指出，其實在七都還是有可以下手的房子，像在台中就有300萬房子，但是一房甚至只是小套房，屋齡大約是20年起跳的，想要比較新的，依舊得要破千萬，經濟學者就指出從資料庫撈出來的數據，還是太過武斷，因為這還是無法滿足基本需求。
房產業者謝濱展：「這戶348萬，算便宜還是貴？算不錯不錯因為它這邊有個前陽台，有些套房是沒有陽台的，那這間一坪開37萬。」
ㄟ你真的沒聽錯，確實就是這個價，而且周邊類似房型的物件，還有更便宜的。
房產業者謝濱展：「13年前同樣這邊賣多少，賣100萬，現在這間開348萬，差了兩三倍，因為我們現在利息還是很低，所以政府的政策還是持續在推，所以就是基本上我覺得以都會區來講就是雖然現在是少子化，但大部分的人還是會往都會區發展，像台中就是第二大都會區，外來人口會持續進來，其實坦白講台中這邊已經快超過300萬人，在這邊生活然後會集中在蛋黃區，所以這個地方就會越來越擠，很多人會進來。」
記者謝宜倫：「其實像這樣300萬的物件，它的屋齡儘管已經來到大約26年，但在整體市場來看，還算是蠻新的，以往都是吸引一些投資族來入手，就是因為它周邊的生活機能，非常方便有餐廳賣場甚至超商，但是近來價格年年增漲，還是吸引到小資族，或是單身族群來購入。」
主要買周遭機能，就在台中西屯逢甲校區附近，像這樣套房交易熱度依舊很夯。
不過想要新成屋的話，類似1加1房的價格就要破千萬。
房產業者謝濱展：「現在這間開1198萬，扣掉車位一坪是開63萬，那帶我們看一下裡面，裡面不大。」
屋齡兩年的一手屋，屋主自賣，權狀20坪只是屋內實際大小，隔出小小儲藏室後，主臥客廳空間只剩下這樣，儘管還有個小陽台，短短刊出幾周超過30組客人想入手。
其實目前七都來看，排除雙北外，類一房的220萬到300萬不等，很符合單身族的需求，三房的話，700到900萬，就有不少物件，不過通常都是20年起跳的房子。
房仲店長王伯生：「像這樣套房型的產品，它其實一天平均我們算過數據，平均一天賣掉1.6件，一年可以成交將近600戶，這樣一房的產品，因為原本的逢甲大學的學生族群，再加上未來水湳經貿園區，中國醫藥的校區也進駐在那邊，所以學生族群我們最近在觀察，成交量有越來越大，這種產品除非人家整理好的，不然你自己大概都要花個幾十萬，來做整修這是應該都跑不掉的，那當然這個回饋到總價上面，你買的價格是漂亮的，可能你就自己要花錢去整理，但你買人家整理完的，可能價格高一些就不用自己整理，這是相對的羊毛，還是出在羊身上。」
景文科技大學財務金融系副教授章定煊：「純粹去資料庫去找說有便宜的房子，並不是房價太貴，是你年輕人不願意買便宜的，我覺得這種推論都過於武斷，因為過去我們在整理資料的時候，就常會發現這樣的問題，導引出一個錯誤的結論出來，因為那些房子本質上面來講，都是不能滿足基本生活需求的。」
以目前來說，儘管台中的人口，再過去2013年到2018年都是正成長，頂多在2021年流失約一萬人，但接下來平均依舊年成長3.5萬，來到284.6萬人。房價是否成為誘因讓人口回流？根據分析，小宅當道符合不少民眾的需求，但最多吸引的，還是鄰近縣市房東再擴展置產地點。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊：「你今天要到其他的都市去的話，你的薪資不會太高，的確過去是，有些人覺得台北房子那麼貴，我不如搬到鄉下去吧，但是呢有很多時候，搬過去沒多久之後又搬回來。」
攤開數據資料庫，確實有部分的房子，比起雙北新成屋價格，似乎都有機會入手。
但地理位置，以及生活習慣的不同，真的有多出置產機會嗎？吸引力還是相對較小。
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