2024年，五大上市指標建商有機會推案高達1700億元，看好房市發展，專家評估，因為明年1月總統大選結束後，房市回歸基本盤，加上今年下半年，政府推出的青年安心成家優惠貸款，催出首購族，不過在買房的選擇上，低總價的小坪數物件，剛性需求很強，但中高總價的房子，就相對上沒那麼好推。
上班族賈小姐非常勤勞看房，一有時間就打開網站或實地走訪，37歲的她在3年前一圓買房心願，買下新北市屋齡26年的電梯大樓，公設比不到20%，在長輩資助一部分下，咬牙買下去，比自己預定的時間早。
上班族賈小姐：「以前都是長期就是住在台北，然後小套房5、6坪的小套房，然後住的時候也是覺得說，居住的品質很差環境很差，那也不想要再繳給房東了，那時候是想說，就是40歲的時候存款，然後包含就是一些投資的部分的話，應該就是到了可以頭期款，有存到頭期款，跟我年齡比較相仿的朋友或是說同事，大概大家都還是在存款，大家都還在籌備的階段這樣子。」
房仲邱湘鈴：「我們今天這個屋齡是大概是16年的房子，然後其實一進門之後，會有一個很大很大的客廳還滿舒服，然後加上一進門了之後，我們回到家，就可以看到窗外這片的綠意。」
格局方正三房兩廳，總價3千多萬，不少小家庭來看，2023年房市上半年受打房政策影響，交易量縮減，不過房仲觀察民眾的剛性自住需求仍然很高。
房仲邱湘鈴：「現在的年輕人尤其是一些首購族，他們其實都比較偏向兩房的那種，小坪數的格局來講會比較多，所以一般來講，像我們這種三房兩廳的格局，都是有家庭的，就是爸爸媽媽然後跟小朋友，或者是一些長輩退休的規劃的話，他們就會選擇這裡。」
房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「因為有平均地權條例上路的因素，當然上半年確實在整體的一個銷售狀況，是明顯下滑的，那也因為下半年，有政府提出的這個青年成家安心貸款，也讓非常多的首購族出籠，所以其實也刺激了從下半年開始，這樣的一個買氣，那估計再延續到明年，包括在大選底定之後，比較多所謂的慶祝行情，或者是各方面的心情也相對穩定了。」
2023年房市受到平均地權條例，和新青安優惠貸款政策影響，全台買賣移轉棟數呈現先蹲後跳的情況，2023上半年建物買賣移轉棟數大約13.9萬棟，創5年新低，但下半年新青安貸款上路，一掃原本全年房市看淡的陰霾，原先預測全年買賣移轉棟數，從年初部分專家預估的25到26萬棟，逐步上調到28.5萬棟甚至上看30萬棟，根據六都最新公告，11月移轉棟數是2.34萬棟年增26%。而包括像是國泰、華固、長虹、潤泰新、遠雄等五大上市指標建商，2024年推案有機會衝出超過1700億元大量，建商推案蓄勢待發。
不動產智庫執行長何世昌：「五大建商明年推案量爆量，第一個主要的原因是因為，原本建商在2022年的時候，是一片看壞2023年的市場，所以大家推案量都大幅度地減緩，原本一年可能要推4、5個案子，結果到了2023大部分大家都減量經營，只推1、2個案子，那第二個部分是，大家也預期總統大選之後，這個選舉的干擾因素就排除掉了，一般來講總統大選之後，房市會回歸基本面。」
建商看好2024年，推案量可能會爆量，但現在建商手上的餘屋還是很多，為什麼還要繼續推案。
不動產智庫執行長何世昌：「是因為現在的市場買氣呈現一個，M型化的懸殊發展，尤其是低總價的物件小坪數的物件，現在單價還在持續地上漲，而且買氣相對的活絡，主要是自住剛需需求，還是持續地在出籠，另外一部分，中高總價市場卻相對的疲弱，如果建商在前幾年，就蓋這種中高總價的產品，到了現在就會積壓在手上很難去化。」
比較低總價的兩房、1+1房，是現在房市的熱門款，低薪沒加薪的環境下，年輕人從買小的買遠的開始努力，想要成為有殼一族真心不容易。
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