全台「獨居潮」席捲，內政部統計顯示2025年第四季一人宅達260.8萬戶，占比從2016年的24%升至32%，等於每三宅就有一宅是一人宅！新北市以53萬宅居冠，專家分析晚婚、不婚及每年逾5萬對夫妻離婚的分戶需求，推升小宅熱銷。
台灣家庭結構正經歷劇烈轉變，隨著晚婚、不婚及少子化趨勢加劇，「獨居潮」正席捲全台。根據內政部最新統計，全台有高達三分之一的住宅屬於「一人宅」，其中新北市數量居冠。房市專家分析，除了年輕世代嚮往獨立自由的居住空間，每年超過5萬對夫妻離婚所帶來的資產重整與分戶需求，更是推升小宅熱銷的關鍵因素。
一人宅屋主Joanna的生活模式，正是這波獨居潮的縮影。她與一隻比熊犬相伴，在自己的小天地裡做瑜伽，享受沒有人打擾的生活節奏。Joanna表示，她需要更多屬於自己的時間，而她的男友目前在紐約，兩人維持遠距離關係，約定每半年或一季互相探訪，並設定以老來伴為目標，在這之前各自充實自己的生活。
不婚不生成主流？一人宅占比衝32%
內政部統計數據顯示，2025年第四季全台一人宅達260.8萬戶，比2016年第四季增加92.7萬戶，比例也從24%提升至32%，等於每三宅之內就有一宅是一人宅。從各縣市數據來看，新北市的一人宅數量高達53萬宅，以35%的占比居全台之冠，高雄市則以33.3萬宅居次。若觀察十年間的變化，台中市一人宅占比暴增9.6個百分點，台南市也增加9.1個百分點。
房市專家徐佳馨分析，現階段社會結構與以前的大家族社會不同，因高齡化、少子化，加上大家不婚不生的關係，一人宅的狀況會越來越多。高漲的房價與囤房稅2.0等稅制影響，也使分戶需求大增，對年輕世代而言，總價相對較低、好入手的小宅，成為實現獨立自主的最佳解方。
Joanna進一步分享，一個人住時想要放鬆，回到家可以隨自己心意，襪子、衣服想累積到一個禮拜再整理都可以。她觀察到身邊的女性大多想要有自己獨處的空間，尤其從事業務工作的人，除了面對客戶與公司業績壓力，同事之間也會有些競爭，回到家如果另一半給的情緒價值又不夠，反而增添負擔。
年離婚5萬對推升小宅需求 桃園離婚率最高
推升獨居潮與小宅熱銷的背後，除了不婚與晚婚，婚姻關係的重組也是不可忽視的因素。根據內政部統計，去年全台約有5.2萬對夫妻決定結束婚姻。房市專家張旭嵐指出，結婚率有下降趨勢，可能因為大家結婚時間點晚了，更成熟地面對婚姻，但這也反映結婚的人少了，離婚的人相對也少了，家庭人口數變少，對住宅的坪數、房間數需求也有縮減。
數據進一步顯示，去年六都中新北市有8984對夫妻離婚，數量最多，而桃園市的粗離婚率2.54‰則是全台最高。張旭嵐強調，這些夫妻一旦分道揚鑣，立刻面臨一個家變兩個家的情況，可能需要另外置產，單身人口增加也讓小宅甚至單身套房型的需求持續有一定支撐度。徐佳馨補充，過去住宅人數大概都在兩人以上，十幾年前平均家戶人數甚至在三人以上，但現階段住宅平均人數呈直線下降。少子化與單身化趨勢難以逆轉，這波獨居潮不僅改變房產地貌，也重新定義現代人對「家」的想像。
