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ESG浪潮 工廠現「綠色轉型」 南二都占全台近半

記者 王翊綺 報導
發佈時間:2023/02/02 12:19
最後更新時間:2023/05/09 09:36
綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。(圖/信義全球資產公司提供)
綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。(圖/信義全球資產公司提供)

淨零轉型是全球產業發展趨勢,國發會也宣布2050年淨零排放的總目標,許多企業都已著手制定永續經營策略。信義全球資產公司觀察,在這波ESG浪潮推動下,工業地產市場將注入新氣象,企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦,或將既有廠房進行更新升級,綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。

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根據經濟部最新統計資料,2022年前三季製造業產值為13兆元,較前年同期成長約10%,其中以電子零組件業產值表現最為亮眼,第三季產值1.4兆元刷下歷年單季新高紀錄,隨著後疫情時代產業活動陸續回歸疫前水準,為強化永續競爭力,各產業都加速綠色轉型的腳步,信義全球資產公司觀察工業廠房也出現綠色轉型潮,據經濟部公布之綠色工廠獲證名單,包括台積電、聯華電子、日月光等知名大廠,共有85座廠房都已取得綠色工廠認證。

綠色工廠獲證廠商企業別。(圖/信義全球資產公司提供)

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛依產業別進行分析,以電子零組件製造業52座為最多,占整體的61%,其次是化學材料製造業的13座。依分布區域進行分析,則可發現取得綠色工廠認證的工廠多分布於南部地區,台南、高雄共計有41座,占整體的48%,比例將近一半;而桃園、新竹共計有26座,占30%。

 
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綠色工廠獲證廠商區域分布。(圖/信義全球資產公司提供)

林建勛指出,近年中、南部有較多新興工業區及產業園區開發,有較多大面積工業土地釋出,加上台積電南下帶動相關產業鏈南移,成為吸引企業於中、南部設置新廠的誘因。

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觀察未來工業地產市場將有三大趨勢。首先,產業走向AI智能、數位化方向發展,加上近年回流台商多屬中高階、科技產業,國內產業加速轉型與升級,將帶動具智能化、自動化等多功能廠房、廠辦需求;第二,工業區「立體化」漸成主流,未來將有更多新穎、具綠色規劃的廠房、廠辦大樓,改變傳統工業區樣貌;最後,淨零排放已是國際趨勢,產業將更重視ESG、落實綠色生產,在國際綠色供應鏈中占有一席之地。

林建勛經理進一步分析,2022年上市櫃法人工業地產總交易額為830億,為近5年交易表現次高,顯示即使近年社會陸續出現疫情、連續升息、國際戰爭等利空因素,工業地產在自用需求支撐下,仍呈現穩定成長。
 
 

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