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新青安政策亂象!限貸令惹民怨 《新聞幕後》揭台灣房市困境  

實習編輯 蔡昀臻 報導
發佈時間:2024/09/07 13:54
最後更新時間:2024/09/07 13:54
房產專家張旭嵐談新青安副作用、限貸令。(圖/新聞幕後提供)
房產專家張旭嵐談新青安副作用、限貸令。(圖/新聞幕後提供)

政府推動的新青安貸款政策,原意為協助年輕人實現購屋夢,卻意外引發一連串的房市亂象。隨著房貸遲遲撥款,部分購屋族面臨每月高達12萬元的滯納金壓力,引發民怨沸騰。而限貸令的出台雖意在平抑房價,卻也成為壓垮購屋族的最後一根稻草。對此,TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐,一同來探討台灣房市的困境。

政府為協助年輕人購屋,推出的新青安貸款政策,卻因撥款延宕引發諸多問題。部分購屋族因貸款遲遲無法撥款,每月需支付高額的滯納金,最嚴重者甚至高達12萬元,讓許多人苦不堪言。

 

張旭嵐直呼,新青安政策的本意雖好,卻因執行上的不完善、沒有相對應的檢查機制,導致有不肖業者或有心人士鑽漏洞,使部分購屋族成為最大的受害者。另外,關於限貸令,張旭嵐指出,儘管政策意圖是為了降低整體房價,使市場更加平衡,但預售屋市場依然炙手可熱。他表示,預售屋通常需要三至四年才會交屋,因此即使目前的貸款限制措施存在,也對預售屋市場影響有限;相反,中古屋、成屋價格高昂企且貸款困難,讓許多購屋者不得已只能選擇預售屋。雖然中古屋市場的交易量確實有所下降,但預售屋的價格似乎並沒有出現預期中的降幅。

張旭嵐表示限貸令並無有效改善買房市場。(圖/新聞幕後提供)

張旭嵐也提到,政策之間的不一致性可能是造成這種現象的原因之一。財政部希望通過優惠政策支持購房者,而央行和金融監管機構則主要負責利率調控和金融風險管理,這些不同機構各司其職,造成了政策實施的不協調和市場反應的滯後。

 
更多關於新青安政策的消息,歡迎收聽TVBS Podcast《新聞幕後》第25集-【房貸下不來 滯納金月付12萬!新青安副作用、限貸令惹民怨 此局怎解? ft.張旭嵐】,各大Podcast平台皆已上架。
 
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