新竹縣竹東鎮一名彭姓父親，生前將其土地及房屋財產分成四分，並安排由四名兒子抽籤分配祖產，當時由大哥抽中約2342.50平方公尺建地及老宅，么弟經父親同意後，在該地自費搭建鐵皮屋居住，隨著父母相繼過世，大哥因急需用錢，要求么弟拆除鐵皮屋並返還土地，雙方因此產生糾紛；新竹地院最終判決，認定大哥有權終止借用，么弟須拆屋還地並按月支付占用補償金。
么弟大哥土地搭建鐵皮 被要求拆除
根據判決書指出，彭姓父親將土地及房屋財產分成四分要給繼承兒子，彭家四兄弟在1992年抽籤分產，不過父親為規避土地增值稅，決定待繼承時再辦過戶，直到2005年大哥才正式繼承成為土地所有權人；么弟則在1998年前後，獲父親同意後自費在土地上搭建鐵皮屋，並全家遷入，經地政事務所實測，鐵皮屋及設施占地159.80平方公尺，且沿用老宅門牌。判決書指出，長兄因為年事已高，疾病纏身，無法工作，只有名下這塊土地有價值，希望出售以換取養老金供晚年使用，如果么弟的鐵皮屋繼續占用，就會很難出售；不過長兄在母親過世前，顧及兄弟情誼多年未要求拆屋，直至2020年母親過世後才提起訴訟，主張么弟違建並請求返還土地。
么弟：抽籤分產時已有「不拆兄弟建物」的默契
對此，么弟則答辯稱，父親生前曾說待其百年後仍繼續共同生活互相照料，父親因擔心兄弟因分產失和，而舉行抽籤分配，當時雙方與其他兄弟皆同意維持當時房地使用狀態，不論任何人抽到系爭土地，均不得拆除其他兄弟建物，以維持家族和諧；么弟反駁「若無此同意，豈非抽籤完未中籤者之房屋即須拆除？」認為即使沒有簽署契約，也有「無償使用系爭土地之默示約定存在」。法院判決么弟須拆除鐵皮屋並返還土地
新竹地方法院日前審理此案件，法官認為兄弟間另案分產訴訟證詞顯示，抽籤實於1992年進行，當時鐵皮屋尚未建成，無法成立默示保留約定。且2001年兄弟簽署贈與同意書時，並未提及各自建屋使用範圍，法官認為么弟辯解「有維持房地使用狀態之默示約定」，未舉證以實，無可採信。法院認定，父親生前同意么弟借地搭屋，屬於「使用借貸」法律關係，大哥繼承土地後依法承接契約地位，有權依《民法》第472條終止借用，大哥現年超過65歲，無法工作且需出售土地作為養老金，屬於不可預見情事，終止借用合法有效。法院最終判決，么弟須拆除鐵皮屋並返還土地，並自去年11月起每月支付2267元占用補償金，全案不得再上訴。
