高雄楠梓一處知名建案因台積電效應帶動房價暴漲，吸引大量建商投入，然而該公司原定於2022年3月交屋，卻延至2024年7月才取得使用執照，造成15名住戶因違約提告，索討遲延利息共769萬元。建商主張疫情、豪雨及里長抗議為延誤主因，但法官不採信其說法。案經高雄地方法院審理，判決建商須賠償住戶757萬餘元，案件仍可上訴。
交屋延遲逾2年 建商判賠757萬餘元
判決書指出，該建商於高雄市楠梓區推出輕豪宅建案，總戶數達482戶，規劃20至47坪、2至4房，2018年開賣時每坪約16萬元。受台積電設廠帶動，房價一度攀至每坪76.6萬元，近期則約每坪30萬元。該案原本預計2022年3月交屋，卻延至2024年7月才取得使用執照，15位住戶認為建商違約，依契約提告，索討27萬至87萬餘元不等，共計769萬元遲延利息。
庭審過程中，建商表示，工期延宕主因為疫情、颱風豪雨及瑞屏里長郭進和抗議噪音，多次停工屬不可抗力。法官審酌疫情期間僅部分場所停業，未全面停工，且建商並未證明有施工人員確診或被強制停工，難認疫情為主因。針對里長建議僅屬「星期日不得施工」，且無行政權力，法院認為一般工地多週休1至2日，無妨礙工期。
至於建商主張豪雨颱風影響工期181天，法官根據中央氣象署資料僅認定3天受影響。法院最終認定建商實際拖延交屋822天，判決聯立建設應賠償15名住戶共757萬餘元，全案仍可上訴。
