漏水30幾處又漏電　單親媽控房東拖延

南部連日大雨，好不容易在上個星期才趨緩，沒想到高雄一位帶著5名小孩的單親媽媽謝小姐，就抱怨在楠梓承租的一戶樓中樓嚴重漏水，不但屋內有30幾處漏水，有些開關還會漏電，全家最後只能擠在同一個房間，而向屋主反映，對方卻置之不理，但屋主反駁說，她一雨停就帶著師傅要入內修繕，但遭到拒絕，否認不願處理。

天花板出現一道裂縫，還不停有水滴掉落，另外牆壁油漆也突起，用手一摳立刻流出液體，算一算整個房子共有30幾處滲漏水，原來當時外面下著大雨，屋內也跟著下小雨。

記者：「現在下雨你就不敢摸開關了嗎。」

謝小姐兒子：「不敢，因為會漏電，然後就會電到自己的手、會麻麻的。」


甚至連電燈開關都一度會漏電，嚇得小朋友不敢碰觸，但讓承租房子的謝小姐最無法接受的，卻是打電話請屋主處理，對方卻相應不理。

房客謝小姐：「對方意思就是說，要我委屈一點，等到天氣好再叫師傅來做修繕的部分，然後我提出賠償什麼的，她都...沒有正面的反應。」

這麼誇張的漏水，這個月中旬，就出現在高雄楠梓一棟公寓頂樓的樓中樓，謝小姐除了抱怨下雨時屋主沒有立刻處理，向對方請求賠償，對方也完全不理睬。但屋主則是否認指控。

屋主：「我們的權力(義務)就是維護、修護，你聽懂嗎？他們不讓我們進去呀。所以有跟她LINE，她就是在上面，她就是不願意配合。」

記者：「所以妳當天沒有讓她看就對了？」

房客謝小姐：「對呀，因為我人不在這裡呀。」


到底是房東不要修，還是房客不給修，現在成了羅生門。但根據民法第437條，租賃物有修繕之必要應由房東負擔，另外430條也規定，承租人得定相當期限催告房東修繕，否則承租人可以終止契約，或是自行修繕再要求屋主付款，只是雙方糾紛恐怕不只有漏水這麼簡單。

樓下住戶：「這戶人家，常常(爭吵)喊消防隊，消防隊常常來呀。」

原來謝小姐沒有工作，又獨自撫養五名小孩，是社會局列管的高風險家庭，加上跟男友經常爭吵，引起鄰居抱怨，也讓這起單純的漏水修繕，演變成房客跟房東合約的保衛戰。

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