曾放豪語要在5年內開滿300家分店的東森房屋，如今卻傳出「倒閉潮」？據了解，東森房屋被爆出在高雄的10家直營店「上至副總、下至店秘」將全面裁撤，引發市場議論。對此，高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰接受《TVBS新聞網》訪問，他指出，東森房屋在高雄的經營模式主要以加盟店為主，但進入市場的時間稍晚，景氣似乎已經過去，使得經營環境更加艱難。
有媒體報導，東森房屋在2023年2月在高雄開設了首家直營店，當時曾喊出5年要達到300家分店目標，不僅給新人「9個月保障底薪6萬元」承諾，還祭出優渥的獎金。但1年多過去了，展店計畫似乎不如預期，甚至傳出要全面裁撤高雄10家直營店「上至副總、下至店秘」引發市場高度議論。
高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰接受《TVBS新聞網》訪問，他表示，東森房屋原本在高雄的經營模式是以加盟店為主，總部應該是為了市佔率的考量，希望能擴大更多的加盟店進來，但可能在加盟的速度上有些遲緩，因此希望改以直營店的模式，盡快完成市佔率的規模。也許是因為進入市場的時間點稍晚，真正的好景氣似乎已經過去，這樣在經營上壓力可能會比較大。
另外，央行出手第七波的打房措施，確實讓這一波的景氣普遍熱度降了下來，這當中也包含了高雄市。不過高雄還好有台積電和AI鴻海的議題，雖然熱度有減少，但還不至於到腰斬的程度。只是這樣的現象到底能維持多久，真的很難去估算。
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鄭啟峰指出，接下來的情況會持續到多久，大概預估要看到明年中旬、年終以後，才有比較可能翻轉的機會。這一波的客戶觀望的情形是比較嚴重的，所以交易自然熱度會減少，但房價還沒有明顯下降。也許前一波的買方或屋主買得比較便宜，建商也有利潤在，所以要短時間內降價看起來是不太可能的。目前看到市場的狀況是量縮價沒有跌。
