台中一名70多歲退休女醫師遭假檢警詐騙，包括現金和房產總共被騙走7300萬元。但專家說，她聽了詐騙集團指令，到地政事務所辦「抵押設定」，地政事務所人員可能無法阻止，但如果她有帶著親友事先去申請「地籍異動即時通知」，就可能有第三方，在收到電話簡訊通知「地籍異動」後，及時阻止房產遭抵押設定。
記者洪彩綸：「一旦落入抵押借貸的詐騙陷阱，通常嫌犯會要求被害人先準備好資料，完整填好之後直接送件，不一定會進入到審查區域。」
儘管地政事務所牆壁，掛著小心有詐等各種標語、填寫區桌上也是各式詐騙提醒，但已經被騙的人，不會覺得自己受騙中，可能就照著詐騙集團「假檢警」指令，帶著土地所有權狀、身分證、印章和填妥了設定契約書到地政送件。
中興地政事務所登記課長黃心儀：「先確定是她本人，那我們就會詢問他的個人資料，另外就是會針對他抵押借款這部分，跟他詢問就是，是不是真的要借錢，借的錢可能要做什麼的，知道借了錢之後沒有還錢，後續會不會有什麼樣的法律責任。」
就像銀行行員阻詐一樣，地政人員也會關懷詢問，卻也不能問太多，有時可能反遭客訴，倒是有一招，有機會發現土地可能遭設定抵押。
中興地政事務所登記課長黃心儀：「(地籍異動即時通知)這一兩年詐騙案件，只要有新聞出來，其實民眾申辦的比例是越來越高的。」
這次被騙的婦人是一名退休醫師，她說誤信「假檢警」指稱她「涉嫌洗錢犯罪」，對方表示如果要自證清白，就得金飾、積蓄交給檢察官派來的司法人員監管，現金和金飾交出4700萬。詐團又盯上不動產，婦人傻傻的跟著指示，到地政辦抵押設定。
兩個兒子都在國外，沒人發現異樣。如果她有家人朋友陪同，申請地籍異動即時通知，也許就有第三個人發現，及時向地政事務所要求停止抵押設定。
