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2024房市趨向平穩!消費者信心連40個月樂觀 觀察3重點曝

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2023/12/31 10:50
最後更新時間:2023/12/31 10:50
消費者信心指數連40個月樂觀。(示意圖/shutterstock 達志影像)

中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數(CCI),其中「購買房地產時機」為105.61點,雖下降0.97點,卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為,雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響,部分民眾對房市持觀望態度,導致12月的指數輕微下滑,但購屋旺季和新青安優貸政策等因素,仍為購房市場帶來穩健的提升。

囤房稅2.0已正式通過。(圖/TVBS資料畫面)

 
根據周鶴鳴的觀察,囤房稅2.0已於12月正式三讀通過,即使政策2024年7月才會上路,但法案拍板難免在短期內推升買方保守心態,因此指數有所下滑,但由於年底購屋旺季,加上新青安優貸政策的推進,整體2023年的房屋交易量萎縮幅度有顯著縮小,預估全國的買賣移轉棟數將能保持在30萬棟以上。

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展望2024年房市前景,值得關注的三大重點包括:「國內外經濟復甦情況」、「升息累積到何時將開始降息」,以及「2024年下半年開始實施的囤房稅2.0是否有明顯效應」。

 
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預估新的一年房市發展將趨向審慎平穩。(示意圖/shutterstock達志影像)

周鶴鳴分析,當選舉結束後,市場的干擾因素可能將漸漸淡化,加上新年軍公教職員工資上調,應可帶動內需,預估新的一年房市發展將趨向審慎平穩。 

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