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「中漂台中」醞釀人口紅利 北屯14期房市躍一級戰區


發佈時間:2024/03/01 00:00
最後更新時間:2024/03/01 15:40

台中房市傳來重大利多!行政院1月核定台中捷運藍線綜合規劃報告,未來西起台中港,東行經過沙鹿、西屯途經台中市區,將與綠線串聯成十字路網,透過軌道經濟加持,帶動台中發展更上層樓。

近年來,隨著半導體產業進駐、工作機會增加,搭配基礎建設完善,台中不僅宜居,更是全台「移居」城市第一名。從內政部數據來看,2023年底,台中市戶籍人口超過284萬5909人,較前年增加3萬1450人,創下歷史新高,外界預估2028年更可望一舉突破300萬大關,顯見雙北市和高雄市在房價過高等不利因素影響下,磁吸人口光環不再。

 

而台中位於台灣西半部軸心,掌握中台灣政治、經濟和文化樞紐,除了海空運貨暢其流,高鐵、台鐵和公路更實現了一日生活圈,成為全台唯一可在1小時內抵達五都的都會大城。尤其部分新興重劃區房價基期仍低,自然成了移居人口青睞標的。
 

科技菁英逐機會而居 「中漂」成全台新趨勢

細究內政部人口資料,2023年全台淨遷入人數最多的前五大行政區,台中市北屯區以8390人名列榜首,傲視桃園市桃園區的8046人、台北市大安區7953人、新北市新店區7651人和新北市淡水區的7113人。在自住客買盤撐場下,這些人口淨遷入熱區,近年房價也呈現小幅成長態勢。

為何台中市北屯區榮登人口遷入最大黑馬?區域內除了既有商圈外,包括14期重劃區建設題材、美式賣場COSTCO進駐、捷運綠線等,都讓這裡身價鍍金。不僅如此,北屯區還將打造「國民暨兒童運動中心」,該區鄰近洲際棒球場台中巨蛋,以及預計2025年Q4營運的洲際漢神購物中心,將形成中部重要的運動休閒生活廊帶。瞄準北屯區前景,台中在地新銳品牌建商南悅建設,已提早獵地卡位,首度打造「豐映」住宅新地標。

 

步行100公尺 「南悅豐映」與生態公園當鄰居

鄰近14期重劃區,776坪基地、2棟14層樓高建築拔地而起,預計明年上半年完工的「南悅豐映」位於北屯區正核心,步行100公尺即可抵達公園綠帶,開車5分鐘抵達菁英學校,像是衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校等一線名校。

「南悅豐映」在看不見的硬成本上超越高標,以自住客角度打造安居傳世的家。結構方面,採用最高等級(SA)續接器連接鋼筋,減少地震橫向破壞,並設置雙道剪力牆,厚達30到45公分,有效分擔75%地震力減少變形。「南悅豐映」同時以雪白蒙卡石打造尊榮外觀,搭配同區稀有四拼規劃,38到43坪大三房,內外兼備。

此外,全棟建築皆採用上市品牌原料,包括台灣水泥、豐興鋼鐵等,並引進豪宅御用「大信防水」工程,以及軍規「格雷盾」高檔防水塗料。值得一提的是,「南悅豐映」全棟裝置德國SYR雲端智控軟水系統,可濾淨泥沙雜質、鐵鏽等細小顆粒,提供住戶最純淨的健康生活用水。

由於「南悅豐映」位於成熟商圈及具備公園及重大建設願景條件,產品規劃及建材搭配創造高CP值,廣受市場歡迎,南悅建設打鐵趁熱,規劃今年前進南屯區單元五再推二期,透過獨到的選地哲學,基地周邊鄰近萬坪公園,將吸引科技移居、白領菁英、二代置產換屋族卡位燙金地段。

【南悅豐映】
投資興建|南悅建設股份有限公司
建築代銷|海心國際股份有限公司
接待會所|臺中市北屯區松竹路三段300號旁
貴賓專線|04-2295-2388
官方網站|https://bit.ly/4bNlzNt

 

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