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房仲:央行若宣布升息 房貸利率將創6年新高


發佈時間:2022/06/15 18:12
最後更新時間:2022/06/16 20:20
房仲認為央行若升息,房貸利率將創6年新高。(示意圖/shutterstock 達志影像)
房仲認為央行若升息,房貸利率將創6年新高。(示意圖/shutterstock 達志影像)

中央銀行明天將召開第2季理監事會,市場預期升息機率頗高;房仲業者認為,若央行宣布升息半碼以上,房貸利率將站上1.7%,有機會創6年以來新高。

根據5大銀行最新統計資料顯示,目前4月新承做房貸利率為1.561%,若充分反映上次升息1碼,5月房貸利率將站上1.6%;而上一次房貸利率超過1.7%,已經是2016年6月。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示,這波升息循環影響範圍包含房貸族及打算購屋的民眾,且後續國內的升息壓力仍在,預估不久後可能會見到2%房貸利率,建議民眾購屋前先拉高利率試算,評估若面對升息,導致房貸支出增加,是否會影響到生活品質。

信義房屋也以房貸金額新台幣1000萬元、目前房貸利率1.6%,分別升息半碼與1碼試算,20年期升息半碼,每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬,每月多繳580元,升息1碼則每月多繳1165元。

若是30年期的房貸,升息半碼,房貸從每月3.5萬元,增加到3.56萬元,每月負擔增加608元,升息1碼則每月房貸負擔多1222元。
 

曾敬德表示,面對這波升息循環,民眾可以因應的工具其實相對有限,購屋人應該提前試算看看,不過面對升息也不必太過緊張,以過去長期的經驗來看,利率走低遠比走高的時間更多,未來不排除景氣若有風吹草動,利率可能又會有所變化。(中央社)
 
 

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央行升息

#房貸#中央銀行#房仲#利率#升息#不動產

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