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《平均地權條例》5子法明公布 林右昌澄清：打炒房非打房
平均地權條例部分條文今年1月三讀修正通過，內政部長林右昌今（24日）指出，明（25日）上午將預告5項子法，修法後房價已有溫和修正，政府是打炒房不是打房，讓房市正常化，杜絕炒作。2023/04/24 21:41 -
不買房改買商辦！ 高資產族鎖定投資長期收益不動產
平均地權條例「管住不管商」，吸引高端族購買「億級商辦」，擁有長期收益的商用不動產市場，將會成為法人的置產重心，業界認為，商辦至少再熱5年，有專家預測，商辦行情會先漲後跌。2023/04/14 23:15 -
房市量縮價盤整 房仲：上半年交易量估年減2成
平均地權條例修正案今年初通過，房仲預估，3月全台預售屋轉售量較去年12月減少6.6%，整體預售量減少約1500件；推估今年上半年交易量將落在13.2萬至14萬棟間，年減18%至23%，房市主要基調為「量縮價盤整」。2023/03/28 16:26 -
超狂買主被起底！一口氣掃2戶豪宅 砸4億竟「無貸款」
今年出現第一筆單價破200萬的豪宅交易！松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，2月一口氣成交21樓兩戶，總價共4億820萬元，單價約212.1~215萬元，買家都是法人「宸創國際」，採無貸款方式買進；另外，今年1月法人「瑞寶興投資」買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進，持有近3年轉手增值1112萬元。2023/03/23 11:02 -
你感覺到打房成效了嗎？林右昌：房價已溫和修正
內政部長林右昌今（1）日首度前往立院內政委員會備詢。對於高房價議題，林右昌今早受訪時表示，《平均地權條例》修正案通過後，整個房價都已在做溫和的修正，政策方向、目標，基本都朝著預期方向進行。2023/03/01 12:06 -
通膨+戰爭！家具買氣降2成 業者憂：還有打炒房
消費市場受到通膨、戰爭影響，傢俱業者說，去年買氣已經減少1到2成，今年平均地權條例上路，勢必會更加衝擊，同時要面對的是，成本壓力節節攀升，木材貴了2成，金屬也漲了近3成，有業者就說，未來不排除漲3到5%來因應。2023/02/27 14:27 -
住展估今年北台灣新建案銷售率低於5成 房價續下修
住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣新建案銷售率跌破5成多空分水嶺，增加房價下修壓力；受到平均地權條例修正案及選戰等因素干擾，建案銷售速度已放緩，住展雜誌預估，北台灣2023年新建案平均銷售率仍會低於5成。2023/02/16 18:03 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過，除了衝擊預售屋市場，也同步影響豪宅交易，房仲觀察實價登錄後指出，去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅，顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局，不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
不怕打炒房條例！安坑輕軌助攻 預售屋逆勢狂賣百件翻紅
民眾期待已久的「安坑輕軌」全長7.5公里、共設9站，已本月10日通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單。2023/02/12 11:49 -
房市冷清！1月六都移轉年減47% 專家：把握時機布局
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年受到農曆春節長假影響，工作天數較去年同期減少24%，加上買氣也不若前一個年度暢旺，統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟，年減47%，量能創下近47個月來新低。2023/02/02 11:26 -
房價將崩盤？投資客曝「恐連跌10年」：今年買房是找死
立法院在1月初三讀通過《平均地權條例》修正草案，將會祭出5大手段來遏制炒房，不法者最高恐要重罰5000萬元，且可連續開罰。對此，知名投資客「帥過頭」就分析，台灣的房市恐會步上日本的後塵，房價甚至可能「連跌10年」，強調若選在2023年買房，那就是「找死」。2023/02/01 08:17 -
年終all in頭期款？房仲曝撿便宜好時機 看準這時機出手
經過去（2022）年房市高檔，迎來金兔年，隨著《平均地權條例》三讀通過，民眾也陸續領到年終獎金，就關心今（2023）年春節過後房價是否會降，房仲業者透露，先前炒過頭的區域應有下修空間，雖尚未出現建商全面降價，但現在已經可持續看房，上半年會有一波盤整機會，應會有屋主釋出可撿便宜，千萬別等降價風聲再去買，否則恐怕撿不到。2023/01/28 09:30 -
兔年台灣房價會跌嗎？ 平均地權條例通過預售屋市場進入冷靜期
展望兔年房市進入了修正循環，房市專家不約而同看壞2023年房市，認為房市量、價、買氣都會下滑，並認為過去一年的強漲區，像是桃園、新竹、台中、台南、高雄等區域內的新興重劃區，房價將明顯下修約5%到10％。2023/01/23 23:02 -
修法前買每坪逾200萬豪宅！西華富邦裝潢就砸2250萬
實價揭露多筆指標豪宅案例，仍見法人購屋蹤跡，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶，總價高達7.2億元，單價分別為228.7、231.2萬元；另外，大直「西華富邦」37樓戶，去年12月底成交3億2868萬元，每坪221.8萬元，買家「大咸實業」以無貸款方式直接向「富邦建設」買進，這三筆交易全數都站上200萬俱樂部一員。2023/01/18 13:53 -
買地取代購屋！14家上市櫃公司砸百億 桃園搶地8.4萬坪
《平均地權條例》三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，不少上市櫃公司超前部署，以「買地取代購屋」。台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計，2022年有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開發超過8.4萬坪土地。2023/01/17 11:35 -
房市高峰已過？預售市場陷難題 專家：下半年推案量恐減少
預售屋市場近幾年常有出現延遲交屋的情形，主要原因就是因為缺工缺料，再加上最新通過的平均地權條例，原本預估會有一波出走潮，不過政策大轉彎，限制換約祭出「日出條款」，法令公布之前取得，未來仍然可以轉售，但專家分析，目前已經有大量的預售轉售情形，預估今年整體推案量在下半年，也可能會急速冷凍。2023/01/16 22:49 -
2022年房市好殘酷！升息物價回不去 「這補貼」最有感
哪件事最有感？最震撼房市的「平均地權條例」修法三讀過關，回頭看2022年房市消息，你會想到什麼？據台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選，以「升」字拔得今年頭籌，顯示出「物價升利息升，房價升升不息」民眾最有感。2023/01/16 13:27 -
打房奏效「法人不買房改買店」？ 台南現2筆億級交易店面
大型店面再現交易潮！內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過目前已準備結束營業，全館出清中。2023/01/13 11:37 -
房價會下跌「嘜憨啊」！苦苓曝4理由：能凍漲就阿彌陀佛了
立法院10日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對房市祭出5重拳遏止炒房，包含限制換約轉售、重罰炒作行為，最高可處新台幣5000萬元，不少人認為此法會使房價下跌。對此，經常評論時事的作家苦苓就提出4點，直言「嘜憨啊你以為房價會下跌喔？」2023/01/12 09:37 -
1字斷言今年房市 專家同聲拋震撼彈：跌10％算客氣
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何？《房產溫度計》為讀者綜合房市專家看法。2023/01/11 12:17 -
平均地權條例打炒房 蘇貞昌：政府將嚴格執法
為遏止炒房，立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文。行政院長蘇貞昌下午說，政府將會嚴格執法，嚴懲違規炒作不動產的行為，維護市場交易秩序。2023/01/10 22:54 -
5重拳打炒房！ 投資客炒房最高罰5000萬
立法院通過平均地權條例修法，對房市祭出5重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，也建立檢舉獎金制度，代銷業者認為對於短期投機客比較有影響，財經學者也認為這項修法有助健全房市。2023/01/10 20:33 -
【今日熱搜】大葉大學／趙立堅／免費快篩／威力彩／平均地權條例
今（10）日熱搜關鍵字為「大葉大學」。大葉大學資深教師向教育部遞交陳情書，內容指校內所有美食街、販賣機皆與「東智公司」簽訂合約，但廠商每月租金僅需20萬元、寒暑假還可減半，明顯有圖利廠商之嫌。美食街在前年底竟突然無預警歇業多日，造成校內6000名師生差點沒有東西吃，校方只好緊急從校外購買便當，以每個80元價格在校內販賣。以下為最受網友歡迎、點閱率最高的5則新聞。2023/01/10 12:17 -
平均地權條例三讀 內政部：打擊炒房保障購屋權益
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益。2023/01/10 11:50 -
打炒房！立院三讀《平均地權條例》修法 最高罰5千萬
立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。另外，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，違規者均可處罰50至300萬元。2023/01/10 09:44
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