越早還清越好？房貸該綁20年還30年　網一面倒選它

實習編輯賴慧津報導
發佈時間：2022/06/26 18:42
最後更新時間：2022/06/26 18:42

房價直直漲，不少人想買房卻又怕被房貸拖垮。（示意圖／shutterstock達志影像）

央行最近宣布升息半碼，讓購屋族壓力倍增，專家也預測，最快今年底房貸利率恐突破2字頭關卡。而有民眾前陣子求助網友們，若要跟銀行申請房貸，綁20年還是30年比較好？對此，多數網友認為「越久越好」，「手上留點錢做別的投資，都比房貸利息高」。

原PO詢問房貸綁20年還是30年比較好。（圖／翻攝自買房知識家買房賣房攏滴+臉書）

原PO近日為了申請房貸一事感到相當苦惱，便在「買房知識家買房賣房攏滴+」臉書詢問大家，應該選擇綁定20年還是30年？並說道，家人認為若有足夠的錢，能越早償還當然是越好，不過她也擔憂「這樣子會有違約金嗎」？

多數網友認為申請房貸選「越久越好」。（示意圖／shutterstock達志影像）

貼文曝光，眾人直呼「選30年較佳」，好處是每個月還款的金額比較少，雖然利息看似付較多，「但是只要你有多餘的錢，都可以直接還本金」，有人也分析，還得考慮到通膨問題，「20年後跟30年後的1萬元會一樣嗎？」

不過，也有另一派人選20年，原因是「放貸的利息較低」，但須考慮到自己的經濟能力。另外，有自稱是銀行業務的網友建議選30年，「較有多餘的資金能部份清償本金」，她也補充，通常綁約期限大概1至3年，且很多銀行的綁約是不可塗銷設定，「跟部份償還不衝突」。

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