新青安被排除在房貸水位外，替首購族解套，也為進入寒冬已久的房市注入活水，市場預期將會釋放約1300億元房貸量能，將是房市的一大助力，也讓不少還在觀望的民眾好奇想問，到底現在是不是進場的好時機？
區域+建商品牌成抗跌因素
房市趨勢專家李同榮接受《TVBS新聞網》訪問表示，現在市場上下修行情的特色屬於強弱分明，尤其在六都當中仍有21個行政區還是小漲，顯示部分區域是有抗跌的效應。因此，新青安的排外條款對房價應該不會「起死回生」，但預期跌幅會有縮小的情況，現在跌4-5%左右，未來最多跌10%，李同榮直言，想要進場的民眾仍然可以進場，但前提是得做功課。
除了區域抗跌之外，建商品牌也成為抗跌因素之一。李同榮指出，現在安全意識提升，不少買家購屋先看建商品牌，即便貴5%也可接受，因小建商有資金斷裂、爛尾樓風險。若是售屋時機點，李同榮指出，現在房市在下修趨勢線下，賣方絕對是先賣先贏，如果賣方心理價格不願意讓利，最終成交價就不會太好，越慢賣價格越不好，因現在是買方市場的觀望買盤，有價降買家才會願意進場。
下半年房市呈「量縮價跌」的格局
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，當前房市受到銀行房貸緊縮、以及全球經濟前景不確定性高的影響下，房市買氣降溫，民眾採取觀望態度，今年房市將呈「量縮價跌」的格局。未來房市的走勢，仍需要觀察全球經濟局勢、台灣經濟表現、以及房市是否有推出新政策等而定。
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