有民眾買淡水「宏盛新世界」預售屋，卻發現建商在契約後多黏一份「個別磋商條款」，要求土增稅在簽約後隔年，就得買方負擔，跟一般「交屋過戶」後買方才付的狀況大不同，有人突然間發現要多繳近十萬以上，相當氣憤，消保官說，建商並沒有事先個別協商就要求買方簽約，因此的確有違法事實。
投訴人：「天哪！竟然要交土增稅、代辦費印花稅，加一加將近9萬元！」
投訴人超氣憤，辛苦存錢買預售屋，卻平白無故要幫建商多付土增稅。
投訴人：「怎麼會知道有這種事呢？一般所有的都是交屋之後土增稅才算買方的啊。」
原來癥結點是土增稅依照內政部規範，過戶之前建商要負擔，過戶後才是買方繳，但投訴人說買了淡水宏盛新世界，簽約當天除了定型化契約，最後夾帶個別磋商條款，上面是影印本，要求「簽約」之後，買方就要開始付土增稅，等於102年簽約，隔年103年到105年交屋，3年土增稅就要多付9萬！
投訴人：「簽約的時候，這個磋商條款就已經黏在正本合約後面。」
不只他遇上這樣的問題，消保官說一、二期1000多戶狀況都一樣，以102到105年土增稅年增10%以上，等於建商省下上千萬，其中30多戶找上消保官都是要多付數萬土增稅，協調後還是有25戶左右要提告。
宏盛建設發言人回應，簽約前已經白紙黑字告知，現在就等法院裁決，但消保官認定建商有違法事實。
新北市消保官陳世欽：「這是不曾看過的案例，所以說在這個案子上面，我們覺得建商有做一些小動作。」
目前投訴人也只能告上法院，想辦法把多付的土增稅要回來，消保官提醒，買預售屋要避免和建商有糾紛，還是得逐一細看條約才行。
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