逢甲夜市商圈驚傳泡沫化，目前正值暑假時期，人潮卻不如過往，不少店家撐不住紛紛退租，即使房東降價求租也乏人問津；許多店家直接怪罪是陸客減少所致，但房市專家Sway指出那只是原因之一，主要另外4點關鍵，才是造成泡沫化的主因。
不少店家怪罪陸客減少導致房價泡沫化，不過Sway指出那只是原因之一「台客不去才是商圈凋零的重點，自己人都嫌棄，外人幹嘛去？」
他提出逢甲走下坡的4點關鍵，包括當地停車費過高、商家無特色、網路購物興起以及天氣炎熱都是原因「停車被坑，有，但沒人管；誰要去停又100又300元的？夜市沒有新鮮貨，吃的都一樣，到處都有；買東西淘寶更多更便宜，蝦皮還免運費；逛街嗎？好熱喔要去百貨公司吹涼涼」。
「再10年吧，頂多！」Sway表示等到逢甲大學人數變少時「就是逢甲回歸到校門口一排好吃的學生商圈時，那樣的逢甲，才是原本的模樣」，因為目前現況是「擴展又擴展，整個被稀釋掉了」。
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