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科技業擴廠搶AI商機 桃園「工業類建照」面積刷5年新高

記者 謝佩穎 報導
發佈時間:2025/01/27 09:50
最後更新時間:2025/01/27 09:50
AI產業發威,桃園工業倉儲類建照核發面積上衝五年來新高。(圖/信義全球資產公司提供)
AI產業發威,桃園工業倉儲類建照核發面積上衝五年來新高。(圖/信義全球資產公司提供)

AI產業發威,帶動工業地產升溫,統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪,其中以桃園占據約3成面積居六都之冠,刷新近五年新高紀錄。

根據內政部統計資料,2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪;從各縣市表現來看,排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪,以及台中市的18萬坪。進一步觀察,桃園、台中市是六都中唯二,前11月工業類建照核發面積超越2023全年的城市,顯示這兩縣市是企業進駐設廠的熱區。

 

六都工業倉儲類建照核發樓地板面積。(圖/信義全球資產公司提供)


信義全球資產公司桃園商仲部總監于正中分析,桃園工業大城的發展歷史悠久、產業結構多元,近年產業升級更新,企業加速資產活化、推動舊廠改建潮。

 
至於台中工業地產同樣受到企業主關注,信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕表示,輝達創辦人黃仁勳日前抵台,首站即參訪矽品潭科廠,可見中區高科技產業在全球供應鏈中的重要地位。觀察近年中區工業地產成長主要有兩大動能,其一是科技大廠投資台中,帶動相關供應鏈新建廠房、擴充產能;其二是物流業蓬勃擴張,物流公司、零售業者相繼於台中設立大型倉庫、理貨中心。


房地產

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