近來台北市大安區出現了不少新建案，不約而同的是都主打「小宅」這個特點，坪數不大落在10到20坪，雖然單價高很難壓的下來，不過低總價成為了賣點，除了首購族以外多數是退休人士置產買給二代，而小宅林立的趨勢，房仲說和政府打房、豪宅稅高壓力大很有關係。
大安區小宅案場經理吳尉詮：「前面規劃的部分是25坪，可以看到它這個到這邊是電梯間，電梯也有採光通風。」
不過未來雛型已經出爐，走簡約風格，14樓高、單純38戶，內部結構仍有餘裕，裝潢起來也能很文青風。
吳尉詮：「這幾年下來整個房市的打壓，所以我們將總價門檻壓低，讓住戶更容易入住大安區。」
不玩大坪數豪宅戰，就怕門檻高難賣難銷，選定文教區的大安蓋小宅，至多2房坪數11坪至25坪，銷售達7成，其中6成都是置產客，退休自住或買給二代。
不少建案都推出像這樣的小宅結構，像這一間帶您進來看看，包含了廚房還有餐桌甚至客廳全部打通相連，感覺相對寬敞。
挑高3米6開放式空間，主臥藏在電視牆面背後，巧妙運用增收納機能，大安區另一家小宅新建案，今年9月才要動工預計2020年才完工，12坪起跳最多有3房同樣受到青睞，銷售3成，首購、置產、退休族都有，市場需求推升建案進駐，大安VISION、仰大安、大安滕、璞真作和瑞安榮華，彼此就像複製中山區，小宅一窩蜂出籠。
不動產企劃研究室經理徐佳馨：「這些年台北市的豪宅稅，確實可能對於買方產生一定程度的壓力，其實在這種總價跟稅金雙重壓力下，會造成整體大坪數的交易趨緩。」
稅金壓力豪宅難賣，大安區聞風色變，縱使高單價但緊扣低總價優勢，帶動小宅新經濟。
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