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憂地震房價降!房東遭東華學生控「趕走租客還不付違約金」

記者 沈冠勳 高志宏 報導
發佈時間:2024/04/25 11:00
最後更新時間:2024/04/25 14:44
房東臨時要收回房子打算出售。(圖/TVBS)
房東臨時要收回房子打算出售。(圖/TVBS)

台灣4月3日發生規模7.2強震,造成花蓮許多地方傳出災情,多棟建築物經評估後也陸續被貼上紅黃單,並請民眾緊急撤離,因此租屋市場變得一房難求,供需不平衡。東華大學一名碩士生最近控訴自己的房東,在地震後房東臨時要收回房子,打算出售,還不願支付違約金,讓這名學生氣的表示,「合約簽假的嗎?」對此,記者實際打電話給該名房東,對方接了電話後僅稱自己很忙,並針對此事多作回應。
 
東華大學法律系碩一張姓學生受訪表示,她目前和其他三位室友共居,扣掉公共空間後,自己使用的空間約八坪,一個月租金約4000元,在壽豐鄉算是中等價位;不料,在0403地震過後,房東突然傳訊息,因為擔心地震將影響到房價,想要收回房子後出售,因此要求她與其他三位租客在5月底前搬出。

 
 
張小姐指出,自己房租到10月底才到期,房東臨時通知搬出房子外,還不願意付違約金,讓張小姐非常生氣,表示合約並沒有寫到終止租約等條款,自己不想退租,認為房子環境狀況都沒有什麼影響,居住空間是安全的,想要繼續住下去,也致電消保官詢問,表示如果合約沒有寫到終止條款,是可以繼續住的。
 
東華大學一名碩士生控訴自己的房東。(圖/TVBS)

根據張小姐與房東的聊天紀錄,這名房東主張自己「提前一個月通知就不用違約金」,「天災地變、財產泡湯」、「妳租金才4千元,我要虧幾百萬、天天吃不下睡不好」,張小姐與房東耐心溝通,卻被房東罵「惡質」、「租屋皇帝大嗎」?不過張小姐也強調,自己一定會住到租約期滿。而記者也實際打電話詢問該名房東,但對方接起電話後,僅表示自己很忙就掛掉電話,並未對學生的控訴作出回應。
 
 
另房仲業者受訪表示,0403地震過後,租屋需求暴增,造成供給量不足;花蓮大部分都是透天房,過去租屋大概都是華廈型,現在租屋網內的租金有明顯調高1.2–1.3成,小套房大約落在六千至八千,兩房房型則是落在1萬至1.5萬元。
 
另外房價部分,業者表示,華廈大樓類房價沒有降,不過幾乎無人詢問,透天、別墅類房子,雖然房價也沒有變動,不過詢問多1至2成,成交價格空間變小。
 

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#地震#花蓮#東華大學#房價#租屋#房東#違約金

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