高雄岡山的一間套房被奧房客堆成垃圾屋,讓房東嬤心力交瘁。原本以佛心價格3千元出租的套房,起初一切正常,但後來房客開始拖欠房租,並在今年7月初搞失蹤。直到屋主使用備用鑰匙打開房門,才發現套房已經變成了一座垃圾山,滿屋囤積瓶瓶罐罐,清潔整理費用初估需要至少萬元起跳。
屋主兒子:「我要拍給我老婆看。」
這位奧房客是一名外表乾乾淨淨的中年男子。最初,房東嬤以3千元的佛心價格出租了這間套房,雙方簽了2年的租約。一開始,男子按時付款,但之後基於雙方的信任,未再簽訂新的合約。然而,房客開始拖欠房租,並在今年7月初搞失蹤。屋主的兒子使用備用鑰匙進入房間,卻驚覺套房已變成了一座垃圾屋。
在整理過程中,他們發現光是飲料的空瓶就有1千多個,各種瓶瓶罐罐裝了近20袋。此外,冷氣機外殼被焦黃的煙油卡住,恐怕只能報廢。床墊上滿布汙漬,木質地板也受損。初步估計,整理費用至少需要萬元以上。這讓房東嬤欲哭無淚,而房東嬤的孫女更是氣到將影片上傳網路,提醒其他房東要注意此類問題。
對於出租房屋來說,從搬入開始就需要注意很多事項。因此,有些房東選擇找代管業者來處理。
代管業者陳致瑋:「工作與房客的性格有一定的關聯。我會問她現在幾點,如果她有手錶,我會注意她手上是否有任何痕跡,例如割腕或針孔。」
此外,核對房客的身分也非常重要,可以透過警政系統查詢對方是否有犯罪紀錄。在多方過濾後,簽訂合約時務必明確寫明條款,以免遇到奧房客,導致財務損失和房屋損壞。
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