又新又大退燒！青年買房「2指標」正夯　房仲業者曝轉型主因

台灣房價居高不下，但對於多數有意置產的年輕人而言，都希望能夠買到又大又新的房子。不過，根據房仲業者近日的最新調查，發現雙北地區30至39歲青年的偏好出現變化，其中又以「屋況」、「採光」最為講究。
 

青年買房不再追又新又大，2指標成新歡

根據《經濟日報》報導，永慶房產集團與政大不動產研究中心日前公布了《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》的結果，其中可以發現，不論是對有購屋經驗或有購屋需求者來說，「屋況」、「採光」都被選為最重要的2大指標。

另外，針對有購屋經驗的30-39歲青年來說，購屋最重要指標3至5名分別是「格局」、「建商風評」、「電梯」；至於有購屋需求族群心目中的第3至5名則是「建商風評」、「格局」、「電梯」。

永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，過去年輕人多半會優先考量物件的屋齡、面積，但礙於房價不斷上漲，雙北青年購屋族對於花大筆錢裝修的意願明顯降低，同時逐漸把目標轉移到預售屋或新成屋市場，連帶讓建商風評成為買房前的重要考量。

郭翰表示，對於有購屋經驗的青年來說，他們需要一名值得信賴的房仲扮演第三方角色、試圖說服伴侶或父母等最終決策者。反之，對於尚未購屋但有需求的人來說，網路上的評價、網友反饋反而更受歡迎。