預售屋的建商，在交屋時和住戶預收3個月管理費，代為繳交入住前各種開銷，已經是業界潛規則，不過台北市木柵卻有建商，一口氣預收2年的管理費，平均每戶交了10萬元，但社區管委會成立之後，卻遲遲討不回建商預收的費用，運作困難，不過建商強調，契約載明「公設點交後才移交管理費」，不認自己有缺失。
9層樓高的電梯大廈，去年6月才交屋，住戶管委會卻碰上大麻煩，原來建商預收住戶每戶10萬元的管理費，總共168萬，但交屋後卻遲遲不肯移交管委會。住戶管理委員會主委陳陸輝：「(建商說)我們沒有完成點交，所以錢(管理費)不退給我們，我們覺得很奇怪，第一個，公設點交應該要把缺失改善完才點交嘛。」
手裡拿著厚厚一疊資料，住戶代表不滿又無奈，秀出大門入口階梯照片，強調樓梯高度不成比例，高低落差害的住戶差點跌倒，當然不願點交，但建商態度很強硬。建商代表李有足：「合約第20條就這樣規定的，不能光要，只有要管理費，然後不行使你的那個，只有權利沒有義務。」
強調白紙黑字，合約怎麼簽就怎麼做，消保官卻有不同意見。北市府消保官潘宏政：「這2點對消費者來講，是違反平等互惠原則，如果經由法院認定，認定這顯失公平的話，這2條(合約)基本上會被認定無效。」
就怕被批拿錢不做事，建商委屈澄清，已經承擔交屋到實際入住期間的水電、保全費用，但住戶預繳的管理費什麼時候歸還，恐怕還是會鬧上法院。
