《經濟學人》上月指出，央行控制匯率，導致過剩資金推升房價形成「台灣病」。時代力量主席王婉諭日前也投書，直指《經濟學人》遺漏根本的核心問題，就是台灣有全球罕見的房地產低持有稅制度。不過房產專家李同榮認為，用這兩種原因分析台灣高房價，似乎過於簡化背後複雜的原因，更為直接的元兇就是「政治至上的房產政策」。
經濟學人點台灣病：數字繁榮、體感停滯
《經濟學人》提出的台灣病，是指台灣經濟表面繁榮，實則存在四大結構性失衡：匯率長期被低估，導致出口導向的經濟模式下，薪資停滯、購買力減低，過多的資金流入房地產，進而推高房價，形成金融系統性風險，而央行為了維持出口競爭力，人為干預匯率。這種現象導致台灣雖然在經濟數據上表現亮眼，但民眾卻感受不到「富有」的好處，也就是「數字繁榮、體感停滯」的狀態。王婉諭：推升高房價主因為現行稅制
王婉諭投書認為，推升台灣高房價主因的關鍵核心，在於現行稅制。她指出，台灣房地產持有成本幾乎為零，囤房稅如同虛設，地價稅基與市價嚴重脫節，使得房地產成為資金在股市之外，唯一缺乏限制的資產配置選項。也因此，讓年經世代背負十倍以上房價所得比、中產階級為了資產保值也被迫成為投資客。李同榮批：房產政策才是高房價元兇
不過《經濟學人》、王婉諭的這兩派分析，房產專家李同榮都認為「太過單一」。李同榮指出，台灣房價的組成結構是由經濟基本面、技術循環面、政策消息面等13大指標與50多種變數堆積而形成，《經濟學人》所提的匯率只是50多種變數中的一種，王婉諭提到的稅率也是其中一種，其實就窄化了高房價的因果關係，忽略政策操作與市場結構對房價的影響。李同榮分析指出，房產稅制改革有其必要，但不是解決高房價的萬靈丹。台灣持有稅偏低，但問題核心在於政策偏向政治考量而非市場平衡。「政治至上的房產政策，才是高房價的真正元兇。如果這不是台灣病，那什麼才是真正的台灣病？」
