入睡。貼文曝光後，立刻引來大批網友留言討論。2024/10/08 11:32 -
大陸十一看屋潮 深圳房仲：半夜一點還在簽合約
大陸十一長假期間，不少城市的房市交易熱絡，購房政策放寬後，大量剛需買家想趁勢入市。深圳的房仲業者透露，從早忙到晚，簽單不斷，甚至許多中斷多年的賣屋案也迎來成交機會。大陸這股房市熱潮是否會持續，成為未來焦點。2024/10/07 12:38 -
因打炒房受害！ 新屋裝修砍半、帶看量少3成
為了拉近民眾與房的距離，抑制失控房價，政府打炒房，但影響層面不只購屋族，連房仲帶看房也受到影響，少了3成，還有裝修師傅也喊苦，說新屋裝潢案件直接砍半。2024/09/28 18:45 -
男星罹惡疾「半夜窒息」！爆猝死警訊 醫：慢性缺氧恐致命
自歌唱真人秀《超級星光大道》出道、跨足影視圈的男星林道遠，前段時間宣布「轉戰房仲業」引起粉絲關注、祝福，卻在近期作客《聚焦2.0》節目時分享，即便已經為了家人減重20公斤之多，仍因為罹患「呼吸中止症」、因此仍有中風、猝死的風險，不僅半夜常常出現窒息、大口呼吸的嚇人反應，每晚打呼多達404次也讓枕邊人相當困擾，再度掀起討論。2024/09/26 15:40 -
央行重拳打房下猛藥 房仲憂恐要丟工作
中央銀行再度向高房價宣戰，祭出史上最強打炒房，央行總裁楊金龍表示，國際間不動產市場過熱，引發金融危機及經濟衰退過去有先例。這次央行頂著壓力做出決策，是要釋放訊息，不能讓市場認為房市會持續往上走。中央大學經濟系教授認為，第七波管制政策，短期內房價或許會下跌，但長期還是無法抑制房價。2024/09/20 22:41 -
央行打房血流成河？專家曝「房仲業慘況」：成屋市場海嘯第一排
今（113年）下半年房市交易回溫，房價漲幅擴大，引發關注。央行昨（19日）表示，今年下半年起房市交易回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升、建築貸款年增率也回升，導致全體銀行不動產貸款佔總放款比率高，因此修正4規範，自今（20日）起實施。對此，專家就曝「不知房仲業活下來的剩多少」，一票有感嘆「這一次血流成河」。2024/09/20 11:43 -
房市提早入冬？央行出重拳打房 房貸僅剩「首購族」友善
央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼！首先是自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期，再加上調升存準率1碼，房仲業者分析，本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴，房貸只剩下「首購族」友善，突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。2024/09/20 09:35 -
大陸房地產還沒到底！專家：政府現在以拖待變
中國大陸的房地產持續的崩跌，根據數據顯示，7月份70個大中城市的新建住宅價格平均，比3年前的峰值下降8％。銷售長期處於低迷狀態，上海的房仲業者透露，現在除了有剛性需求的民眾之外，很多人都不敢買，尤其在二三線城市更嚴重；專家也分析，因為目前房地產還沒觸底，所以買方還會觀望一陣子。2024/09/19 22:58 -
新青安爆量引房貸風暴！銀行「最嚴限貸令」購屋族恐求貸無門
為澆熄新青安燃起的房市大火，史無前例的「限貸令」造成民怨四起，想貸的人不見得貸的到款，而過去房貸利率多介於2.18％至2.4％之間，但現在多要到2.7%，民營銀行甚至2.8%到3%以上，也因此讓熱了一年的房市，出現降溫跡象。2024/09/19 21:56 -
男星「轉戰當房仲」低調賣10年老婆不知道！ 王俐人：很多人2年離婚
王俐人和小7歲的老公林琮軒於2021年結婚，夫妻倆婚後感情甜蜜，共同經營餐飲事業，副業穩定，淡出許久的王俐人近來陸續上節目通告，更規劃到泰國投資買房。王俐人和林琮軒日前接受《TVBS新聞網》專訪，林琮軒分享曾當過10年房仲，對於「蘋果」等級的房子有靈敏的直覺，至於當初會踏進的房仲業則是因為當年的女朋友，這是王俐人之前都不知道的，王俐人一聽到面露驚訝。2024/09/16 06:59 -
前景不明！房市利空消息多 房仲、建商家數放緩擴張
根據住商機構彙整內政部資料顯示，今年6月不動產開發與經營業家數雙雙創下歷史新高，然而漲幅卻逐漸趨緩。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃發展，但近期受到全球政經局勢不穩等利空影響，加上政府打房態勢不明，導致房市發展前景難以估計，使得建商與房仲業的擴張趨勢逐漸放緩。2024/09/11 13:29 -
8月房市降溫！房仲業：「限貸令」房貸錢荒限縮
8月進入房市淡季，不少房仲業，這個月的交易量都出現雙位數下滑，專家分析跟農曆七月民俗月關聯性不大，主要因為政府限貸令，導致房貸族只敢觀望，擔心到時候貸款下不來，會有違約問題，對此，行政院長卓榮泰昨天找公股行庫高層坐下來討論，強調政府沒有限貸令。2024/08/31 12:51 -
颱風來房屋「健檢日」 房仲：雨後看房易看出是否滲漏水
租房、買房最怕颱風天下大雨，出現房屋滲、漏水的狀況；對此，房仲業者表示，確實有不少民眾，選擇在大雨過後看房，他也建議，可以雨停隔天去看，比較容易發現房屋是否有滲、漏水的狀況。2024/07/27 12:24 -
新青安貸款限「一生一次」 專家：「這族群」影響最大
央行近日祭出第六波打炒房措施，除了公布貸款人需簽訂切結書，同時貸款人僅能限貸一次。房仲業者提醒，換屋族想享有新青安優惠貸款利率，只能先賣屋再買屋，名下無房產下才能申請。而八大公股行庫也持續追查新青安人頭戶，首波盤點疑似人頭戶案件已經逾1700件，立委就提議，新青安非自住違規戶，應在聯徵中心的信用評分上註記，抑制濫用情形。2024/07/10 22:44 -
大巨蛋效應發酵！松菸商圈店租單價首見破萬行情
隨著大巨蛋開始營運，百貨商場陸續開業，松菸商圈店面，也首度出現租金單價破萬元行情。房東看好商圈發展潛力，帶來可觀人潮，不少松菸商圈的店家，近期是收到漲租通知。有餐飲業者表示，儘管有大巨蛋光環加持，但人潮不見得會走進松菸商圈，巷弄小店面，沒有因此受惠，反而負擔更大的租金壓力。2024/07/04 22:45 -
金鐘影帝賣凶宅！姚淳耀《意外》當房仲 收驚解厄過程曝光
姚淳耀在新劇《我的意外室友》演菜鳥房仲，劇組特別安排他與李冠毅、百白到房仲業實習，深入瞭解從帶看房子到簽署合約的完整過程，也跟資深房仲學習專業術語、遇到奧客如何應對等等。姚淳耀在劇中因為賣凶宅而衰事連連，個性謹慎的他，現實中如果遇到接二連三的衰事就會到行天宮拜拜，去收驚淨化自己，也吸收一些正能量。2024/06/22 17:22 -
台中網紅火鍋淪法拍！父女2代不孝「飆罵阿嬤」 痛失1.2億遺產
台中沙鹿一間深受歡迎的網紅火鍋店，近期將以新台幣8775萬元進行法拍。雖然法拍名義上為「清償債務」，但實際上起因是家族遺產糾紛！在地房仲業者表示，以目前沙鹿區房地產行情來看，該土地面積206坪，包含建物及停車空間，法拍價並不算高昂。2024/06/20 09:48 -
超正OL「竟是五月天師妹」 狂加班累壞眼妝全花了
五月天師妹白安為靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》打造主題曲〈亂七八糟的夢想〉，MV邀請該劇導演蔡怡芬同步執導，MV結合劇中房仲業上班族情節，白安不僅化身OL詮釋家班的疲憊心情，更化起「亂七八糟眼妝」，直呼是人生初體驗且新鮮有趣。2024/06/18 13:05 -
不獵地改獵餐廳！建商5年內 收購8家大型餐廳
台中近5年有八間餐廳或婚宴會館，被建商收購，實際了解這些餐廳坪數都超過300坪，土地單價都突破百萬，就有房仲業者指出，看好市區精華地段效益，加上所有權人單純，地上原本就有建物，比起購地重新整建成本低，整合期間還有收租效益，大坪數餐廳成了建商目標。2024/06/11 19:05
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