近幾年土地價格上揚，買方口袋要夠深，才能負擔的起新透天的價格，從實價資料統計各縣市透天總價來看，全台超過七成、16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，不過新竹縣卻逆勢大增13%，平均總價來到1792萬元。
位在大同區大龍街，這間4層樓的透天厝，屋齡超過五十年，170坪大面積空間，整棟釋出，每坪單價逾50萬元。
房仲業者傅培瑜：「台北市的透天來說，這樣整層四層樓，170坪來說，一坪50萬也才8千多萬，其實在市場上是很難遇到的，因為像目前很多的屋主，其實拿出來賣，因為它會有未來改建的成本，所以說它們的售價都會比較高，所以它們交易量就會減少。」
房仲業者傅培瑜：「其實如果以現在台北市來說，一個大同區會比較多，因為其實像信義區，大安區那邊應該都，該重建都重建完了，所以像目前比較完整的透天，應該會集中在我們大同區這邊，成交的透天都位於巷弄內，所以說價格會稍微親民一點。」
一般來說，買方的購屋考量，仍是總價至上，只是在高房價時代，有越來越多人，難以負擔，高總價的透天，因此也讓大部分縣市的，透天交易總價下降。
記者劉彥萱：「根據實價資料顯示，全台有16個縣市，透天平均總價下滑，以總價最高的台北市來說，從去年的5600多萬元，下跌至今年的4000多萬，跌幅21%。」
今年全台超過七成的縣市，透天平均總價下滑，其中台北、台中、苗栗縣，金門縣跌幅都超過1成，六都的高雄和桃園，跌幅也有8%和9%，新竹市跌6%，但透天平均總價還是在2千萬以上，房仲業者就分析，隨著危老時程，容積獎勵逐年降低，建築成本提高，使得透天厝的買方越來越少，交易熱度漸減。
房仲企劃研究室總監郎美囡：「第一個是目前的買方結構，以自住自用為主，偏好是屬於低總價的住宅類型，所以像透天這種高總價的物件，比較不受其青睞，第二個是危老的獎勵時程，越來越少，購入透天來做開發投資的比例，大幅的下滑。」
不動產智庫執行長何世昌：「透天厝市場，基本上因為它的總價比較高，能買得起的透天厝真的很少，因為以台灣的薪資成長速度來講，遠遠跟不上房價上漲的速度，透天厝所佔有的比例，逐漸的在降低。」
不過可以看到新竹縣，則是全台唯一，透天平均總價，成長超過一成的縣市，平均一戶1792萬元，受惠竹科的就業人口，買方約有7成都是工程師，大多選擇高總價的透天，像是獨棟透天別墅，就上看6至8千萬元，拉高整個平均值。
房仲企劃研究室總監郎美囡：「最主要是因為在新竹縣，這邊有很多的工程師，他換屋會想要換到透天，另外像是企業主以及醫生，都會選擇這種透天型的別墅，來做居住。」
雖然部分縣市，透天買氣受影響，但市場上對於總價低，小坪數的小宅需求，卻有增無減，因此推動小宅單價走強，根據實價資料統計，以台北市來說，20坪以下平均單價77.9萬元，年增9.1%為最高，而坪數21坪到30坪的房子，增幅也有5.3%。
不動產智庫執行長何世昌：「蛋白區的單價，現在已經很常看到，新建案成交價達到100萬以上，如果是市中心，大安信義區的話，尤其是大安區，每一坪成交單價，竟然要賣到200萬，在小宅總價單價，都同步快速衝高之下，未來這個買氣能不能順利跟得上，才是小宅的價格，能不能可長可久，持續攻高的一個主要關鍵。」
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