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省錢看這篇!遷出戶籍得多付4倍地價稅 1招享優惠稅率

記者 呂欣芷 報導
發佈時間:2023/10/28 15:59
最後更新時間:2023/10/28 15:59
土地所有權人經常因各種原因必須將戶籍遷出自家住宅。(示意圖/shutterstock達志影像)
土地所有權人經常因各種原因必須將戶籍遷出自家住宅。(示意圖/shutterstock達志影像)

地價稅將於11月開徵,想少繳一點稅的民眾注意了,只要自家符合「自用住宅」,就能適用自用住宅用地優惠稅率2‰,比起一般用地稅率至少10‰,可以省下4倍以上的地價稅。特別留意的是,儘管地主將戶籍遷出,只要其配偶、直系親屬仍設籍於自用住宅上,還是可以繼續享有優惠的地價稅率。

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地價稅將於11月開徵,若符合「自用住宅」就能適用優惠稅率。(圖/TVBS)

財政部表示,土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地完成戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地,即可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。而享有優惠地價稅率的必要條件之一就是戶籍登記,不過若土地所有權人因各種原因必須將戶籍遷出也沒關係,只要其配偶或直系親屬等人的戶籍仍登記在此處,也能適用自用住宅用地優惠稅率2‰。

舉例來說,王小姐跟孩子共同繼承一筆土地,聽鄰居說孩子的戶籍沒有在一起,就不能適用地價稅優惠稅率,讓她很擔心。針對該例,該土地上的建物雖然只有王小姐設籍,但對於王小姐的孩子來說,仍符合直系親屬在該地完成戶籍登記的要件,所以可以一併申請適用優惠稅率。

 
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財政部說明,直系親屬除直系血親外,還包含直系姻親,地上房屋如有土地所有權人的直系姻親,如媳婦、女婿、岳父或岳母等設立戶籍,仍符合自用住宅用地設籍規定。然而,若土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,已適用一處自用住宅用地者,其第2處必須有成年直系親屬設籍,才能適用上述規定。
 

財經要聞

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